bà bạn mất năm 1975 mà năm 2004 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại có thể mang tên cả hai ông bà thì đúng là cơ quan cấp giấy này có vấn đề thật rồi.
Thửa đất trên nếu thuộc quyền sử dụng chung của cả hai ông bà (dù nó đã được cấp gcn quyền sử dụng đất hay chưa)
Thực tế, trước khi bà bạn chết, đất đó thuộc quyền sử dụng chung của hai ông bà. Sau khi bà bạn chết, di sản của bà bạn để lại sẽ là 1/2 mảnh đất đó và phải được chia cho những người thừa kế theo di chúc (nếu có) hoặc theo pháp luật (nếu không có di chúc). Lúc này, nếu di chúc chưa chia thì khu đất trên sẽ là tài sản chung của ông bạn và những người đồng thừa kế. Trong đó, ông bạn sẽ có quyền trong 1/2 thừa đất thuộc quyền sử dụng của mình và 1 phần đất được thừa kế từ khối di sản bà bạn để lại (tức 1 phần trong 1/2 mảnh đất của bà bạn).
hiện tại, với 1/2 mảnh đất của bà bạn đã hết thời hiệu chia thừa kế nên nó sẽ là tài sản chung của ông bạn và những người đồng thừa kế.
ông bạn mất năm 2009, vẫn còn thời hiệu chia thừa kế, nên diện tích đất của ông bạn (gồm 1/2 mảnh đất và phần đất được thừa kế từ khối di sản của bà bạn) sẽ được chia thừa kế.
Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!
