Thủ tục xin đất/thuê đất nông nghiệp để trồng dược liệu và làm khu nghỉ dưỡng

Chủ đề   RSS   
  • #551403 08/07/2020

    julia13.5

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Thủ tục xin đất/thuê đất nông nghiệp để trồng dược liệu và làm khu nghỉ dưỡng

    Xin chào các Luật sư,

    Tôi muốn hỏi về thủ tục để xin đất/ thuế đất nông nghiệp, mong các Luật sư tư vấn, giúp đỡ.

    Tôi muốn xin đất/ thuê đất của Nhà nước để trồng dược liệu, vườn rau củ sạch tích hợp khu nghỉ dưỡng, diện tích cần xin/thuê là 10 hecta.

    1. Khi tìm hiểu thông tin trên các trang mạng, tôi biết được để xin đất/thuê đất cần chuẩn bị các tài liệu sau đây:

    - Đơn xin giao đất/ cho thuế đất.

    - Trích lục bản đồ địa chính. ( Bản đồ này xin từ Phòng TNMT huyện đó)

    - Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất. (Có trong giấy chứng nhận đầu tư)

    Hiện tại, chúng tôi chỉ có giấy đăng ký kinh doanh của công ty hiện tại, được công bố hoạt động ở nhiều lĩnh vực nhưng không có mục trồng trọt nông sản và kinh doanh khu nghỉ dưỡng. Vậy trong trường hợp này, xin hỏi liệu chúng tôi có thể sửa đổi giấy ĐKKD để phù hợp với các mục này không? Nếu không, chúng tôi sẽ cần phải lập công ty mới và làm các thủ tục xin giấy chứng nhận đầu tư có phải không ạ?

    2. Đối với xin đất/ thuê đất nông nghiệp thì việc tích hợp xây dựng khi nghỉ dưỡng có phù hợp với mục đích sử dụng đất nông nghiệp không? Xin hãy cho tôi biết.

    Chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của các Luật sư ạ.

    Trân trọng,

     
    1378 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn julia13.5 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (09/07/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #551425   08/07/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2054)
    Số điểm: 11890
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1411 lần
    Lawyer

    Trong trường hợp này để thuận lợi công ty bạn muốn có thủ tục để xin đất/ thuê đất nông nghiệp tức là Công ty bạn cần phải đầu tư.

    Theo thông tin bạn cung cấp thì giấy đăng ký kinh doanh của công ty hiện tại, không có mục trồng trọt nông sản và kinh doanh khu nghỉ dưỡng. Để tiến hành hoạt động đầu tư đúng ngành nghề của mình, đầu tiên Công ty bạn cần phải thực hiện thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh có mục trồng trọt nông sản và kinh doanh khu nghỉ dưỡng. Hiện nay, ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp không còn được thể hiện trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp như trước đây. Trường hợp doanh nghiệp bổ sung, thay đổi ngành nghề kinh doanh sẽ được cấp Giấy xác nhận về việc thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp.

    Sau đó Công ty bạn phải tiến hành phác thảo dự án đầu tư. Nếu dự án Công ty bạn muốn thực hiện về để trồng dược liệu, vườn rau củ sạch tích hợp khu nghỉ dưỡng có diện tích từ 1000m2 trở lên thì phải làm báo cáo đánh giá tác động môi trường. Nếu không thuộc các trường hợp này thì phải làm kế hoạch bảo vệ môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ Môi trường 2014, Phụ lục Nghị định 18/2015/NĐ-CP và các văn bản pháp luật khác.

    Bước tiếp theo là xin chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư năm 2014, bởi dự án đầu tư này thuộc diện phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư. Hồ sơ, thủ tục xin cấp chủ trương đầu tư được quy định tại Điều 33 Luật Đầu tư. Sau khi đã có sự đồng ý của UBND tỉnh về chủ trương đầu tư, bạn sẽ phải tiến hành thủ tục thuê đất theo quy định tại Điều 52, 56 Luật Đất đai 2013; khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 3,4 Thông tư 30/2014/BTNMT.

    Đối với xin giao đất/ thuê đất nông nghiệp thì việc tích hợp xây dựng khu nghỉ dưỡng có phù hợp với mục đích sử dụng đất nông nghiệp thì tùy vào phác thảo dự án đầu tư và có được chấp thuận chủ trương đầu tư hay không thì phải phụ thuộc vào cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (09/07/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.