Thừa kế đất từ ông nội

Chủ đề   RSS   
  • #339980 20/08/2014

    Hienluong3003

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế đất từ ông nội

    Chào Luật sư !

    Ông nội em mất có viết di chúc để lại cho bố em 1 phần đất của ông (Bố em là con riêng của ông).Vấn đề là ông có 7 người con gái,nhưng có 4 cô con gái và bà nội đồng ý để lại đất cho bố em.Còn 3 người con gái còn lại thì không đồng ý.Bố em có ra UBND xã làm sổ đỏ để sang tên đổi chủ nhưng UBND xã ko làm cho và bào phải có chữ ký của tất cả các người con gái của ông thì mới hợp pháp.Em xin hỏi là có phải luật thừa kế là đúng như vậy không ạ? Có phải ko đủ chữ ký của tất cả các người con của ông thì bố em không được đứng tên phần đất đó không ạ?Nếu muốn làm sổ đỏ để sang tên đổi chủ thì bố em cần phải làm những thủ tục gì ạ? Nhờ LS chỉ giúp với ạ?

    Em xin cảm ơn ạ!

     
    4320 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #340253   21/08/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1181 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Người tư vấn khó tư vấn tập trung vào vấn đề của bạn vì thông tin bạn nêu còn thiếu hoặc chưa rõ ràng vì vậy tôi chỉ có thể định hướng giúp bạn trong một số trường hợp như sau:

    1/ Nếu di sản là tài sản riêng của ông nội bạn thì trên cơ sở di chúc, bố bạn có quyền được hưởng di sản đó. Trong trường hợp này bố bạn đem hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức công chứng rồi làm thủ tục sang tên sổ đỏ. 

    2/ Nếu di sản là tài sản chung của ông nội bạn với người khác thì trước hết phải xác định được phần di sản của ông trong khối tài sản chung đó, sau đó bố bạn làm thủ tục như trên. Phần di sản còn lại sau khi trừ di chúc (nếu có) sẽ được chia theo pháp luật.

    3/ Trường hợp phát sinh tranh chấp do cho rằng di chúc không phát sinh hiệu lực thì có thể: Bố bạn nhận phần di sản trên cơ sở các đồng thừa kế khác đồng ý hoặc bố bạn phải chứng minh tính hiệu lực của di chúc (ví dụ giám định chữ ký) hoặc yêu cầu tòa án ra phán quyết về vấn đề này hay yêu cầu tòa án giải quyết về toàn bộ vấn đề thừa kế trong đó bao gồm cả di chúc.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Hienluong3003 (27/08/2014)
  • #340269   21/08/2014

    Hienluong3003
    Hienluong3003

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Ls đã tư vấn.Phần đất đó là tài sản riêng của ông nội em.Và di chúc do ông để lại lại ko có chữ kí của ông.Vậy thì di chúc có hiệu lực ko ạ? Em vẫn chưa hiểu là tại sao UBND xã em lại yêu cầu pải có giấy chứng nhận và có đủ chữ ký của các người con của ông thì mới làm thủ tục sang tên đổi chủ cho bố em ạ?

    Em muốn hỏi là sổ đỏ suất đất của ông đứng tên ông.Nếu dí chúc của ông để lại ko có hiệu lực vì ko có chữ ký của ông thì trường hợp nếu sau này bà em mất thì bà em có quyền phân lại đất ko ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #340484   22/08/2014

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 168 lần


    Chào bạn,

    Tôi có một số ý kiến như sau:

    Nếu tài sản thuộc quyền sử dụng của Ông bạn thì Ông có quyền để lại toàn bộ hoặc một phần di sản của mình cho bất kỳ ai sau khi mất mà không phụ thuộc vào ý chí của người khác.

    Như vậy, Bố bạn được Ông để lại di chúc cho một phần đất, thì về nguyên tắc Bố bạn có quyền sử dụng đối với phần đất đó. Tuy nhiên, việc nhận di sản thừa kế phải được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

    Pháp luật quy định về thủ tục khai nhận di sản thừa kế, nhưng phải trên cơ sở thống nhất, đồng thuận của tất cả những người được hưởng. Nếu không đồng thuận được để khai nhận thì được xem là quan hệ thừa kế đang có tranh chấp. Cũng theo quy định của Luật đất đai và các văn bản liên quan thì đất đai đang có tranh chấp thì không thể chuyển nhượng, tách, làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Do vậy, UBND xã từ chối việc tách thửa của bố bạn là phù hợp (trừ trường hợp có quyết định hoặc bản án có hiệu lực của Tòa án). Để xác lập quyền sử dụng của mình, nếu không thỏa thuận được Bố bạn có quyền khởi kiện vụ việc ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.

    Nếu cần tham vấn thêm, bạn có thể liên hệ với tôi và truy cập Website http://luathuythanh.vn/ để tham khảo thêm các bài viết liên quan.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    Hienluong3003 (27/08/2014)
  • #341497   28/08/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1181 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vì bà của bạn còn sống nên bà và các con của ông nội bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Ông bạn không để lại di chúc (trườn ghợp di chúc không được ký nhưng có điểm chỉ thì bạn nghiên cứu  thêm) nên di sản của ông bạn chia đều cho những người này (gọi là thừa kế theo pháp luật). Bà của bạn chỉ là một trong các đồng thừa kế nên việc chia lại đất của bà phải có sự đồng ý của những đồng thừa kế khác mới có hiệu lực pháp luật.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com