DanLuat 2015

Thuế cần nộp khi cho thuê nhà?

Chủ đề   RSS   
  • #344686 15/09/2014

    Punkie701

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 230
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế cần nộp khi cho thuê nhà?

    Kính chào luật sư,

    Thưa luật sư, mẹ tôi (không có người phụ thuộc), có sở hữu một ngôi nhà muốn cho thuê kinh doanh tại TP.HCM với giá 12 triệu, tôi xin hỏi mẹ tôi phải đóng những khoản thuế gì, và là bao nhiêu?

    Mong luật sư giúp tôi giải đáp,

    Xin cám ơn.

     
    35714 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang <12
Thảo luận
  • #361176   06/12/2014

    bvanquang
    bvanquang

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:06/12/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư tư vấn giúp mình.

    Hiện tại mình đang muốn cho thuê 1 nhà giá 8tr / 1 tháng, bên thuê dùng để mở quán nhậu. Hợp đồng 2 năm, 3 tháng đóng tiền 1 lần. 
    Theo những gì mình tìm hiểu thì "Kể từ ngày 1/9/2014, hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ 100 triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình hàng tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống không phải kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng và thuế TNCN ". Vậy như trường hợp của mình thì sau khi 2 bên ra công chứng thì bên cho thuê không cần phải đóng thuế đúng không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #363658   19/12/2014

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4654)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 602
    Được cảm ơn 1088 lần


    bvanquang viết:

    Luật sư tư vấn giúp mình.

    Hiện tại mình đang muốn cho thuê 1 nhà giá 8tr / 1 tháng, bên thuê dùng để mở quán nhậu. Hợp đồng 2 năm, 3 tháng đóng tiền 1 lần. 
    Theo những gì mình tìm hiểu thì "Kể từ ngày 1/9/2014, hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ 100 triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình hàng tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống không phải kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng và thuế TNCN ". Vậy như trường hợp của mình thì sau khi 2 bên ra công chứng thì bên cho thuê không cần phải đóng thuế đúng không ạ?

    Trường hợp này thì không phải nộp thuế nhé bạn. Bạn xem tại Thông tư 119/2014/TT-BTC

    Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế.

    Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này”

     
    Báo quản trị |  
  • #362461   12/12/2014

    hoaminh.ntt
    hoaminh.ntt

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thư luật sư cho em hỏi.

    Công ty em là Công Ty TNHH MTV.

    1. Có 2 xe tải giấy phép đăng ký mang tên giám đốc , đăng kiểm, bảo hiểm đầy đủ, giờ muốn chuyển sang TSCĐ công ty cần làm những thủ tục gí?

    2. Cty thành lập trong sổ sách chưa có văn phòng, giờ muốn thuê nhà của giám đốc cùng địa chỉ làm văn phòng công ty, thì cần những thủ tục gì để được tính vào chi phí?

    Cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #365911   02/01/2015

    hoaminh.ntt
    hoaminh.ntt

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Th­ưa luật sư.

    Trong năm 2015 tôi dự định mua 1 ô tô con xin hỏi luật sư.

    Tôi mua ô tô đứng tên cá nhân hay đứng tên công ty cái nào tốt?. 

    Được lợi thế nào xin luật sư cho biết.

    Cảm ơn luật sư.

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #421353   12/04/2016

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 50
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5516
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 431 lần


    Chào bạn, liên quan đến vấn đề bạn hỏi, Luật sư trả lời như sau:

    Nếu giám đốc đồng thời là chủ sở hữu công ty tùy theo việc giám đốc đã góp đủ vốn điều lệ hay chưa sẽ có phương thức, thủ tục khác nhau để chuyển 2 xe tải trên thành tài sản cố định của công ty.

    Trường hợp giám đốc góp vốn chưa đủ để chuyển 2 xe tải trên sang TSCĐ công ty cần: biên bản góp vốn, biên bản định giá tài sản, biên bản điều chuyển tài sản, sau đó làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản từ cá nhân sang công ty

    Theo điểm a khoản 1 Điều 36 Luật doanh nghiệp 2014 “Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc giá trị quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

    Trường hợp giám đốc góp vốn đã đủ để chuyển 2 xe tải trên sang TSCĐ công ty cần: lập hợp đồng mua bán hoặc tặng cho được công chứng, sau đó làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản.

    Về thủ tục chuyển quyền sở hữu xe. Điều 11, điều 12, thông tư số 15/2014/TT-BCA quy định như sau:

    "Điều 11. Đăng ký sang tên xe trong cùng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương 

    1. Tổ chức, cá nhân mua, được điều chuyển, cho, tặng xe phải xuất trình giấy tờ quy định tại Điều 9 Thông tư này và nộp hồ sơ gồm:

    a) Giấy khai đăng ký xe (mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư này).

    b) Giấy chứng nhận đăng ký xe.

    c) Chứng từ chuyển quyền sở hữu xe theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Thông tư này.

    d) Chứng từ lệ phí trước bạ theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Thông tư này.

    2. Đăng ký sang tên thì giữ nguyên biển số cũ (trừ biển loại 3 số, 4 số hoặc khác hệ biển thì nộp lại biển số để đổi sang biển 5 số theo quy định) và cấp giấy chứng nhận đăng ký xe cho chủ xe mới.

    Điều 12. Sang tên, di chuyển xe đi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác

    1. Tổ chức, cá nhân mua, được điều chuyển, cho, tặng xe đến cơ quan đăng ký xe ghi trong giấy chứng nhận đăng ký xe để làm thủ tục, không phải đưa xe đến kiểm tra nhưng phải xuất trình giấy tờ quy định tại Điều 9 Thông tư này và nộp hồ sơ gồm:

    a) Hai giấy khai sang tên, di chuyển xe (mẫu số 04 ban hành kèm theo Thông tư này).

    b) Giấy chứng nhận đăng ký xe và biển số xe.

    c) Chứng từ chuyển quyền sở hữu xe theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Thông tư này.

    Trường hợp di chuyển nguyên chủ đi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là tỉnh) khác, phải có quyết định điều động công tác hoặc Sổ hộ khẩu thay cho chứng từ chuyển quyền sở hữu xe."

      Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật sư dựa trên những thông tin bạn cung cấp.

       Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan, bạn vui lòng liên hệ với LS hoặc công ty Luật thành đô để được hỗ trợ giải đáp miễn phí.

       Điện thoại: 04 66806683/ 0982976486

       Email: Luatthanhdo@gmail.com

    Ls Nguyễn Lâm Sơn

    ĐT: 0982.976.486

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Mb: 04.6680.6683

    DĐ: 0982.976.486

    Email: lamsonlawyer@gmail.com

    Web: http://luatthanhdo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: lamsonlawyer@gmail.com, Web: www.luatthanhdo.com hoặc ĐT: 0982.976.486; 04.6680.6683

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lamsonlawyer vì bài viết hữu ích
    chuasaychuavekt32b (11/05/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Lâm Sơn - CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

Mb: 04.6680.6683 - DĐ: 0982.976.486 - Email: lamsonlawyer@gmail.com