Thừa kế đất đai, nhà cửa từ ba mẹ

Chủ đề   RSS   
  • #190226 31/05/2012

    Vuthoa0703

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/05/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế đất đai, nhà cửa từ ba mẹ

    Chào Luật Sư,
    Tôi có 1 vấn đề về thừa kế nhà cửa từ ba mẹ, xin luật sư tư vấn dùm.
        Ba mẹ tôi đồng sở hữu căn nhà khoảng 54m2 tại TPHCM, ba tôi đã chết vào năm 2004 và không đẻ lại di chúc, nay mẹ tôi muốn làm di chúc cho một mình tôi toàn quyền sử dụng căn nhà này. Nhưng khi lập di chúc thì UBND phường cho biết, mẹ tôi chỉ được di chúc lại cho tôi 1/2 căn nhà, còn lại 1/2 căn nhà phải chia đều cho những người khác có quyền thừa kế. Nhưng căn nhà này được xây dựng trên đất của ông bà ngoại tôi cho mẹ tôi, và được cấp sổ hồng vào năm 2005 tức 1 năm sau khi ba tôi chết. Do hồ sơ được làm từ năm 2004 nên mẹ tôi có khai tên ba tôi trong số hồng. 
        Vậy xin nhờ luật sư tư vấn cho tôi cách nào có thể giải quyết được vấn đề này và tôi có thể toàn quyền sở hữu hay đứng tên căn nhà này.
        Mong nhận được câu trả lời sớm từ luật sư, xin cám ơn rất nhiều.
     
    3894 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #190235   31/05/2012

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1473 lần


    Chào bạn!
    Trên giấy chứng nhận ghi tên cả cha, mẹ bạn nên đây được xác định là tài sản chung của 02 vợ chồng ( Dù là của ông bà ngoại bạn cho nhưng rõ là không cho riêng mẹ bạn hoặc mẹ bạn đồng ý nhập tài sản riêng thành tài sản chung). Nên việc phường yêu cầu như vậy là đúng rồi.

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #190257   31/05/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


                Chào bạn!
                Trường hợp trên của bạn phường giải thích như vậy là đúng?
               Do vậy, để mẹ bạn làm di chúc hợp pháp để lại căn nhà đó cho bạn. Trước tiên bạn cần khai nhận thừa kế 1/2 ngôi nhà (phần quyền sở hữu và sử dụng của bố bạn) cho các hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 674 Bộ luật dân sự "1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;"
               Khi bạn làm thủ tục khai nhận thừa kế thì các đồng thừa kế đồng ý nhận phần quyền mình được hưởng và tặng cho luôn phần quyền mình được hưởng cho mẹ bạn. Bạn làm thủ tục trên tại Văn phòng công chứng nếu như trên địa bàn chỗ bạn đã có quyết định thành lập và hoạt động của văn phòng công chứng. Nếu không có bạn ra xã phường làm thủ tục trên.
               Sau đó bạn đi làm thủ tục đính chính về việc khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng đăng ký đất và nhà (hoặc phòng tài nguyên môi trường nơi mà quận, huyện đó chưa thành lập được VPĐK đất và nhà).
                 Sau khi bạn làm thủ tục Khai nhận di sản thừa kế như trên đứng tên mẹ bạn rồi thì lúc đó mẹ bạn ra phường làm Di chúc để lại ngôi nhà trên cho bạn.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #190350   31/05/2012

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1473 lần


    Chào bạn!

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com