Hộ gia đình cá nhân được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (50 năm)

Kính gửi: Dân luật

-         Tôi thuộc đối tượng: Hộ gia đình cá nhân được nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm (50năm) . Nay tôi thành lập Công  ty Cổ phần  và đứng tên giám đốc công ty để huy động vốn góp, vay vốn đầu tư thực hiện dự án trên mảnh đất đó và công ty đã được UBND tỉnh cấp giấy nhận đầu tư . (do tôi làm giám đốc)

*    Vướng mắc pháp luật như sau:

+ Đất thuê là của cá nhân            

+ Giấy chứng nhận đầu tư của công ty ( công ty do tôi làm giám đốc)

      Hai bản chất trên cùng là 1 chủ sở hữa cùng đầu tư vào 1 dự án

Hỏi: Về mặt pháp lý tôi phải làm:

                                                    + Thủ tục liên doanh với công ty 

--                                                 +  cho công ty thuê  lại đất (phần này không hợp lý)

                                                    + Hợp đồng liên danh với công ty để trồng rừng

                                                    + Hợp đồng hợp tác đầu tư ??

      Tôi nên làm như thế nào để thủ tục dự án hợp lý được pháp luật công nhận ?

+ Theo điều 179 khoản 5, luật đất đai 2013  thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê của tổ chức  và hộ gia đình cá nhân không thuộc đối tượng thuê đất trong khu công nghiệp thì có “quyền và nghĩa vụ theo quy định về pháp luật dân sự”

- Tôi đối chiếu với luật dân sự thì tôi làm hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất, hay hợp đồng hợp tác kinh doanh, hay hợp đồng liên danh, hay hợp đồng hợp tác đầu tư… giữa cá nhân tôi và công ty của tôi – có được không ah ? - Công ty đứng ra vay ngân hàng để đầu tư tài sản hình thành từ tương lai, tức là đầu tư trồng cây rừng trên đất và tài sản trên đất là vật thế chấp ngân hàng ?

Xin chân thành cảm ơn !!!