xin chào luật sư

em có một số thắc mắc liên quan đến đất đai  xin được giải đáp

ba mẹ em hiện đang sống trên đất đai do ông bà nội để lại, nhà nội em có 9 người con đã lập gđ và có nhà cửa riêng, ba em là út nên sống vs ô bà nội và sau khi oba mất ba em vẫn ở đó tới jo, ko có di chúc, chỉ có truyền miệng đứa nào ở vs ô bà tới khi ô bà mất thì dc hưởng đất đai đó

Ông bà em đã mất dc 11 năm, sau khi ô ba mất ba em có làm sổ đỏ, và có dc chữ kí xác nhận của a/c/e, ba e đứng tên trên sổ đỏ, có ghi dc sử dụng mảnh đất đó, nay ba em muốn bán 1 phần đất để trả nợ thì a/c/e của ba em buộc phải chia đều số tiền bán đất ra cho 9 người, và khi họp gđ có nói rõ, nếu ba em chết thì sổ đỏ sang tên lại cho em, nhưng nếu e muốn bán phải được sự đồng thuận của a/c/e họ của em ( con các bác ) và e cug phải chia tiền cho các a/c/e họ của e 

vậy cho e hỏi như vậy có đúng ko và có trường hợp nào ba em đứng tên trên sổ đỏ nhưng vẫn buộc phai chia tsan  cho các a/c/e khác ko ạ

em cảm ơn