Thừa kế!

Chủ đề   RSS   
  • #82633 13/02/2011

    nkkhuy
    Top 200
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2010
    Tổng số bài viết (393)
    Số điểm: 4573
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 65 lần


    Thừa kế!

    Chào các bạn.

    Có tình huống như thế này, ông A có hai người con là B và C. Năm 1960 ông A mất để lại mảnh đất hơn 500m2 mà không có di chúc. C làm ăn xa nhà nên B trực tiếp "sống trên mảnh đất này (C có xây nhà vào năm 1993 và có xin đăng ký làm sổ đỏ).

    Năm 2009 C về và xảy ra tranh chấp, đòi lại phần đất của cha mình để lại. C làm đơn khiếu nại yêu cầu cơ quan chức năng hủy bỏ quyết định cấp đất (sổ đỏ) cho ông B và đòi một nửa số đất. Tại phiên hòa giả của ủy ban nhân dân huyện, đã bác khiếu nại của B.

    Tình huống trên theo các bạn, ông B có khả năng đòi lại đất hay không?

    nguyenhuylaw@gmail.com

    Phone: 0906.597.179

     
    9708 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #82639   14/02/2011

    thanhtung111
    thanhtung111

    Male
    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:19/10/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chào bạn !
    Theo mình nghĩ là không, vì thời hiệu khởi kiện đã hết.
    Chúc bạn năm mới hạnh phúc, thành đạt
     
    Báo quản trị |  
  • #82646   14/02/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Anh Khắc Huy ơi, theo quy định của ban tổ chức cuộc  thì các thành viên vào vòng 2 sẽ tạo #ff0000;">một chủ đề về pháp luật trên #ff0000;">Dân #ff0000;">Luật để cùng thảo luận với các thành viên #ff0000;">Dân #ff0000;">Luật qua đó thể hiện kiến thức xã hội, tư duy, tầm nhìn, bản lĩnh của thành viên trước các vấn đề pháp luật hiện nay.

    Vậy nên anh tạo 2 chủ đề ở trong mục này thì thế nào cũng có 1 mục bị amin di chuyển đi thôi, anh nhớ ghi rõ bài nao là dự thi để cho em với các bạn dễ phản hồi anh nhé!

    Vụ việc anh đưa lên em thấy có sự nhầm lẫn về chủ thể anh ạ.

    Chào các bạn.

    Có tình huống như thế này, ông A có hai người con là B và C. Năm 1960 ông A mất để lại mảnh đất hơn 500m2 mà không có di chúc. C làm ăn xa nhà nên B trực tiếp "sống trên mảnh đất này (#ff0000;">C có xây nhà vào năm 1993 và có xin đăng ký làm sổ đỏ).

    Năm 2009 C về và xảy ra tranh chấp, đòi lại phần đất của cha mình để lại. C làm đơn khiếu nại yêu cầu cơ quan chức năng hủy bỏ quyết định cấp đất (sổ đỏ) cho ông B và đòi một nửa số đất. Tại phiên hòa giả của ủy ban nhân dân huyện#ff0000;">, đã bác khiếu nại của B.

    Tình huống trên theo các bạn, #ff0000;">ông B có khả năng đòi lại đất hay không?                                   

    Anh xác nhận lại thông tin nhé!
    thân@

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn QuyetQuyen945 vì bài viết hữu ích
    admin (14/02/2011)
  • #82675   14/02/2011

    nkkhuy
    nkkhuy
    Top 200
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2010
    Tổng số bài viết (393)
    Số điểm: 4573
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 65 lần


    Chào các bạn!

    Sorry, chắc hôm qua mệt quá nên....giờ sửa lại nha.

    Có tình huống như thế này, ông A có hai người con là B và C. Năm 1960 ông A mất để lại mảnh đất hơn 500m2 mà không có di chúc. C làm ăn xa nhà nên B trực tiếp "sống trên mảnh đất này (C có xây nhà vào năm 1993 và có xin đăng ký làm sổ đỏ). 

    Năm 2009 C về và xảy ra tranh chấp, đòi lại phần đất của cha mình để lại. C làm đơn khiếu nại yêu cầu cơ quan chức năng hủy bỏ quyết định cấp đất (sổ đỏ) cho ông B và đòi một nửa số đất. Tại phiên hòa giả của ủy ban nhân dân huyện, đã bác khiếu nại của#c00000;"> C.

    Tình huống trên theo các bạn, ông #c00000;">C có khả năng đòi lại đất hay không?
    Thật ra đây là một tình huống có thật tại địa phương, trong lần về quê mình đã gặp phải. Người mình bảo vệ là C. Các bạn cùng tham gia thảo luận nhé.

    Trân trọng!

    nguyenhuylaw@gmail.com

    Phone: 0906.597.179

     
    Báo quản trị |  
  • #82710   14/02/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Anh Khắc Huy thân mến!

    Vì thân chủ của anh là C nên em có 1 số ý kiến thế này!

    Ông A mất năm 1960 thời điểm mở thừa kế là thời điểm A chết. Nhưng thời hiệu khởi kiên thừa kế thì bắt đầu từ ngày 10-9-1990 thời điểm kết thúc là ngày 10-9-2000.

    Như vậy việc B xây nhà và xin cấp sổ đỏ là chưa phù hợp. Bởi vì đến thời điểm 1993 thì mảnh đất kia chưa thể thuộc quyền sở hữu của B.

    Về khả năng đòi lại đất của C thì phải xem xét cụ thể tình huống mới có thể tìm được câu trả lời chính xác được, chưa chắc C đã mất quyền đòi lại đất  đâu.

    thân@

     
    Báo quản trị |  
  • #82872   15/02/2011

    nkkhuy
    nkkhuy
    Top 200
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2010
    Tổng số bài viết (393)
    Số điểm: 4573
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 65 lần


    Chào QQ!

    Em đang xoáy vào chuyện thời hiệu thừa kế, nhưng anh lại không nghĩ mọi chuyện rắc rối ở chỗ này, hết thời hiệu tranh chấp thì các bên không có quyền tranh chấp thôi chứ không làm ảnh hưởng gì đến nội dung thừa kế.

    Cái quan trọng là "mảnh đất" có từ năm 1960, B đang là người chiếm hữu, sử dụng...và khi tranh chấp (cấp hòa giải) thì cơ quan chức năng lại cho rằng việc B chiếm hữu, sử dụng đất là bất hợp pháp, nhưng lại ngay tình, kéo dài, liên tục không xảy ra tranh chấp trong khoảng thời gian hơn 30 năm, vì vậy mảnh đất này thuộc quyền sở hữu của ông B. 

    Bản thân mình khi tiếp xúc với vụ việc này cũng xác định việc đầu tiên phải làm đó là phải chứng minh được việc chiếm hữu trên không là bất hợp pháp ngay tình hoặc nếu là như vậy thì sẽ có một khoảng thời gian nào đó không được tính vào khoảng thời gian này...

    nguyenhuylaw@gmail.com

    Phone: 0906.597.179

     
    Báo quản trị |  
  • #82976   15/02/2011

    Totdenpro
    Totdenpro

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/01/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nkkhuy viết:
    Chào QQ!
    Em đang xoáy vào chuyện thời hiệu thừa kế, nhưng anh lại không nghĩ mọi chuyện rắc rối ở chỗ này, hết thời hiệu tranh chấp thì các bên không có quyền tranh chấp thôi chứ không làm ảnh hưởng gì đến nội dung thừa kế. Cái quan trọng là "mảnh đất" có từ năm 1960, B đang là người chiếm hữu, sử dụng...và khi tranh chấp (cấp hòa giải) thì cơ quan chức năng lại cho rằng việc B chiếm hữu, sử dụng đất là bất hợp pháp, nhưng lại ngay tình, kéo dai, liên tục không xảy ra tranh chấp trong khoảng thời gian hơn 30 năm, vì vậy mảnh đất này thuộc quyền sở hữu của ông B. 
    Bản thân mình khi tiếp xúc với vụ việc này cũng xác định việc đầu tiên phải làm đó là phải chứng minh được việc chiếm hữu trên không là bất hợp pháp ngay tình hoặc nếu là như vậy thì sẽ có một khoảng thời gian nào đó không được tính vào khoảng thời gian này...


    Theo mình được biết thì đất đai thuộc sở hữu toàn dân, đồng thời theo quy định tại điều 247 Bộ luật dân sự 2005 thì:

    Điều 247. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu

    1. Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Người chiếm hữu tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước không có căn cứ pháp luật thì dù ngay tình, liên tục, công khai, dù thời gian chiếm hữu là bao lâu cũng không thể trở thành chủ sở hữu tài sản đó.

    Từ căn cứ này, mình cho rằng ông B có chiếm hữu quyền sử dụng đất trong thời gian bao nhiêu lâu cũng cũng không xác lập được quyền sử dụng đất (trừ khi chủ trương, chính sách pháp luật nhà nước ta thay đổi).

    Đối với vụ việc trên, mình có ý kiến như sau:

    Bạn không cung cấp thời điểm ông B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một quyết định hành chính. Do vậy, bạn cần lưu ý đến thời hiệu khiếu nại đối với quyết định hành chính.

    Tạm thời mình không nhớ điều luật cụ thể, nhưng theo mình được biết thì thời hiệu khiếu nại đối với quyết định hành chính là 90 ngày kể từ ngày phát hiện quyết định hành chính đó vi phạm pháp luật. Cái thời điểm phát hiện ra quyết định đó thì lại rất vô cùng.

    Thông thường mình sẽ làm các thủ tục (kiện dân sự or yêu cầu chia tài sản...) để ông B chìa sổ đỏ ra. Thời điểm ông B cung cấp sổ đỏ ra, ta có thể coi là thời điểm ta biết được quyết định cấp sổ đỏ là vi phạm pháp luật, lúc này ta mới tiến hành khiếu nại, khởi kiện hành chính.

    Xin hết.

     
    Báo quản trị |  
  • #82947   15/02/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Oh, đúng nhỉ, em lại quên cái vụ chiếm hữu này mất

    Vậy vụ này khó cho anh rồi, thôi cố gắng lên anh nhé, có thế mới cần đến luật sư anh nhỉ? Khi nào có kết quả thì PM cho em với nha. Chúc anh may mắn!!!
     
    Báo quản trị |  
  • #83030   16/02/2011

    nkkhuy
    nkkhuy
    Top 200
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2010
    Tổng số bài viết (393)
    Số điểm: 4573
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 65 lần


    Chào bạn totdenpro!

    "Từ căn cứ này, mình cho rằng ông B có chiếm hữu quyền sử dụng đất trong thời gian bao nhiêu lâu cũng cũng không xác lập được quyền sử dụng đất (trừ khi chủ trương, chính sách pháp luật nhà nước ta thay đổi)."

    Cảm ơn về bài phản hồi của bạn, tuy nhiên tôi cũng có một vài thắc mắc muốn hỏi bạn, vậy có hay không có việc chiếm hữu, sử dụng đối với bất động sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình? 

    Luật đất đai với nghị định 181 có nhiều quy định hướng dẫn cho việc cấp sổ đỏ, hay gọi nôm na là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong một số trường hợp nhất định hay ngay cả Điều 247 BLDS cũng đã có những quy định cụ thể về điều này.

    Trân trọng!

    nguyenhuylaw@gmail.com

    Phone: 0906.597.179

     
    Báo quản trị |  
  • #83070   16/02/2011

    Totdenpro
    Totdenpro

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/01/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nkkhuy viết:

    Chào bạn totdenpro!

    Cảm ơn về bài phản hồi của bạn, tuy nhiên tôi cũng có một vài thắc mắc muốn hỏi bạn, vậy có hay không có việc chiếm hữu, sử dụng đối với bất động sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình? 


    Trân trọng!





    Với câu hỏi này, mình xin trả lời là . Bởi lẽ bất động sản còn bao gồm nhiều loại tài sản khác như nhà ở, máy bay, tàu thủy... Đối với tài sản thuộc sở hữu nhà nước, sở dĩ không xác định thời hiệu xác lập quyền sở hữu vì nhà nước muốn bảo đảm quyền tài sản của mình.

    Bạn đã nhắc tới điều 247 BLDS thì hãy quan tâm đến khoản 2 của điều luật này.

    2. Người chiếm hữu tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước không có căn cứ pháp luật thì dù ngay tình, liên tục, công khai, dù thời gian chiếm hữu là bao lâu cũng không thể trở thành chủ sở hữu tài sản đó.

    Nghị định 181/2004/NĐ-CP, nghị định 88/2009/NĐ-CP đều có trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp không có giấy tờ theo quy định tại khoản 1,2,5 điều 50 Luật đất đai, không biết ý của bạn có phải như vậy không?

    Mình muốn hỏi thêm: Ông B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng năm bao nhiêu?
    Cập nhật bởi Totdenpro ngày 16/02/2011 09:03:44 AM
     
    Báo quản trị |  
  • #83156   16/02/2011

    hangxinhxan
    hangxinhxan
    Top 500


    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2009
    Tổng số bài viết (187)
    Số điểm: 1783
    Cảm ơn: 23
    Được cảm ơn 27 lần


    theo mình thì trong trường hợp này ông C vẫn có cơ hội đòi lại phần thừa kế mà đáng ra mình được hưởng. tuy nhiên trong trường hợp này không làm đơn kiện vì thời hiệu khởi kiện đã hết. tuy nhiên trong trường hợp này C có thể làm đơn yêu cầu chia di sản thừa kế mà bố mình để lại.
    như vậy, khi có đơn yêu cầu chia di sản thừa kế thì sẽ xác định được đâu là di sản thừa kế và phần thừa kế mà C được hưởng sẽ là bao nhiêu

    hỏi một câu chỉ dốt chốc lát. nhưng không hỏi sẽ dốt nát cả đời

     
    Báo quản trị |  
  • #83162   16/02/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Chào Hằng!

    Chắc bạn đã có sự nhầm lẫn rồi? Bạn đang áp dụng BLDS 2005 rồi?

    A chết năm 1960 cơ mà... vì thế không có cơ hội cho C làm đơn yêu cầu chia di sản thừa kế mà bố mình để lại.( đòi phân chia tài sản chung)

    bạn tham khảo #5c7996;">Pháp lệnh thừa kế và các văn bản hướng dẫn nha.

     
    Báo quản trị |  
  • #83185   16/02/2011

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50833
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3546 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Không phải vậy đâu QQ.

    Tiểu mục 2.4 mục 2 phần I Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP được ban hành là để hướng dẫn cho tất cả những trường hợp khi thời hiệu thừa kế đã hết mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì áp dụng quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết.

    Lúc này, các quy định của pháp luật về thừa kế có được áp dụng nữa đâu mà phải đề cập đến Pháp lệnh thừa kế hay BLDS 1995.

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
  • #83314   16/02/2011

    nkkhuy
    nkkhuy
    Top 200
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2010
    Tổng số bài viết (393)
    Số điểm: 4573
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 65 lần


    Chào totdenpro!

    Ông B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đầu năm 1994.

    Có nhiều văn bản quy định cho việc nếu chiếm hữu, sử dụng đất trong một thời hạn nhất định thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin nói thêm cho rõ là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứ không phải là chủ sở hữu đất. 

    Tôi đồng ý với bạn trên hai khía cạnh, thứ nhất mảnh đất đang tranh chấp thuộc hình thức sở hữu của nhà nước, thứ hai đã là vật sở hữu thuộc hình thức nhà nước (trong trường hợp trên) thì cá nhân không có quyền sở hữu.

    Nhưng tôi cũng xin hỏi bạn vấn đề này, nếu tôi ngay tình chiếm hữu sử dụng đất một cách công khai, liên tục...trong thời hạn trên 30 năm thì tôi có được quyền yêu cầu cơ quan có chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không, và sau 30 năm đó, nếu có tranh chấp, thì việc tôi chiếm hữu sử dụng ngay tình đó có ý nghĩa pháp lý gì hay không? 

    Đương nhiên, nếu trong trường hợp nhà nước thu hồi đất vò một lý do nào đó thì tôi phải hoàn trả thôi, vì tôi đâu phải là chủ sở hữu, tôi chỉ có quyền sử dụng thôi và tôi cũng có quyền định đoạt đối với quyền sử dụng đất đó.

    Bạn có liệt kê ra một số đối tượng được xem là bất động sản, trong đó bao gồm cả máy bay và tàu thủy...bạn căn cứ vào đâu mà diễn giải như vậy

    Ðiều 174. Bất động sản và động sản

    1. Bất động sản là các tài sản bao gồm:

    a) Ðất đai;

    b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó;

    c) Các tài sản khác gắn liền với đất đai;

    #c00000; white-space: pre;">#c00000;">d) Các tài sản khác do pháp luật quy định

    Chắc có lẽ bạn dựa vào Điểm d để nói như vậy?

    Trân trọng!

    nguyenhuylaw@gmail.com

    Phone: 0906.597.179

     
    Báo quản trị |  
  • #88589   16/03/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 100
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (585)
    Số điểm: 3753
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 189 lần


        Chào,
        Câu trả lời của mình ở đây là C hoàn hoàn được kiện đòi lại phần sở hữu chung của mình với ông B. Tuy rằng, không biết là bao nhiêu, nhưng chắc chắn là được.
        Thân ái.

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA. ĐT 0903376602

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |