Thủ tục yêu cầu trả lại đất lấn chiếm

Chủ đề   RSS   
  • #473469 03/11/2017

    xuanthanh1960

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 2 lần


    Thủ tục yêu cầu trả lại đất lấn chiếm

    Tôi mua một căn nhà cấp 4 ở Hoc Môn từ năm 2008 với tình trạng pháp lý như sau : Giấy tờ nhà được chủ nhà thế chấp tại ngân hàng thời hạn 10 năm. Hàng tháng chủ nhà đóng tiền gốc và lãi cho ngân hàng. Tôi mua bằng giấy tờ viết tay. Từ khi mua tôi tiếp tục đóng tiền hàng tháng cho ngân hàng nay đã tất toán. Năm 2012 trong khi tôi không có ở nhà, (nhà tôi cho thuê) nh bên cạnh đã xây dịch bức tường ở phần sân lấn sang phấn đất nhà tôi. Tôi đang tiến hành thủ tục yêu cầu họ trả lại. Việc này có thực hiện được không, phải làm thế nào. Dân luật hỗ trợ mình với.
     
    2785 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn xuanthanh1960 vì bài viết hữu ích
    trang_u (03/11/2017)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #473508   03/11/2017

    trang_u
    trang_u
    Top 25
    Female
    Đại học

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2972)
    Số điểm: 44588
    Cảm ơn: 1413
    Được cảm ơn 1664 lần


    Chào bạn ,

    Nếu đã thanh toán xong thì ngân hàng phải trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn chứ, lúc này bạn làm thủ tục sang tên để thuận tiện hơn trong các giao dịch cũng như xác lập quyền lợi cho mình.

    Trường hợp này, mình e là hơi khó vì quyền sử dụng đất của bạn về mặt pháp lý chưa được thừa nhận. 

     
    Báo quản trị |  
  • #473513   03/11/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1205)
    Số điểm: 9624
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 923 lần
    Moderator

    Tôi thì quan tâm tới tình tiết tại sao bạn bị lấn chiếm từ năm 2012 mà mãi tới bây giờ mới khiếu nại ? Dù là cho thuê thì bạn cũng phải có tới lui thu tiền hay chí ít thì người thuê cũng có thông báo cho bạn biết về việc sân bị lấn chiếm chứ ?

    Tuy nhiên, nếu bạn có căn cứ cho rằng đất của mình bị lấn chiếm thì bạn có thể làm đơn khiếu nại yêu cầu Chủ tịch UBND Xã, Phường xử lý hành vi lấn chiếm đất đai của nhà bên cạnh.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #494201   14/06/2018

    xuanthanh1960
    xuanthanh1960

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 2 lần


    Thật ra từ khi phát hiện (sau khoảng 2 tháng bị lấn chiếm, vì người thuê họ cũng không thường xuyên ở nhà) tôi đã có đơn yêu cầu UBND xã sở tại giải quyết tuy nhiên khi UBND xã mời ra làm việc, bên kia không đến dự (họ cho rằng tôi không phải là chủ nhà). Từ đó tôi không tiếp tục yêu cầu. Tuy nhiên bản vẽ của căn nhà này đã cho thấy bức tường kia đã bị xê dịch và chiếm sang phần đất căn nhà tôi mua (một bên ranh đất là hàng rào B.40 đến nay vẫn còn nguyên).

    Tôi đang băn khoăn:hiện trạng căn nhà có phần đất đã bị lấn chiếm so với bản vẽ. Vậy khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và quyền SHNƠ cơ quan chức năng có lập bản vẽ hiện trạng không? Nếu phải lập thì bản vẽ của chủ cũ có là căn cứ pháp lý? hay chỉ đo theo hiện trạng.

     
    Báo quản trị |