Thuê đất của nhà nước.

Chủ đề   RSS   
  • #205320 04/08/2012

    M2cHuongGiang

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/08/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuê đất của nhà nước.

    Năm 1995 công ty vận tải (thuộc sở GTVT) của chúng tôi đã thuê của UBND tỉnh 1 mảnh đất trên địa bàn thị trấn của 1 huyện nhỏ để xây dựng bến xe phục vụ nhân dân trên địa bàn và hành khách đi lại, hạn thuê đất tới năm 2010 (công ty tôi đã tách riêng ra khỏi sở GTVT để thành lập công ty CP theo chủ trương của nhà nước). Hết thời hạn thuê đất công ty vẫn có nhu cầu thuê tiếp nhưng do mảnh đất đó đã bàn giao từ tỉnh về huyện nên công ty đã làm đơn đề nghị lên cấp huyện. Khi công ty chúng tôi làm đơn trình lên huyện thì đã có quyết định thuê đến năm 2015.

    Đến cuối năm 2010 do công trình xây dựng đã xuống cấp nên công ty đã bỏ vốn ra đầu tư xây dựng lại các hạnh mục như kyốt bán vé, phòng nghỉ lái xe và hành khách, kyốt bán hàng....(thuộc các ngành nghề mà pháp luật cho phép) phục vụ lái xe, hành khách và nhân dân trong vùng đã có tờ trình xin cấp phép lên huyện (trong thời gian đợi cấp phép do yếu tố làm việc và yêu cầu của công việc nên công ty đã cho xây dựng trước các hạnh mục yêu cầu nên đã bị các cơ quan như HĐND, UBND, phòng TNMT, phòng công thương, phòng Tài chính -kế hoạch, ban MTTQ, ... yêu cầu xử lý dỡ bỏ và trả lại đất cho huyện lấy lý do mảnh đất đấy có trong quy hoạch 2015-2025. Tại buổi họp lấy ý kiến và đưa ra phương án giải quyết giữa các cơ quan ban ngành của huyện và công ty chúng tôi đã có quyết định tiếp tục cho xây dựng những hạng mục xin cấp phép ( Không được mở cửa ra đường hay khuân viên công cộng mà chỉ được phép mở cửa quay vào sân bến xe) và sử dụng tới 2015 hay khi nào công ty chúng tôi xây dựng được bến xe mới trên đất của huyện cấp theo quy hoạch của huyện khi đó sẽ tự động GPMB mà không được nhận đền bù số tài sản xây dựng trên đất.

    Sau khi xây dựng xong cơ sở hạ tầng do tính chất đa ngành dịch vụ của bến xe nên công ty chúng tôi đã giao khoán cho một số hộ và cá nhân có nhu cầu thuê kyốt ( ưu tiên người không có công ăn việc làm ổn định và chưa có chỗ ở) để ở và kinh doanh cung cấp dịch vụ cho lái xe, hành khách, nhân dân trong vùng. Không để sảy ra mất trật tự công cộng hay buôn bán phi pháp, đóng thuế đầy đủ theo quy định của nhà nước.

    Nhưng đến nay tháng 8/2012 công ty chúng tôi lại nhân được giấy mời của HĐND- UBND huyện đến để thông báo về việc thu hồi lại đất ngay trong tháng 8/2012 để huyện lấy mặt bằng tổ chức 3 ngày hội chợ. Mà trong khi đó không thấy HĐND- UBND và các cơ quan ban ngành có liên quan nói gì về việc chuyển bến xe đi đâu hay biện pháp giải quyết như thế nào về số tài sản công ty chúng tôi vừa đầu tư xây dựng. Còn cả những hộ, cá nhân nhận khoán thầu của công ty chúng tôi nữa, tiền bạc vốn liếng đầu tư kinh doanh của họ và gia đình họ sẽ sống ở đâu, như thế nào thì không thấy ai nhắc tới

    Theo Luật sư thì công ty chúng tôi phải làm như thế nào để có thể giải quyết những việc trên cho thỏa đáng không? Các hộ và cá nhân nhận khoán sẽ phải như thế nào để yêu cầu các cơ quan nhà nước xem xét cho họ.

     
    5917 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #205509   06/08/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    Chào bạn.

    Liên quan đến vấn đề bạn hỏi thì cần xem xét lại hợp đồng thuê đấ của công ty bạn với UBND huyện, Các quyền và nghĩa vụ của công ty bạn được thể hiện trên hợp đồng thuê đất, nếu UBND huyện có quyết định thu hồi đất mà công ty bạn đã thuê thì phải bồi thường cho công ty bạn các khoản liên quan đến tiền thuê đất, tiền đầu tư xây dựng, tiền di chuyển, thiệt hại do vi phạm hợp đồng với các hộ dân....

    Công ty bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện đối với Quyết đinh thu hồi của UBND huyện hoặc khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê đất.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Phòng 1602A, Tòa nhà Gemek Tower II, đường Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #540300   01/03/2020

    Nguyenhoa0987
    Nguyenhoa0987

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Em hỏi thủ tục thay bố đứng ra thuê nhà của nhà nước

    Chào luật sư ! 

    Nhà em có mảnh đất ở mặt phố nhưng là đất thue của nhà nước qua đến đời em là thứ 3 rồi ạ . Nhà em có 3 chi em . Em là con trai và có 1 chị gái với 1 em gái cùng bố khác mẹ . Chị và em gái thì đi lấy chồng . Còn em ở cùng bố và mẹ kế . Bố em già và cũng nói là muốn để lại đất cho con trai và cháu nội .hiện nhà trên hợp đồng thuê là bố em đứng ra thuê đất vậy em cần làm thủ tục như nào để em là người đứng ra thuê thay bố em ạ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Nguyenhoa0987 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (02/03/2020)
  • #540326   01/03/2020

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào bạn trường hợp này Luật sư có thể tư vấn cho bạn như sau:

    Đối với trường hợp này bố bạn chỉ có thể cho con trai và cháu nội khi thực sự được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà đối với thửa đất và ngôi nhà gia đình bạn đang sinh sống. Khi chưa được nhà nước công nhận các quyền trên thì bố bạn chưa thể cho ai được. Để được công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất thì bạn và gia đình có thể liên hệ cơ quan chức năng tại địa phương để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà...

    Trước mắt vì điều kiện tuổi cao sức yếu bố bạn không muốn tiếp tục đứng tên trên hợp đồng thuê thì trong gia đình bạn có thể cử ra một người để thay bố bạn tiếp tục ký kết các hợp đồng thuê nếu vẫn được thuê.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (02/03/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội