Thuê Lại đất thuê

Chủ đề   RSS   
  • #415244 03/02/2016

    tranthangquan

    Chồi

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2015
    Tổng số bài viết (50)
    Số điểm: 1030
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 4 lần


    Thuê Lại đất thuê

    Ông Nguyễn Văn A có thuê đất công ích của xã thời hạn là năm năm

    Ông Nguyễn Văn B muốn nhận chuyển nhượng lại đất này có được không (đất vẫn còn thời hạn). Hay ông Nguyễn Văn B chỉ có thể thuê lại mảnh đất của ông A .Mong mọi người tư vấn

     
    3738 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #415304   04/02/2016

    ta.luatsaoviet
    ta.luatsaoviet
    Top 100
    Male
    Lớp 6

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 7648
    Cảm ơn: 88
    Được cảm ơn 297 lần


    Chào bạn.

    Đối với việc thuê đất từ Nhà nước: Theo quy định tại khoản điểm a khoản 2, 3, 4 Điều 174 và điểm c khoản 1 Điều 179 Luật đất đai thì hộ gia đình, cá nhân, tổ chức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền đất 1 lần (đối với tổ chức mà tiền thuê đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước) thì người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng lại đất thuê. Vậy nên ông B có thể nhận chuyển nhượng đất này.

     
    Báo quản trị |  
  • #415306   04/02/2016

    Chào bạn,

    Trong trường hợp này ông A không được quyền chuyển nhượng cho ông B, không được quyền cho ông B thuê lại, dựa trên 2 căn cứ sau:

    Nghị định số 43/2015 Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

    "2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn."

    Luật đất đai 2013 Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

    1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

    --> Quyền sử dụng đất này không có giấy chứng nhận--> không được chuyển nhượng, không được cho thuê lại. Nếu muốn "chuyển nhượng hoặc cho thuê lại" thì các bên có thể thỏa thuận riêng bằng 01 văn bản với nội dung là A sẽ trả lại đất cho Ủy ban và B sẽ đưa cho A  1 khoản phí, sau đó, B xin thuê đất từ Ủy ban

    Cập nhật bởi LSTranTrongQui ngày 04/02/2016 01:46:58 CH

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    ta.luatsaoviet (04/02/2016)
  • #415308   04/02/2016

    xin các luật sư trả lời rõ, 2 luồng ý kiến tôi không biết nghe ai

     
    Báo quản trị |  
  • #415309   04/02/2016

    ta.luatsaoviet
    ta.luatsaoviet
    Top 100
    Male
    Lớp 6

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 7648
    Cảm ơn: 88
    Được cảm ơn 297 lần


    Nếu bạn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thực hiện theo LSTranTrongQui nhé

     
    Báo quản trị |