DanLuat 2015

Thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất trên Sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #421618 14/04/2016

    Hanguyen06

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất trên Sổ đỏ

    Năm 2002 bố mẹ tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất trên mảnh đất tại Quận Tây Hồ, Hà nội do ông bà tôi để lại. Mảnh đất này được Phòng tài nguyên môi trường Quận xác định nguồn gốc là đất do ông bà nội tôi sử dụng ổn định trước thời điểm 18/12/1980 (ông bà tôi mua lại từ năm 1956, có giấy tờ mua bán viết tay). Năm 1996, gia đình ông tôi họp thống nhất phân chia quyền sử dụng đất, theo đó bố mẹ tôi được phân chia 1 phần đất (giấy tờ phân chia viết tay). Phần đất đó gia đình tôi đã được cấp giấy chứng nhận sổ đỏ vào năm 2002 kèm theo 01 quyết định cấp giấy chứng nhận của Ủy ban trong đó ghi nội dung gia đình tôi phải nộp 1 phần tiền sử dụng đất (100% tiền sử dụng đất cho 6m2 đất, tổng diện tích đất trên sổ đỏ của nhà tôi là 57,35m2 trong đó nhà xây gạch 01 tầng là 35m2). Trên trang cuối sổ đỏ có ghi "Chưa nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà đất". Năm 2005, bố tôi có làm đơn đề nghị xác nhận nguồn gốc sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính thì được phòng tài nguyên môi trường quận xác định nguồn gốc như trên và thông báo theo quy định tại tiết a, điểm 2, Mục III, Phần A Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 thì gia đình tôi không phải nộp tiền sử dụng đất nhưng phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất. Tháng 3/2016 bố tôi đến làm thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất và nộp lệ phí trước bạ tại bộ phận 1 cửa Văn phòng đất đai Quận thì được bên chi cục thuế thông báo gia đình tôi không được miễn tiền sử dụng đất như công văn thông báo của Phòng tài nguyên môi trường gửi cho gia đình tôi năm 2005 nữa mà vẫn phải nộp 100% tiền sử dụng đất cho 6m2 đất như thông báo tại Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2002 đính kèm theo Giấy chứng nhận của nhà tôi. Lý do họ đưa ra là Luật đất đai 2003 và Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 mà văn bản trả lời của Phòng Tài nguyên môi trường gửi cho gia đình tôi năm 2005 đã hết hiệu lực và được thay thế bằng Luật đất đai 2013 cùng các Nghị định, thông tư khác thay thế nên họ yêu cầu gia đình tôi phải nộp tiền sử dụng 6m2 đất theo khung giá của năm cấp Giấy chứng nhận. Theo tôi biết với trường hợp đất của bố mẹ tôi được thừa kế từ ông bà và được Phòng tài nguyên môi trường Quận xác định nguồn gốc như của nhà tôi thì KHoản 1,Điều 100- luật đất đai năm 2013  hoặc KHoản 1,Điều 50- Luật đất đai năm 2003 đều quy định không phải nộp tiền sử dụng đất.

    Xin hỏi luật sư thông báo của chi cục thuế như vậy có đúng không. Thông báo từ chi cục thuế yêu cầu gia đình tôi phải nộp tiền vào kho bạc trong vòng 30 ngày. Nếu xác định  thông báo nộp tiền của họ chưa đúng thì  tôi phải làm gì ? Xin cám ơn

    Cập nhật bởi Hanguyen06 ngày 14/04/2016 03:23:24 CH
     
    4072 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #421961   19/04/2016

    NgoThuyKhanh
    NgoThuyKhanh
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (574)
    Số điểm: 4338
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 174 lần


    Chào bạn

    Qua nội dung bạn gởi, mình không rõ 6m2 đất đó có chỗ gì khác so với toàn bộ diện tích đất được công nhận. Có lẽ có sự khác biệt nên dẫn đến cách áp dụng luật khác nhau về tính hay không tính tiền sử dụng đất từ cơ quan nhà nước. 

    Bạn có thể nộp đơn đề nghị giải thích rõ quy định đồng thời xin hoãn thời gian nộp theo thông báo. 

    Vì cái này là mình tự lập hồ sơ xin xoá nợ chứ không vi phạm gì nên nếu chậm nộp so với thông báo thì có thể bị tính thêm lãi suất chậm nộp thôi bạn nha.

    Ôi Tổ Quốc ta yêu như máu thịt

    Như mẹ cha ta, như vợ, như chồng

    Ôi Tổ Quốc nếu cần, ta chết

    Cho mỗi ngôi nhà, ngọn núi, con sông...

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-