Thuê mặt bằng

Chủ đề   RSS   
  • #294556 31/10/2013

    nguyenha0990

    Female
    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2013
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 610
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 3 lần


    Thuê mặt bằng

    Chào mọi người

    Em có 1 vấn đề thắc mắc mong mọi người cho em ý kiến với

    Công ty em là công ty chuyên sản xuất đồ nội thất

    Hiện tại Công ty em muốn thuê một xưởng sản xuất nhưng xưởng đó bên họ vẫn đang hoạt động

    Bên em chỉ đưa thợ đến đó làm còn máy móc và mặt bằng bên em thuê của họ hết

    Vậy bên em cần phải có những thủ tục gì để có thể thuê xưởng sản xuất đó một cách hợp lý

    Em xin chân thành cảm ơn.

     
    8126 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenha0990 vì bài viết hữu ích
    hoangkieu67 (12/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #294579   31/10/2013

    phanthanhtuan2013
    phanthanhtuan2013
    Top 500
    Male
    Lớp 1

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:24/02/2013
    Tổng số bài viết (310)
    Số điểm: 2586
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 154 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề của bạn mình có ý kiến sơ bộ như sau:

    1. Bạn nên kiểm tra xem "người" cho bạn thuê mặt bằng là ai.

    Bởi vì hoạt động cho thuê mặt bằng để làm xưởng  được xem là 1 trong các hoạt động kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản. Do vậy, bạn nên kiểm tra xem xưởng bạn chuẩn bị thuê là của hộ gia đình, cá nhân hay là của doanh nghiệp/ công ty nào. (thường thì là của 1 doanh nghiệp).

    - Nếu là cá nhân, hộ gia đình thì họ chỉ được cho thuê phần diện tích nằm trong nhà ở của họ.

    - Nếu đó là mặt bằng của 1 công ty/ doanh nghiệp thì bạn phải kiểm tra xem công ty đó có chức năng kinh doanh bất động sản hay không bởi vì Điều 8 Luật KDBĐS yêu cầu "tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật"

    2. Sau khi kiểm tra xong và đáp ứng các điều kiện rồi, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng thuê và lưu ý rằng khi thuê nhà, xưởng (bất động sản) thì hợp đồng phải được lập thành văn bản và trường hợp thời hạn thuê trên 06 tháng thì hợp đồng phải được công chứng chứng thực.

    Thân ái,

    Thành Tuấn

    Tra cứu BẢN ÁN/ HỢP ĐỒNG MẪU tại https://caselaw.vn

     
    Báo quản trị |