DanLuat 2015

thuế đất

Chủ đề   RSS   
  • #195965 22/06/2012

    mailanhlu

    Female
    Mầm

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 570
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    thuế đất

     

    Chào Luật sư.

    Hiện nay gia đình tôi đang gặp phải một vướng mắc lớn, mong Luật sư giúp đỡ.

    Gia đình tôi có khoảng 100m2 đất, nhưng đất hiện chưa có sổ đỏ.

    Tôi có lên Ủy ban phường để xin cấp sổ đỏ thì phường có giải thích rằng do đất nhà tôi không phải là đất ở, nên nếu làm sổ đỏ chuyển sang đất ở thì mức thuế phải nộp là rất lớn, cụ thể là 800 triệu đồng (đất nhà tôi có giá 8 triệu/m2 - giá do Ủy ban tỉnh quy định). Có nghĩa là phải nộp 100% thuế chuyển mục đích sử dụng. Số tiền này là quá lớn.

    Luật sư cho tôi hỏi, trường hợp nhà tôi có thuộc vào trường hợp phải nộp thuế 100% không? Và có cách nào đề giảm mức thuế này xuống không?

    Xin cảm ơn Luật sư rất nhiều.

     
    4965 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #195995   23/06/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

    Nếu đất của gia đình bạn đang sử dụng không phải là đất ở mà là đất nông nghiệp hoặc đất sản xuât kinh doanh phi nông nghiệp...hoặc loại đất khác nay muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất ở thì giải thích của cán bộ địa chính UBND phường là chính xác nhưng không phải là 8 triệu như bạn nghĩ, bạn hiểu rõ như sau:

    100% là chênh lệch về giá trị quyền sử dụng đất giữa hai mục địch sử dụng. Ví dụ đất gia đình bạn đang sử dụng là đất nông nghiệp có giá 200.000đồng/m2 và đất ở có giá 8 triệu thì chênh lệch là 7.800.000đồng.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #196900   27/06/2012

    mailanhlu
    mailanhlu

    Female
    Mầm

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 570
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn Luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #196902   27/06/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    không có gì chúc bạn khỏe và thành công

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #328919   19/06/2014

    unicoyb
    unicoyb

    Sơ sinh


    Tham gia:11/05/2014
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Doanh nghiệp của tôi thuê 120000 m2 đất trong Khu CN để làm cơ sở sản xuất kinh doanh trong 50 năm. vậy giá thuê đất sẽ được áp dụng theo giá đất trong Khu CN hay giá đất bên ngoài? Vì hiện nay UBND tỉnh có đưa ra cho Doanh nghiệp 2 lựa chọn: 

    1.Nếu trả tiền một lần cho 50 năm thuê đất thì áp dụng theo giá đất ngoài Khu CN

    2.Nếu trả tiền thuê đất hàng năm thì sẽ áp dựng theo giá đất trong Khu CN

    vậy tôi muốn hỏi UBND tỉnh quy định như vậy có đúng ko?

    Kính mong luật sư giải đáp giúp tôi.

     
    Báo quản trị |  
  • #329117   19/06/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc các địa phương thường ban hành quy định về khung giá đất tại địa phương, tùy theo tính chất mức độ phát triển kinh tế của địa phương đó mà giá đất sẽ có những điểm khác nhau.

    Thứ hai để có đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh hoặc cho thuê - làm khu công nghiệp chính quyền địa phương sẽ phải thực hiện việc làm hạ tầng cho khu công nghiệp vì vậy giá thuê đất có thể sẽ không giống nhau.

    Cũng có một số địa phương có chính sách khuyến khích nhà đầu tư, doanh nghiệp trong việc nộp tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê quyền sử dụng đất nên có thể sẽ áp dụng mức giá được quy định ngoài khu công nghiệp.

    Trường hợp của doanh nghiệp bạn nếu đủ điều kiện về tài chính có thể nộp tiền thuê đất một lần khi đó tính chất và quyền của doanh nghệp bạn trong việc sử dụng phần diện tích thuê đó sẽ khác so với trường hợp nộp tiền thuê đất hàng năm.

    Đó là thông tin Luật sư có thể trả lời và cung cấp cho bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    unicoyb (25/06/2014)
  • #330034   25/06/2014

    unicoyb
    unicoyb

    Sơ sinh


    Tham gia:11/05/2014
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ em xin cảm ơn Luật sư đã tư vấn giúp.

    Chúc Luật sư sức khỏe.

    Trân trọng cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #330876   30/06/2014

    unicoyb
    unicoyb

    Sơ sinh


    Tham gia:11/05/2014
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư

    Doanh nghiệp chúng tôi là Doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, thực hiên Dự án may mặc trong Khu CN với tổng số LĐ của Dự án là 6210 người.

    Hiện tại đang thực hiện giải phóng mặt bằng và sắp tới làm thủ tục về thuê đất.

    Vậy nếu theo Khoản 3 Điều 19 của Nghị Định 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 ( NĐ mới của Chính phủ) về Thu tiền thuê đất thì Doanh nghiệp chúng tôi được miễn tiền thuê đất 07 năm hay 11 năm?

    Kính mong Luật sư giúp đỡ.

    Xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #330997   01/07/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết bạn cần kiểm tra lại thông tin về hoạt động của doanh nghiệp nơi bạn đang làm việc có thuộc các trường hợp được miễn tiền thuê đất theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ- CP của Chính Phủ không?

    Đối với điều khoản bạn hỏi thì nội dung chi tiết như trích dẫn dưới đây:

    3. Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại Khoản 2 Điều này, cụ thể như sau:

    a) Ba (3) năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư; đối với cơ sở sản xuất kinh doanh mới của tổ chức kinh tế thực hiện di dời theo quy hoạch, di dời do ô nhiễm môi trường.

    b) Bảy (7) năm đối với dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

    c) Mười một (11) năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư; dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

    d) Mười lăm (15) năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

    Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.

    Danh mục địa bàn được hưởng ưu đãi tiền thuê đất chỉ áp dụng đối với địa bàn có địa giới hành chính cụ thể.

    Trường hợp này doanh nghiệp bạn đang thực hiện việc sản xuất của mình trong khu công nghiệp nên khả năng được miễn tiền thuê đất là không cao, bạn cũng có thể hỏi ý kiến của Ban quản lý khu công nghiệp đó để biết chính sách cụ thể.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-