DanLuat 2015

Thừa kế đất ông ngoại! Nỗi lòng của mẹ tôi!

Chủ đề   RSS   
  • #155488 15/12/2011

    kyuclangtu_bk

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế đất ông ngoại! Nỗi lòng của mẹ tôi!

     

    Ông bà ngoại tôi ở Quỳnh Hậu – Quỳnh Lưu – Nghệ An có 3 con gái ( không có con trai) đã mất hơn 11 năm, di chúc để lại quyền thừa kế đất cho 3 chị em gái.

        Do không có con trai và dì cả mất sau đó một năm nên dì hai và mẹ tôi (con gái thứ 3) thống nhất nhường quyền sử dụng đất (bằng lời) cho con trai cả của dì cả (anh N) để làm nhà thờ và chủ trì việc thờ phụng ông bà. Tuy nhiên hơn 10 năm nay, sau nhiều lần bàn bạc nhưng việc xây dựng nhà thờ cho ông bà vẫn không được thực hiện., dì hai và mẹ tôi quyết định tự xây dựng nhà thờ cho bố mẹ mình nhưng lại bị cản trở bởi anh N do tranh chấp quyền thừa kế đất của ông bà ngoại tôi. Tranh chấp không được giải quyết và phải nhờ đến UBNN xã Quỳnh Hậu hòa giải.

                Hòa giải lần 1: Dì và mẹ tôi đưa ra ý kiến: anh N được hưởng  > 50%  diện tích đất, số diện tích đất còn lại được giao quyền sử dụng cho anh  L (gọi ông ngoại tôi là bác ruột) với lý do cháu bên nội thì việc thờ phụng cho bố mẹ mình sẽ lâu dài hơn. Tuy nhiên khi đo đạc đất thì có một phần diện tích đất thừa và anh N đòi chiếm hết phần diện tích này mà không chia theo tỉ lệ nên anh N không đồng ý và cản trở việc xây dựng nhà thờ của anh L.

                Hòa giải lần 2: Hai bên đồng ý chia theo tỉ lệ (kể cả phần đất thừa), tuy nhiên trên biên bản giấy tờ, phần đất mà dì hai và mẹ tôi giao quyền cho anh L thì lại không được làm bìa đỏ , ý trong biên bản: để làm nhà thờ thì không được làm sổ đỏ cho ai cả! Đồng thời, lần đo đạc này thấy có sai khác so với lần đo đạc trước nên gì hai và mẹ tôi không đồng ý trong đợt hòa giải này và quyết định đệ đơn lên tòa phán xử!

    Anh chị cho em hỏi:

        +  Di chúc của ông ngoại tôi mất đã hơn 11 năm nhưng vẫn chưa thực hiện di chúc thì có còn hiệu lực không?

        + Nếu di chúc còn hiệu lực mà bị rách nát hay bị tẩy xóa thì phân chia quyền thừa kế đất như thế nào

        +  Khi đệ đơn lên tòa thì diện tích đất có ghi cả phần đất thừa không?

        + Dì và mẹ tôi nay đã hơn 73 tuổi thì việc hầu tòa cũng như các thủ tục khác  ủy quyền cho người khác được không? Mẫu của giấy ủy quyển như  thế nào?

        + Với nội dung như em nêu trên thì quyền thừa kế sử dụng đất hiện nay thuộc về ai? Về tình, về lý nghiêng về ai?

    Nhờ anh chị tư vấn giải đáp thắc mắc giúp mẹ em với nhé! Thank các anh chị nhiều!

     
    3878 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #155508   15/12/2011

    ELinh
    ELinh

    Mầm

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2011
    Tổng số bài viết (43)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 14 lần


    -đề nghị bạn cung cấp thêm thông tin chính xác như sau:
    - Ông bà ngoại bạn mất năm nào, ?
    -Dì bạn mât khi nào?
    -thời gian Dì hai và mẹ bạn đồng ý nhượng cho anh N?
    - Hòa giải lần 1 và lần 2 thời gian nào?
    Để chúng tôi có cơ sở chính xác và đầy đủ mới có thể tư vấn chính xác được.

    Tôi là Nguyễn Tư Linh

    Điện thoại: + 0947-877-223

    Email: catandic@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ELinh vì bài viết hữu ích
    kyuclangtu_bk (19/12/2011)
  • #155518   15/12/2011

    kyuclangtu_bk
    kyuclangtu_bk

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Anh, Chị!
    - Ông ngoại em mất năm 1999
    - Bà ngoại mất năm 1989
    - Dì cả em mất năm 2001 
    - Trước năm 2009 chưa có biên bản giấy tờ nào về việc nhượng quyền sử dụng đất, chỉ thống nhất bằng lời với nhau.
    - Dì và mẹ em đồng ý chuyển nhượng cho anh N bằng biên bản có hội đồng gia tộc ký (nhưng chưa có xác nhận của UBNN): 208m2/365m2 năm 2010.
    - Biên bản đồng ý chuyển nhượng cho anh N (có dấu của UBNN xã) vào lần hòa giải lần thứ hai tức ngày 18/11/2011 là 208m2/365m2 và phần đất thừa tính theo tỉ lệ. Tuy nhiên nội dung hòa giải lần 2 không rõ ràng trong việc làm bìa đỏ cho phần đất còn lại và việc đo đạc có sai khác với lần hòa giải thứ nhất nên dì và mẹ không đồng ý!
    - Hòa giải lần 1 vào ngày: 11/03/2011.
    - Hòa giải lần 2 vào ngày: 18/11/2011.
     
    Báo quản trị |  
  • #155535   15/12/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 100
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (579)
    Số điểm: 3693
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 180 lần


        Chào bạn,
        Việc ông ngọai bà ngọai bạn mất trên 10 năm nay. Khi còn sống ông bà sinh ba người con gái, dì cả của bạn mất nay dì và mẹ của bạn muốn khởi kiện yêu cầu chia khối di sản là tài sản chung của ông bà ngọai của bạn mất để lại. Khi giải quyết Tòa án sẽ căn cứ vào  nội dung di chúc để phán quyết, nếu hình thức di chúc phù hợp với quy định pháp luật thì chia theo di chúc, nếu hình thức di chúc không phù hợp quy định thì sẽ chia theo pháp luật.
        Riêng dì và mẹ bạn là đồng sở hữu tài sản chung ký cho anh N con dì cả 208m2/365m2 vào năm 2010. vì tờ biên bản này không có chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền, Như vậy, nếu các dì và mẹ bạn tiếp tục đồng ý thì Tòa sẽ chia theo biên bản này, nếu mẹ và dì bạn đổi ý thì sẽ chia theo pháp luật (nhưng  phải nêu rõ lý do thay đổi ý kiến).
        Riêng phần diện tích đất thừa nếu có xác nhận của UBND về việc sử dụng hợp pháp và được xét cấp giấy CNQSDĐ thì sẽ do Tòa án giải quyết, nếu phần diện tích này không được UBND xác nhận nội dung trên thì sẽ giao cho UBND giải quyết theo thẩm quyền.
        Việc hòa giải cấp xã có đo đạc sai thì Tòa án sẽ tiến hành đo đạc lại, nếu có yêu cầu của các bên.
        Việc hầu tòa các bên có quyền ủy quyền cho người khác tham gia tố tụng, về mẫu thì bạn liên hệ với cơ quan công chứng, hoặc UBND cấp xã để được cung cấp.

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoadainhan1 vì bài viết hữu ích
    kyuclangtu_bk (19/12/2011)
  • #156177   19/12/2011

    kyuclangtu_bk
    kyuclangtu_bk

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào anh!
    Ngày 18/11/2011 (hòa giải lần hai), dì và mẹ em đã đồng ý ký vào biên bản cho anh N 208/365m2, biên bản này đã được đóng dấu của UBNN xã đóng dấu chứng thực!
        Tuy nhiên do thái độ không tôn trọng của người cháu tức anh N với dì và mẹ em, đồng thời việc đo đạc không thõa mãn và giấy tờ phần đất còn lại không ghi tên cho anh L với lý do đất làm nhà thờ thì không được ghi tên ai cả!
        Vì vậy dì và mẹ em không đồng ý ký vào giấy tờ chia đất và muốn khởi kiện, yêu cầu chia lại đất theo di chúc (chia 3 phần).
        Anh cho em hỏi, nếu đã ký vào biên bản đồng ý chia 208/365 m2 và đã có dấu của UBNN xã thì việc khởi kiện này có nên không? Và có hợp pháp không?
     
    Báo quản trị |  
  • #156581   21/12/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 100
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (579)
    Số điểm: 3693
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 180 lần


    Vậy thì biên bản hòa giải lần thứ hai mặc dù các bên đồng ý hòa giải thành, nhưng trong thời hạn luật định gia đình bạn có thay đổi ý kiến thì vẫn có thể được. đồng thời, gia đình bạn nên viết đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền xem xét giải quyết, đồng thời nêu rõ lý do tại sao thay đổi ý kiến trong đơn khởi kiện để Tòa xem xét.

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-