Cháu chào luật sư!!

 xin cho cháu hỏi vài điều về việc đất đai của nhà cháu.  gia đình cháu hiện đang sống trên mảnh đất từ năm 1982<do NGƯỜI CHỦ miếng đất này đã mất cho lại>    ,khi đó cháu còn nhỏ < vì cháu sinh nam 1988> . ngày đó gia đình cháu ở cạnh Người này. thời gian đó chú này không có gia đình và vợ con người thân nào. chù bi què chân do một tai nạn. bố mẹ cháu đã thương chú ấy và chăm sóc chú như em ruột suốt 11 năm từ năm 1982 tới năm 1993 chú mất. khi đó chú đã viết cho gia đình cháu tờ giấy viết tay với nội dung cho gia đình cháu sống trên miếng đất của chú để chú được nương tựa. sau khi chú đột ngột qua đời thì gia đình cháu vẫn sống trên mảnh đất  và hương khói cho chú từ đó đến nay. điều này những hộ dân sống cùng gia đình cháu từ ngày đó đều biết và vẫn đang sinh sống cùng khu dân cư với gia đình cháu. cho tới năm 1999 thì có một người tự nhận là em gái của CHÚ CHO ĐẤT .và tới gđ cháu để nhận QUYỀN THỪA KẾ. phường cháu đã đứng ra làm chứng. khi đó gđ cháu đã đồng ý mua lại miếng đất với giá 9 triệu đồng < ban đầu NGƯỜI THỪA KẾ đòi 10 triệu , nhưng do những người làm chứng nói trừ đi 1 triệu vì gia đình cháu có công chăm sóc CHÚ CHO ĐẤT> . và miếng đất đã được bán với giá 9 triệu. gd cháu khi đó không đủ tiền nên đã trả trước 5 triệu , và theo biên bản giao nhận khi đó gđ cháu hẹn một 4 tháng sau NGƯỜI THỪA KẾ quay lại gđ cháu sẽ hoàn trả nôt 4 triệu. Nhưng cũng kể từ ngày đó tới giờ không thấy NGƯỜI THỪA KẾ quay lai      

          thưa luật sư ! nay cháu đã lớn, và cháu cũng đã  tham khảo qua những điều luật sư nói về những quyền thừa kế và người thừa kế phải làm những gì để xác nhận thưa kế. nhưng trong trường hợp gđ cháu thì cháu thấy NGƯỜI THỪA KẾ chưa làm đúng như trong luật quy định. đồng thời phường cháu< chính là những người đã có mặt tại nhà cháu để lập biên bản XÁC NHẬN THỪA KẾ của năm 1999 khi đó> đều không đúng trình tự thủ tục theo pháp luật quy định. bởi vì cho tới bây giờ không phải 1 lần gđ cháu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều không được làm với lý do NGƯỜI THỪA KẾ không cò mặt để giải quyết, Nhưng trên thực tế NGƯỜI THỪA KẾ lai lịch không được rõ ràng. trên biên bản xác nhận NGƯỜI THỪA KẾ cũng không có hồ sơ lý lịch gì ngoài cái tên NTP quê quán Bắc Ninh. gđ cháu đã lên phường để xin địa chỉ rõ ràng của NGƯỜI THỪA KẾ nhưng đến chính quyền địa phương cũng không biết và không có công văn hay hồ sơ lý lịch gì của người này. và nói gđ cháu phải tự đi xác minh để tìm được NGƯỜI THỪA KẾ giải quyết nốt số tiền còn thiếu khi xưa mới được cấp giấy QSDĐ.....       thưa luật sư!  trường hợp gia đình cháu không giống như những trường hợp nào đã có được luật sư tư vấn nên cháu phải nói rõ ngọn ngành như vậy. giờ ba cháu đã mất .mẹ cháu tưổi cao sưc yếu. em trai cháu cũng đã lớn còn phải lập gđ . sống trên mảnh đất đã hơn 30 năm mà nhà cháu không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.        cháu xin luật sư cho cháu lời khuyên và tư vấn giúp cháu làm những thủ tục có thể để được công nhận. bởi cháu là con gái . chỉ còn một me già và lo cho em trai. cháu muốn thực hiện tại nguyện mong muốn của mẹ cháu để một lần được báo hiếu cho mẹ vui. và cũng vì tương lai của em trai cháu. mẹ cháu đã gần 60 tuổi. do không hiểu biết pháp luật  mà sự việc sảy ra như bây giờ. cháu khẩn cầu xin luật sư hãy giúp đỡ gđ cháu. và nói cho cháu biết những việc cháu phải làm . LS hãy liên lạc với cháu qua sđt 0982915222 nhé/    cháu chờ tin LS. MONG LUẬT SƯ HỒI ÂM CHO CHÁU!!!!!!!!!!!