Thừa kế không di chúc, sang tên sổ đỏ thế nào

Chủ đề   RSS   
  • #436945 27/09/2016

    nguyenthuyethoc77

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế không di chúc, sang tên sổ đỏ thế nào

    Kính gửi Luật sư

    Anh trai của vơ tôi muốn sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (xin gọi tắt là sổ đỏ) nhưng vì những vấn đề hiện tại nêu dưới đây nên chưa có hiểu phải làm như thế nào?

    Vấn đề hiện tại như sau:

    - Anh trai của vơ tôi có 4 anh em : 1 trai 3 gái;

    , trong đó có vợ tôi. - Thửa đất nơi anh chị tôi đang sinh sống ổn định đã có sổ đỏ chỉ mang tên của bố vào năm 1997;

    - Năm 2003, bố tôi mất, không làm di chúc;

    - Năm 2009, anh trai tôi cưới vợ; sau đó sinh được 2 người con

    - Năm 2012, mẹ tôi mất; không làm di chúc

    - Năm 2014, chị gái liền kề vợ tôi mất( không có chồng,không có con), chỉ còn 3 anh em; mỗi người đều có gia đình và con cái.

    - Về thuế: anh chị vẫn nộp thuế đầy đủ hàng năm

    Câu hỏi: Anh trai của vơ tôi cần phải làm những thủ tục gì và trình tự như thế nào để có thể sang tên sổ đỏ vào thời điểm hiện nay, xin Luật sư tư vấn giúp?

    Xin chân thành cảm ơn

    Thành viên: Nguyễn Thuyết Học

     

     

    Cập nhật bởi Nguyenthuyethoc ngày 28/09/2016 10:16:33 AM
     
    6281 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #437026   28/09/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1181 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Như bạn nêu thì chị gái liền kề mất mà chưa có gia đình (không có người thừa kế) nên còn lại 4 người con được quyền thừa kế di sản của bố mẹ vợ để lại. Pháp luật quy định hàng thừa kế thứ nhất gồm cha mẹ, vợ chồng và các con của người để lại di sản. Nếu những người khác không còn thì 4 người còn lại đó được hưởng phần bằng nhau từ di sản của bố mẹ vợ.

    - Về thủ tục: Những người đồng thừa kế đến tổ chức có chức năng công chứng/chứng thực để xác nhận trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, nộp các khoản phí liên quan và sau đó làm thủ tục sang tên tại ủy ban huyện.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    nguyenthuyethoc77 (28/09/2016)
  • #437043   28/09/2016

    nguyenthuyethoc77
    nguyenthuyethoc77

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    phản hồi về bài" thừa kế ko di chúc, sang tên sỏ như thế nào?

    Cảm ơn Luật sư nhiều. tôi hiểu cơ bản nội dung của LS rồi, tôi muốn xác nhận 2 nội dung sau: 1. Do đồng hàng thừa kế nên, nên tại thời điểm này, 3 anh em gồm anh trai vợ,chị gái và vợ tôi đc hưởng thừa kế bằng nhau (vì 1 chị gái kề liền của vợ ko chồng,ko con đã mất năm 2014, ko có di chúc). đúng vậy ko? 2. về thủ tục: anh trai, chị gái và vợ tôi ký văn bản là được hay có cần chị dâu, anh rể và tôi tham gia ký ko?. Chúng tôi dự kiến làm thủ tục chứng thực văn bản thờn thuận phân chia tài sản thừa kế tại UBND thị trấn nơi anh trai vợ tôi sinh sống trên thửa đất Bố tôi mất để lại, như vậy có đúng quy định ko? vậy, phiền LS trả lời tiếp ạ, xin cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #437067   28/09/2016

    nguyenthuyethoc77
    nguyenthuyethoc77

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    phản hồi về bài" thừa kế ko di chúc, sang tên sỏ như thế nào?

    Cảm ơn Luật sư Cao Sỹ Nghị nhiều. tôi hiểu cơ bản nội dung của LS rồi, tôi muốn xác nhận 2 nội dung sau: 1. Do đồng hàng thừa kế nên, nên tại thời điểm này, 3 anh em gồm anh trai vợ,chị gái và vợ tôi đc hưởng thừa kế bằng nhau (vì 1 chị gái kề liền của vợ ko chồng,ko con đã mất năm 2014, ko có di chúc). đúng vậy ko? 2. về thủ tục: anh trai, chị gái và vợ tôi ký văn bản là được hay có cần chị dâu, anh rể và tôi tham gia ký ko?. Chúng tôi dự kiến làm thủ tục chứng thực văn bản thờn thuận phân chia tài sản thừa kế tại UBND thị trấn nơi anh trai vợ tôi sinh sống trên thửa đất Bố tôi mất để lại, như vậy có đúng quy định ko? vậy, phiền LS trả lời tiếp ạ, xin cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #437125   29/09/2016

    luatvichanly
    luatvichanly
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 3445
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 114 lần


    Chào bạn, phòng tư vấn hôn nhân gia đình & thừa kế của Công ty luật LTD Kingdom xin tư vấn trường hợp của bạn như sau:

    Theo thông tin bạn cung cấp:

    Bố mẹ vợ bạn có 4 người con bao gồm: Vợ bạn, anh trai vợ và 02 chị của vợ;

    Bố mẹ vợ đã mất không để lại di chúc;

    01 chị gái vợ đã mất (Không có người thừa kế thế vị)

    Về người được thừa kế

    Đối chiếu với quy định của pháp luật tại điểm a khoản 1 điều 675 BLDS 2005 thì chia thừa kế theo pháp luật. Vậy, các hàng thừa kế theo pháp luật sẽ được quy định tại điều 676 BLDS 2005:

    “1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

    Trong trường hợp của bạn, những người được thừa kế theo pháp luật bao gồm: Vợ bạn, Anh trai vợ và 01 chị gái còn sống của vợ. Tất cả 03 người này sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau.

    Về thủ tục: Những người đồng thừa kế đến tổ chức có chức năng công chứng/chứng thực để xác nhận trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, nộp các khoản phí liên quan và sau đó làm thủ tục sang tên tại ủy ban huyện.

    Nếu muốn chuyển quyền SD đất cho anh trai vợ thì phải có  văn bản phân chia di sản và có đầy đủ chữ ký của các đồng thừa kế, có công chứng theo quy định pháp luật.

    Trân trọng cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatvichanly vì bài viết hữu ích
    nguyenthuyethoc77 (30/09/2016)
  • #437342   01/10/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9863)
    Số điểm: 55853
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3678 lần
    Lawyer

    Chuyển dùm câu hỏi này cho luật sư Nghị nhé.

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #437385   03/10/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1181 lần
    Lawyer

    Cảm ơn LS. Nguyễn Nhật Tuấn đã chuyển câu hỏi tư vấn!

    Về phần nội dung tư vấn, tôi góp ý như sau:

    - Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được chứng tại tổ chức công chứng;

    - Các giấy tờ khác như chứng bản sao, chữ ký,... có thể chứng thực tại ủy ban hoặc tổ chức công chứng;

    - Khi chứng chỉ cần những người liên quan ký.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #437188   29/09/2016

    Chào bạn.

    Để tiến hành sang tên giấy chứng nhận thì gia đình bạn phải tiến hành khai nhận di sản thừa kế tại cơ quan công chứng.

    Các giấy tờ để khai nhận di sản gồm:

    1. Sổ đỏ.

    2. Giấy chứng tử của bố mẹ vợ bạn

    3  Giấy chứng tử của ông bà nội , ông bà ngoại vợ bạn.

    4. Giấy chứng tử của chị gái vợ bạn.

    5. Giấy khai sinh 3 người con của bố mẹ vợ bạn.

    6. CMT, hộ khẩu của 3 người này.

    Sau khi bạn có đầy đủ giấy tờ trên, mang đến cơ quan công chứng.

    Cơ quan công chứng tiến hành thủ tục thông báo việc khai nhận di sản. Thông báo này được niêm yết trong thời hạn 15 ngày tại nơi người để lại di sản và nơi có tài sản thừa kế để lại.

    Hết thời gian niêm yết, nếu không có tranh chấp thì cơ quan công chứng tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế. 

    Gia đình bạn có thể cử người đứng tên trên Sổ đỏ, hoặc 3 anh em bạn cùng đứng là đồng sở hữu. (Tùy thuộc vào thỏa thuận của anh chị em bạn).

    Sau khi khai nhận xong, bạn nộp hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để đăng ký sang tên.

    Trân trọng!

    Văn phòng Luật sư Hưng phúc

    Luật sư Nguyễn Thị Thanh Hoàn

    0904.131.699

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatsuHungphuc vì bài viết hữu ích
    nguyenthuyethoc77 (30/09/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com