Thừa kế đất đai!

Chủ đề   RSS   
  • #221289 21/10/2012

    chunchun86

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế đất đai!

    Chào luật sư!
    Tôi có 1 vấn đề mong được luật sư tư vấn như sau:
    Năm 1993 Cụ tôi có để lại quyền thừa kế 1 mảnh đất (trên mảnh đất đó có nhà cửa ) cho 1 người cháu nội tên A.
    Tháng 12/1996 thì mảnh đất đó được cấp sổ đỏ mang tên người cháu A này.
    Tháng 12/1997 Người cháu A này không ở đó nữa mà đi làm ăn xa và A làm đơn trả lại mảnh đất trên cùng với sổ đỏ cho Cụ tôi. Đơn đó có sự xác nhận, chứng thực đóng dấu của địa chính cấp xã và chính quyền xã (UBND).
    Năm 1998 Cụ tôi mất, những người con của cụ đã họp gia tộc và đưa ra văn bản họp bàn giao lại mảnh đất cho người cháu tên B (cháu đích tôn). Trong tờ văn bản này có chữ ký của người con đại diện nhưng không có chức thực của xã (vì đây là họp nội bộ gia tộc).
    Đến giờ (năm 2012), người cháu tên A quay về và đòi lại quyền thừa kế mảnh đất trên.
    Vậy cho tôi hỏi:
    - Người cháu tên A kia đòi như thế là đúng hay sai?
    - Mảnh đất của Cụ tôi bây giờ ai là người có quyền thừa kế hợp pháp, người cháu tên A hay người cháu tên B?
    - Nếu đưa tranh chấp này ra pháp luật thì cơ quan, các cấp có thẩm quyền nào nhận thụ lý giải quyết?
    - Luật sư có thể cho tôi biết ở điều khoản, luật nào quy định về quyền thừa kế nêu trên không ạ?
    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    5431 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #221527   22/10/2012

    NguyenChiCong1966
    NguyenChiCong1966

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2012
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 521
    Cảm ơn: 48
    Được cảm ơn 51 lần


    Vấn đề bạn hỏi tôi tư vấn cho bạn như sau:

    1.Như bạn nói thì đất và nhà là của Cụ. Năm 1993 Cụ bạn đã tặng cho cho cháu tên A. Đây không phải là thừa kế vì thời điểm này Cụ bạn còn sống. Thừa kế chỉ phát sinh khi Cụ mất đi.Vì Cụ cho cháu A nên năm 1996 cháu A đã đứng tên trên Giấy CNQSD đất.

    2. Tháng 12/1997 cháu A làm đơn trả lại nhà cho Cụ. Bạn không nói rõ việc trả nhà đó đẫ hoàn tất thủ tục cho Cụ đứng tên trên giấy CNQSD đất hay chưa. Nếu đất đẫ đứng tên Cụ thì cháu A không còn quyền đối với tài sản này; nếu việc  trả đó chưa hoàn thành, nghĩa là chưa sang tên cho Cụ thì đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng của cháu A dù đã có chứng thực của UBND xã.

    3. Năm 1998 Cụ mất, nếu đất đó đứng tên cháu A thì đất này không phải là di sản thừa kế vì là của cháu A.

     Nếu đất đứng tên Cụ thì đất này là di sản thừa kế .

    Việc gia đình họp để quyết định giao tài sản này cho cháu B là không đúng trình tự theo quy định của Luật Dân sự. Vì rằng khi Cụ mất, di sản phải được chia thừa kế theo luât, nếu không có di chúc; hoặc  có di chúc của Cụ thì chia theo Di chúc.

     Bạn cần biết rằng di sản của người chết để lại nếu không có di chúc thì sẽ được chia theo luật. Hàng thừa kế thứ 1 gồm bố mẹ , vợ và các con đẻ, con nuôi của người đã chết; 

     Tuy nhiên đến nay đã quá 10 năm kể từ ngày Cụ mất nên việc chia thừa kế sẽ  không thực hiện được  vì hết thời hạn. Những người có quyền hưởng di sản thừa kế như đã nói ở trên có quyền đề nghị chia tài sản chung.

    4. Nếu đưa ra tranh chấp, vụ việc này sẽ do Tòa án nhân dân giải quyết ( tòa nơi có đất)

    5. Luật điều chỉnh để giải quyết việc này là Bộ luật Dân sự. Bạn xem các chương về chia thừa kế sẽ rõ. Ngoài ra bạn truy cập tìm Nghị quyết 02/2004 NQ-HĐTP  ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao về chia tài sản chung thì sẽ rõ. Nếu cần bạn gọi số 0905155778 sẽ được tư vấn kỹ hơn. Thân.

     
    Báo quản trị |  
  • #289846   05/10/2013

    thuyvui62
    thuyvui62

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    luật sư cho tôi hỏi: tôi cùng vợ có một thửa đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( chỉ có giấy tờ sau khi thanh lý xí nghiệp cấp cho vợ chồng tôi).năm 2013 vợ tôi qua đời không để lại di chúc. vậy cho tôi hỏi thửa đất đó có được làm thủ tục thừa kế theo pháp luật không?nếu được thì tôi phải làm những thủ tục như thế nào?xin cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #292288   19/10/2013

    NguyenChiCong1966
    NguyenChiCong1966

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2012
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 521
    Cảm ơn: 48
    Được cảm ơn 51 lần


    Trước hết bạn phải hợp thức hóa chủ quyền đối với mảnh đất. Những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất đên Văn phòng/phòng công chứng làm một giấy ủy quyền cho một người nào đó liên hệ với  các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất, sau khi có giấy CNQSDĐ bạn đến VPCC hoặc phòng công chứng khai nhận di sản thừa kế theo pháp luật. Thân. 0905155778

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: