DanLuat 2015

thuế cho thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #329046 19/06/2014

    haiyen.coolbaby

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2014
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 440
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    thuế cho thuê nhà

    15/6/2014 mình kí hợp đồng thuê nhà 2 năm với 1 công ty. giá thuê là 70 triệu/ tháng. thanh toán 3 tháng 1.. cho hỏi mình phải nộp những loại thuế gì? và cách tính ntn?

    Cập nhật bởi haiyen.coolbaby ngày 19/06/2014 02:06:45 CH
     
    2562 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #329061   19/06/2014

    TienDatLaw
    TienDatLaw

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo mình biết thì sẽ có 2 loại thuế được áp dụng đối với công ty cho thuê nhà :

    -Thuế thu nhập doanh nghiệp ( thuế này công ty cho thuê nhà phải chịu )

    -Thuế GTGT(VAT) nếu Công ty đó chuyên  thực hiện dịch vụ cho thuê: (bạn phải chịu khi thánh toán tiền thuê):

    Cách tính thuế : vì giá thuê theo tháng nên thuế cũng tính theo tháng  như sau:

    SỐ THUẾ PHẢI NỘP = GIÁ CHO THUÊ(chưa có thuế)  X THUẾ SUẤT (10%)

    (Dịch vụ thuê tài sản ko nằm trong trường hợp ưu đãi nên chịu mức thuế GTGT là 10 %)

    Như vậy, mỗi tháng bạn phải nộp thêm 7 trệu ( thuế VAT)

    Nếu nộp theo Qúy (3tháng /1 lần) thì tổng số tiền phải nộp là 70x3  +  7x3 = 231 (triệu)

    Cập nhật bởi TienDatLaw ngày 19/06/2014 02:44:02 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #329075   19/06/2014

    haiyen.coolbaby
    haiyen.coolbaby

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2014
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 440
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    mình thấy phải nộp thuế môn bài. thuế gtgt và thuế tncn (mình là cá nhân cho thuê nhà, ko phải là công ty). nhưng ko biết cách tính các loại thuế này thế nào mới đúng? mỗi người 1 ý kiến....ai giúp mình với !!

     
    Báo quản trị |  
  • #330709   28/06/2014

    GODFATHER_NBH
    GODFATHER_NBH
    Top 200
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/03/2010
    Tổng số bài viết (283)
    Số điểm: 1870
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 149 lần


    haiyen.coolbaby viết:

    mình thấy phải nộp thuế môn bài. thuế gtgt và thuế tncn (mình là cá nhân cho thuê nhà, ko phải là công ty). nhưng ko biết cách tính các loại thuế này thế nào mới đúng? mỗi người 1 ý kiến....ai giúp mình với !!

    Chào bạn.

    Bạn phải nộp các loại thuế sau:

    - Thuế môn bài: chỉ có các tổ chức kinh doanh, hộ kinh doanh mới phải nộp thuế môn bài, cá nhân kinh doanh thì không phải nộp.

    - Thuế GTGT: Theo quy định mới về thuế giá trị gia tăng thì số thuế của bạn phải nộp = 70,000,000*5% = 3,500,000

    (Căn cứ vào Luật thuế GTGT sửa đổi 2013, nghị định 209/2013/NĐ-CP, thông tư 219/2013/TT-BTC)

    - Thuế thu nhập cá nhân:

    + Tính thu nhập chịu thuế = Doanh thu* tỷ lệ thu nhập chịu thuế = 70,000,000*37%=25,900,000

    (Do bạn ko đưa đầy đủ dữ liệu nên mình giả sử bạn có nhà ở nội thành hà nội để cho thuê nên tỷ lệ thu nhập chịu thuế là 37%)

    (Dựa trên Luật thuế TNCN 2007, sữa đổi 2012; Quyết định 26968/QĐ-CT)

    + Tính thu nhập tính thuế = 25,900,000 - 9,000,000 (Giảm trừ đối với đối tượng nộp thuế) - ( Số người phụ thuộc * 3,600,000)  = 16,900,000 - (Số người phụ thuộc*3,600,000) = X

    + Thuế TNCN phải nộp: Dựa vào bảng thuế lũy tiến từng phần để tính ra số thuế phải nộp:

    Bậc thuế

    Phần thu nhập tính thuế/năm

    (triệu đồng)

    Phần thu nhập tính thuế/tháng

    (triệu đồng)

    Thuế suất (%)

    1

    Đến 60

    Đến 5

    5

    2

    Trên 60 đến 120

    Trên 5 đến 10

    10

    3

    Trên 120 đến 216

    Trên 10 đến 18

    15

    4

    Trên 216 đến 384

    Trên 18 đến 32

    20

    5

    Trên 384 đến 624

    Trên 32 đến 52

    25

    6

    Trên 624 đến 960

    Trên 52 đến 80

    30

    7

    Trên 960

    Trên 80

    35

           

    Have nice day!

    Nguyễn Bá Hưng - Trợ Lý Luật Sư

    DĐ: 0979 473 688 / 0909 165 806 - Email: Nguyenhung2015@gmail.com

    CÔNG TY LUẬT TNHH SÀI GÒN VIỆT LUẬT

    35B Ký Con, Quận 1, Tp HCM

    TK: 106815828 - VPBank - CN HCM

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-