DanLuat 2015

Thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #394006 27/07/2015

    thanhtracampha

    Male
    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2012
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2 lần


    Thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất

    Kính gửi Luật sư !

    - Ông A có 01 GCN QSD đất cấp ngày 20/8/2010, diện tích 77m2 (đất ở: 30m2, đất TCLN: 47m2), đã có nhà ở xây dựng từ năm 2003.

    - Ngày 21/8/2010 ông A chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất và nhà này cho tôi.

    - Nay tôi muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất 47m2 đất TCLN sang đất ở thì nghĩa vụ tài chính phải thực hiện thực hiện là bao nhiêu (50% hay 100% chênh lệnh giá 2 loại đất).

     
    2543 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #394287   29/07/2015

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:  

    Theo Điều 10, Luật đất đai 2013 thì đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp, đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Nếu bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì theo khoản 1, Điều 57 và Điều 59, Luật Đất đai, việc này phải được phép của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

    Về nghĩa vụ tài chính:

    Điều 109 Luật đất đai và Điểm b, Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định: khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở đối với trường hợp nhận chuyển nhượng thì căn cứ vào nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng, nếu được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, chủ sử dụng đất phải nộp tiền bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 hoặc 1900 2118 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-