Thừa kế đất đai.

Chủ đề   RSS   
  • #406611 15/11/2015

    SmallLght

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/11/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế đất đai.

    - Tình hình là bố tôi bị ung thư gan giai đoạn cuối. Do đó mình muốn bố lập di chúc để lại cho tôi hoặc mẹ tôi. Nhưng vấn đề là 2 bố mẹ tôi không có đăng ký kết hôn. Bố tôi lại có 1 bà vợ cả (bà này có đăng ký). Bà này có 1 con gái với bố tôi.
    - Tuy nhiên căn nhà mình đang ở không liên quan gì tới bà vợ cả hết. Đó là nhà được cấp cho mẹ mình nhưng khi làm sổ đỏ thì đã cho cả tên bố vào nữa. Lúc đó không ai nghĩ lại có lúc thê thảm thế này.
    - Vì vậy phải lập di chúc thì mọi việc mới rõ được. Nhưng tôi không biết mẫu di chúc viết ra sao? Liệu 2 chú của tôi (em ruột bố) có làm chứng trong trường hợp này được không? Làm thế nào để đảm bảo rằng tôi không bị mất đất? Trong nhà bà vợ cả tôi vào xin xác nhận họ không chịu giúp.

    Các bạn góp ý với. Nhà tôi giờ loạn hết rồi. Tình hình bố tôi đã không ăn được nhưng hãn còn tỉnh. Nếu không làm nhanh là không có kịp.
    Các bạn luật sư hay học luật, hoặc có kinh nghiệm thì giúp tôi với.

    Xin cám ơn.

     
    5648 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406613   15/11/2015

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    Chào bạn!

    Bạn cần cung cấp thêm thông tin về thời gian đăng ký kết hôn của cha bạn và bà cả, thời gian chung sống với bà hai. 

    Cha bạn thuộc diện bộ đội miền Nam tập kết ra Bắc hay không?

    Nhà và đất ai tạo lập, xây dựng? Thời gian nào?

    Bạn cung cấp thật rõ và chính xác để các luật sư của Danluat hỗ trợ cho bạn.

    Thân!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #406622   15/11/2015

    SmallLght
    SmallLght

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/11/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nguyenkhanhchinh viết:

    Chào bạn!

    Bạn cần cung cấp thêm thông tin về thời gian đăng ký kết hôn của cha bạn và bà cả, thời gian chung sống với bà hai. 

    Cha bạn thuộc diện bộ đội miền Nam tập kết ra Bắc hay không?

    Nhà và đất ai tạo lập, xây dựng? Thời gian nào?

    Bạn cung cấp thật rõ và chính xác để các luật sư của Danluat hỗ trợ cho bạn.

    Thân!

     

    Tôi xin trả lời như sau:

    1. Bố tôi kết hôn với vợ cả được 20 năm thì tới năm 1991 đã sang sống với mẹ con mình từ đó tới nay (24 năm). Tuy nhiên khi bố mình ốm thì ông lại về ở với bà cả 3 tháng vừa rồi.

    2. Bố tôi sinh năm 1948 tại Nam Định. Gia nhập quân đội Nhân dân Việt Nam và từ đầu đã là ở miền Bắc, có vào Nam chiến đấu một thời gian.

    3. Đất nhà tôi hiện nay được cơ quan của mẹ tôi phân cho "mẹ tôi" vào năm 1992 gần như cùng lúc tôi sinh ra và à bố tôi về ở cùng. Tuy nhiên khi làm sổ đỏ thì mẹ tôi đã nộp lại giấy đó. Đồng thời khi làm sổ thì cán bộ địa chính đã ghi cả tên bố mình vào sổ đó. Lúc đó thì nhà mình không có ai có suy nghĩ gì. Sau đó mẹ tôi cũng đứng tên xây nhà.

    Mong bạn tư vấn rõ hơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #406619   15/11/2015

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 140 lần


    Chào bạn.

    Bạn đến trình bày với cán bộ tư pháp xã để nhờ họ giúp bạn soạn và chứng thực di chúc tại nhà bạn, cùng với 2 người chứng là chú bạn.

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #406637   15/11/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7856
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 334 lần


    SmallLght viết:

     

    nguyenkhanhchinh viết:

     

    Chào bạn!

    Bạn cần cung cấp thêm thông tin về thời gian đăng ký kết hôn của cha bạn và bà cả, thời gian chung sống với bà hai. 

    Cha bạn thuộc diện bộ đội miền Nam tập kết ra Bắc hay không?

    Nhà và đất ai tạo lập, xây dựng? Thời gian nào?

    Bạn cung cấp thật rõ và chính xác để các luật sư của Danluat hỗ trợ cho bạn.

    Thân!

     

     

     

    Tôi xin trả lời như sau:

    1. Bố tôi kết hôn với vợ cả được 20 năm thì tới năm 1991 đã sang sống với mẹ con mình từ đó tới nay (24 năm). Tuy nhiên khi bố mình ốm thì ông lại về ở với bà cả 3 tháng vừa rồi.

    2. Bố tôi sinh năm 1948 tại Nam Định. Gia nhập quân đội Nhân dân Việt Nam và từ đầu đã là ở miền Bắc, có vào Nam chiến đấu một thời gian.

    3. Đất nhà tôi hiện nay được cơ quan của mẹ tôi phân cho "mẹ tôi" vào năm 1992 gần như cùng lúc tôi sinh ra và à bố tôi về ở cùng. Tuy nhiên khi làm sổ đỏ thì mẹ tôi đã nộp lại giấy đó. Đồng thời khi làm sổ thì cán bộ địa chính đã ghi cả tên bố mình vào sổ đó. Lúc đó thì nhà mình không có ai có suy nghĩ gì. Sau đó mẹ tôi cũng đứng tên xây nhà.

    Mong bạn tư vấn rõ hơn.

     

    Chào bạn

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn tiếp như sau:

    Thứ nhất: Về quan hệ vợ chồng

    Theo quy định của luật hôn nhân gia đình năm 2000 thì đối với người mẹ sinh sống với bố bạn từ năm 1991 không được xem là vợ chồng hợp pháp. Tuy nhiên, theo như thông tin bạn cung cấp thì đất đó được cơ quan phân cho "mẹ bạn" và hiện tại đứng tên cả bố, mẹ, Như vậy, quyền sử dụng đất được xem là tài sản chung.

    Thứ hai: Về quan hệ với người vợ cả.

    Theo thông tin bạn cung cấp thì người vợ cả là vợ hợp pháp chính vì thế để đảm bảo quyền lợi tối đa thì bố bạn làm di chúc để lại cho bạn, trong nội dung di chúc thì bố bạn nêu rõ quyền sử dụng đất chung trong tổng số diện tích được cấp để lại cho bạn thừa hưởng,

    Tuy nhiên, bởi vì người vợ cả vẫn đang là vợ hợp pháp nên giả thiết đặt ra trong di chúc bố bạn không cho bà vợ cả được hưởng thì bà vẫn được 2/3 của một suất thừa kế theo điều 669 bộ luật dân sự:

    Điều 669. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

    Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó, trừ khi họ là những người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 642 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 643 của Bộ luật này:

    1. Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

    Thứ ba: Về việc di chúc có người làm chứng

     Theo điều 654 Bộ luật dân sự 2005 :

    “Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

    1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;

    2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;

    3. Người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự”.

    Như vậy, căn cứ vào quy định trên để bạn biết những người không được làm chứng trong di chúc.

    Trên đây là một vài trao đổi với bạn,

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #406747   16/11/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    Những quy định của pháp luật thì Anlhk33-DLU nói hết rồi.

    Nếu bố bạn còn tỉnh táo thì nên làm hợp đồng chuyển nhượng/ tặng cho. chỉ cần công chứng xong hợp đồng chuyển nhượng/ tặng cho là bạn có thể yên tâm đi sang tên.

    Nếu làm di chúc thì khi bố bạn mất người vợ cả sẽ được hưởng theo Điều 669. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc. khi đó mọi việc sẽ rất phức tạp.

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
  • #408925   07/12/2015

    SmallLght
    SmallLght

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/11/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Các bác luật sư cho cháu hỏi là bố cháu có để lại tài sản đất đai là 250 m đất là tài sản với bà vợ cả. Bố cháu chết không để lại di chúc thì cháu có được thừa kế phần nào trong số đó không? Cháu cám ơn các chú.

     
    Báo quản trị |  
  • #408939   08/12/2015

    SmallLght viết:

    - Tình hình là bố tôi bị ung thư gan giai đoạn cuối. Do đó mình muốn bố lập di chúc để lại cho tôi hoặc mẹ tôi. Nhưng vấn đề là 2 bố mẹ tôi không có đăng ký kết hôn. Bố tôi lại có 1 bà vợ cả (bà này có đăng ký). Bà này có 1 con gái với bố tôi.
    - Tuy nhiên căn nhà mình đang ở không liên quan gì tới bà vợ cả hết. Đó là nhà được cấp cho mẹ mình nhưng khi làm sổ đỏ thì đã cho cả tên bố vào nữa. Lúc đó không ai nghĩ lại có lúc thê thảm thế này.
    - Vì vậy phải lập di chúc thì mọi việc mới rõ được. Nhưng tôi không biết mẫu di chúc viết ra sao? Liệu 2 chú của tôi (em ruột bố) có làm chứng trong trường hợp này được không? Làm thế nào để đảm bảo rằng tôi không bị mất đất? Trong nhà bà vợ cả tôi vào xin xác nhận họ không chịu giúp.

    Các bạn góp ý với. Nhà tôi giờ loạn hết rồi. Tình hình bố tôi đã không ăn được nhưng hãn còn tỉnh. Nếu không làm nhanh là không có kịp.
    Các bạn luật sư hay học luật, hoặc có kinh nghiệm thì giúp tôi với.

    Xin cám ơn.

    Trước hết xin chia buồn với hoàn cảnh gia đình bạn đang gặp phải.

    Đối với thửa đất này, bạn hãy cùng bố mẹ bạn ra phòng công chứng, Văn phòng công chứng hoặc UBND xã gần nhất để làm thủ tục tặng cho theo quy định của pháp luật.

    SmallLght viết:

    Các bác luật sư cho cháu hỏi là bố cháu có để lại tài sản đất đai là 250 m đất là tài sản với bà vợ cả. Bố cháu chết không để lại di chúc thì cháu có được thừa kế phần nào trong số đó không? Cháu cám ơn các chú.

    Theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 thì:
     

    a. Hàng thừa kế thứ nhất
     

    Gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

     

    - Quan hệ thừa kế giữa vợ với chồng và ngược lại:

     

    Vợ sẽ được thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất của chồng và ngược lại. Tuy nhiên, chỉ coi là vợ chồng nếu hai bên nam nữ kết hôn hợp pháp. Đối với quan hệ thừa kế giữa vợ và chồng cần lưu ý:

     

    Trong trường hợp vợ, chồng đã chia tài sản chung trong thời kì hôn nhân mà sau đó một người chết thì người còn sống vẫn được hưởng thừa kế di sản.

     

    Trong trường hợp vợ, chồng xin ly hôn mà chưa được hoặc đã được Tòa án cho ly hôn bằng bản án hoặc quyết định chưa có hiệu lực pháp luật, nếu một người chết thì người còn sống vẫn được hưởng di sản thừa kế (khoản 2 Điều 680  Bộ luật dân sự 2005).

     

    Người đang là vợ hoặc chồng của một người tại thời điểm người đó chết thì dù sau đó đã kết hôn với người khác vẫn được thừa kế di sản (Khoản 3 Điều 680 BLDS 2005).

     

    Đối với trường hợp một người có nhiều vợ, nhiều chồng trước ngày 13/1/1960 ở Miền Bắc, trước ngày 25/3/1977 ở Miền Nam, cán bộ Miền Nam tập kết ra Bắc (trong khoảng thời gian từ năm 1954 đến 1975) lấy vợ, lấy chồng khác và kết hôn sau không bị Tòa án hủy bằng bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật. Trong trường hợp này, người chồng, người vợ được hươnhr thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất của tất cả những người chồng (vợ) và ngược lại.

     

    - Quan hệ thừa kế giữa cha mẹ đẻ với con đẻ và ngược lại:

     

    Cha đẻ, mẹ đẻ, con đẻ được thừa kế theo pháp luật của nhau không chỉ là quy định của pháp luật thừa kế Việt Nam mà còn của hầu hết các nước trên thế giới. Con đẻ được hưởng thừa kế của cha mẹ đẻ không kể là con trong giá thú hay con ngoài giá thú và ngược lại.

     

    - Quan hệ thừa kế giữa cha mẹ nuôi với con nuôi và ngược lại:

     

    Về phía gia đình cha nuôi, mẹ nuôi, con nuôi chỉ có quan hệ thừa kế với cha nuôi, mẹ nuôi mà không có quan hệ thừa kế với cha đẻ, mẹ đẻ của người nuôi con nuôi. Cha đẻ, mẹ đẻ của người nuôi con nuôi cũng không được thừa kế của người con nuôi đó.

     

    Trường hợp cha nuôi, mẹ nuôi kết hôn với người khác thì người con nuôi đó không đương nhiên trở thành con nuôi của người đó, cho nên họ không phải là người thừa kế của nhau theo pháp luật.

     

    Người đã làm con nuôi người khác vẫn có quan hệ thừa kế với cha đẻ, mẹ đẻ, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh chị em ruột, cô, bác, chú, dì, cậu ruột như người không làm con nuôi người khác.

     

    - Quan hệ thừa kế giữa con riêng với bố dượng, mẹ kế:

     

    Nếu có quan hệ nuôi dưỡng, chăm sóc nhau như cha con, mẹ con thì được hưởng thừa kế tài sản của nhau và còn được hưởng thừa kế tài sản theo quy định tại Điều 677 và Điều 678 BLDS 2005.

     
    Báo quản trị |  
  • #408964   08/12/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    SmallLght viết:

    Các bác luật sư cho cháu hỏi là bố cháu có để lại tài sản đất đai là 250 m đất là tài sản với bà vợ cả. Bố cháu chết không để lại di chúc thì cháu có được thừa kế phần nào trong số đó không? Cháu cám ơn các chú.

    chào bạn.

    thửa đất 250m2 có sổ đỏ hay không? sổ đỏ đó cấp năm nào, có tên bố bạn trong sổ không ?

    nếu có sổ đỏ và sổ đỏ có tên bố bạn thì bạn sẽ được hưởng 1 phần 

    nếu sổ đỏ không có tên bố bạn mà được cầp trước khi bố bạn kết hôn với bà vợ cả thì bạn không được hưởng thừa kế đối với thửa đất trên.

     bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin để mọi người tư vấn

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
  • #413642   18/01/2016

    SmallLght
    SmallLght

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/11/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa các bác luật sư bố cháu đã mất. Do bố mất quá nhanh nên không để lại di chúc. Tuy nhiên người chị là con bà vợ cả của bố cháu trước khi chết đã nhanh chóng làm giấy cho tặng của bố và chuyển quyển sử dụng mảnh đất 250 m của bố cháu sang cho chị ta. Hành động đó rất khốn nạn. Vì vậy cháu muốn hỏi là:

    1. Mảnh đất đó có còn được tính là di sản thừa kế của bố cháu nữa hay không? Cháu có thể kiện chị ta được không? Thời hiệu khởi kiện là bao nhiêu năm?

    2. Nếu cháu kiện xin tòa vô hiệu hợp đồng cho tặng đó có được không? Thời hiệu khởi kiện là bao lâu?

    3. Cháu được biết thời hiệu khởi kiện thừa kế là 10 năm. Sau đó có khởi kiện thì cùng lắm chỉ là chia "tài sản chung chưa chia". Thời hiệu khởi kiện dân sư là 2 năm nhưng khởi kiện đòi đất đai không có thời hạn? Vậy nên em xin hỏi là nếu sau 10 năm nữa thì em có thể khởi kiện họ nữa không?

    Cháu không có định kiện họ nhưng họ khăng khăng không tạo điểu kiện cho mẹ con cháu được sang tên mảnh đất mà mẹ cháu được cơ quan phân cho nhưng khi làm sổ đỏ có tên bố cháu vì khi đó yêu cầu có cả tên hai vợ chồng. Mẹ cháu cũng không còn giữ được giấy tờ gốc của cơ quan phân cho nên họ càng làm già. Cháu xin cám ơn các luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #413648   18/01/2016

    SmallLght
    SmallLght

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/11/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    "chào bạn.

    thửa đất 250m2 có sổ đỏ hay không? sổ đỏ đó cấp năm nào, có tên bố bạn trong sổ không ?

    nếu có sổ đỏ và sổ đỏ có tên bố bạn thì bạn sẽ được hưởng 1 phần 

    nếu sổ đỏ không có tên bố bạn mà được cầp trước khi bố bạn kết hôn với bà vợ cả thì bạn không được hưởng thừa kế đối với thửa đất trên.

     bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin để mọi người tư vấn"

    Cháu xin trả lời bác như sau:

    - Mảnh đất này là do bố cháu mua từ hồi còn trẻ nên hiển nhiên phải có tên ông. Hình như còn trước lúc lấy bà vợ cả. Nói tóm lai là bằng tiền riêng của bố cháu. Do đó những người nhà bà vợ cả rất sợ mất phần đất đó. Hôm đám ma bố cháu họ biến thành cuộc đấu tố đe dọa cháu.

     
    Báo quản trị |  
  • #413742   19/01/2016

    SmallLght
    SmallLght

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/11/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Các bác luật sư xin tư vấn giúp cháu với. Cháu xin cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #415040   01/02/2016

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    chào bạn.

    Ngày 16/11/2015 tôi có khuyên bạn làm thủ tục chuyển nhượng/ tặng cho sau đó sang tên từ bố bạn sang cho bạn thì bạn không nghe.

    Giờ thì bố bạn đã mất, đất đã được sang tên cho người khác "điều đó có nghĩa là mất bò mới lo làm chuồng". Việc bạn muốn kiện đòi lại không hề đơn giản. Bạn có thể liên hệ qua email:

    baotrotuphap01@gmail.com hoặc sdt 0949800604 để được tư vấn cụ thể

    .

     

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |