Thừa kế di sản không có di chúc để lại

Chủ đề   RSS   
  • #458477 23/06/2017

    thaiphamvan75

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế di sản không có di chúc để lại

    Thưa Luật sư.

    Luật sư cho tôi hỏi? 

    Bố, mẹ tôi sinh được 3 người con (chị gái - bị thiểu năng trí tuệ, anh trai tôi và tôi (là gái). Bố, mẹ tôi có căn hộ nhà cấp 4 ở trên mảnh đất làm thổ ở với diện tích là 240m2 và diện tích ao là 260m2 (chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Năm 2000 bố tôi qua đời không để lại di chúc, mẹ tôi và chị gái tôi vẫn sử dụng căn hộ đó vị anh trai tôi đã vào Nam sinh sống, còn tôi đã đi lấy chồng. Năm 2007 anh trai tôi đón mẹ tôi và chị gái tôi cùng vào Nam ở cùng với anh trai tôi. Năm 2011 mẹ tôi ủy quyền cho anh trai tôi về quê làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đất nói trên. Lúc bấy giờ tôi không có mặt ở nhà vì tôi đang đi lao động ở nước ngoài. Chính quyền địa phương đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh trai tôi đứng tên là chủ, có biên bản họp gia đình để phân chia di sản thừa kế nhưng không có tên của tôi trong biên bản và không có chữ ký của tôi. Tháng 3 năm 2017 anh trai tôi đã đem bán toàn bộ diện tích đất trên cho người khác.

    Vậy luật sư cho tôi hỏi?

    - Việc chính quyền địa phương đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh trai tôi có đúng quy định của pháp luật hay không?

    - Nếu không đúng tôi có quyền khởi kiện ra tòa để đòi quyền lợi của mình hay ko?

    Xin chân thành cảm ơn.

     
    13055 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #463565   03/08/2017

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1266 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với sự việc của bạn, Luật Nam Long xin tư vấn như sau:

    Theo điều 651 bộ luật dân sự 2015 có quy định về việc phân chia tài sản thừ kế trong trường hợp không có di chúc như sau:

    "1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

    Như vậy, tất cả anh chị của bạn và bạn đều có quyền hưởng di sản thừa kế theo quy định trên và anh trai bạn chỉ được làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh ta cần phải có được sự đồng ý của tất cả anh chị em còn lại về việc từ chối nhận di sản thừa kế tức là phải được bạn ký tên vào văn bản từ chối nhận di sản. Như vậy thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của địa phương của cơ quang bạn là không hợp với quy định của pháp luật.

     Và đương nhiên bạn có quyền khởi kiện ra toàn để đòi quyền lợi về phần đất được thừa kế từ cha của bạn.

    Ngoài ra: Nếu bạn có đủ chứng cứ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh trai bạn là trái với quy định của pháp luật thì bạn có quyền tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai. Việc giải quyết khiếu nại tố cáo về quản lý và sử dụng đất được xử lý theo quy định về khiếu nại, tố cáo.

     

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #467043   08/09/2017

    luatvichanly
    luatvichanly
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 3445
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 116 lần


    Xin chào bạn.

    Theo như bạn đã trình bày, thì căn hộ nhà cấp 4 ở trên mảnh đất làm chỗ ở với diện tích là 240m2 và diện tích ao là 260m2 đều là di sản thừa kế mà tất cả anh chị của bạn và bạn đều có quyền hưởng theo quy định của pháp luật. Anh trai bạn chỉ được làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh khi có được sự đồng ý của tất cả anh chị em còn lại về việc từ chối nhận di sản thừa kế, tức là phải được bạn và anh chị em còn lại kí tên vào văn bản từ chối nhận di sản.

    Cơ sở pháp lý đó là theo điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về người thừa kế theo pháp như sau:

       “ 1.  Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a.     Hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

    b.     Hàng thứa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c.      Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chế là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2.     Những người thừa kế cùng hang được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3.     Những người ở hang thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

    Như vậy, bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất để hưởng phần di sản đó của bố mẹ. Chính vì thế mà việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của địa phương, của cơ quan bạn cho anh trai bạn mà không có chữ ký của bạn là không hợp lý với quy định của pháp luật. Do đó bạn có quyền khởi kiện ra tòa để đòi quyền lợi về phần đất được thừa kế từ bố của bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #469951   06/10/2017

    K/g Luật sư,

    Nhờ tư vấn chia thừa kế trường hợp sau:

    -Người vợ mất trước chồng, không di chúc.

    Con chung : 03 người

    - Người vợ có cha mẹ đều mất sau thời điểm người vợ mất và có 02 anh em thành niên, khỏe mạnh, còn sống.

    - Người chồng có mẹ già còn sống 

    - Tài sản :

     +Các giấy CNQSD nhà đất, sổ tiết kiệm ngân hàng : tên riêng chồng

     +01 Sổ hồng nhà : tên chung 2 vợ chồng.

    Vậy nay người chồng muốn lập di chúc sau khi mất thì phải thực hiện và phân chia như thế nào?

    Cảm ơn nhiều.

     
    Báo quản trị |  
  • #470389   11/10/2017

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1266 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về vấn đề của bạn, Luật Nam Long xin tư vấn như sau:

    Thứ nhất, di sản mà người vợ để lại là tài sản riêng của người vợ, và 1/2 tài sản chung của 2 vợ chồng

    Thứ 2, do vợ bạn mất nên di sản sẽ được chia theo quy định của pháp luật là hàng thừa kế thứ nhất gồm chồng, 3 người con, bố mẹ của người vợ. 

    Thứ 3, Bạn cần nêu rõ thời gian vợ bạn mất cho đến nay và các hàng thừa kế đã khai nhận di sản hay chưa. Thời hiệu thừa kế đối với bất động sản là 30 năm, với động sản là 10 năm. Nếu hết thời hiệu mà chưa chia di sản thì tài sản này sẽ thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản.

    Thứ 4, Người chồng muốn lập di chúc thì chỉ có thể lập di chúc đối với tài sản của mình. Còn tài sản của người vợ hay di sản thừa kế của người khác là không thể. Nếu không di chúc này sẽ vô hiệu. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ tiết kiệm nếu được hình thành trong quá trình vợ chồng xây dựng tổ ấm thì sẽ là tài sản chung của 2 vợ chồng. 

    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    congtrinhbachkhoa (19/10/2017)
  • #471492   19/10/2017

    - Xin cho hỏi tiếp:

    Vợ tôi mất đến nay đã 15 năm, các hàng thừa kế thứ nhất : chồng, 3 người con. Cha và  mẹ vợ (đã mất sau vợ)  chưa khai nhận thừa kế di sản. Vậy cho hỏi:

    1/ 15 năm sau ( đủ 30 năm)  thì tôi đang quản lý di sản BĐS sẽ khai thừa kế, sau đó lập di chúc được o?

    2/ Nay tôi sức khỏe kém không chắc còn sống sau 15 năm nữa, bây giờ lập di chúc phần của tôi cho 3 người con. Riêng 1/2 BĐS phần của vợ tôi, giao cho con 1 quản lý thì 15 năm sau, con 1 có khai nhận thừa kế 1/2 BĐS của vợ tôi được không ( các con khác sẽ không tranh chấp vì đã được hưởng theo di chúc của tôi).

    3/ Phải làm thủ tục gì để xác nhận đang quản lý cho chồng / con 1.

    4/ Cha, mẹ vợ đã mất thì không liên quan nữa, phải không?

    Cảm ơn nhiều.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com