THỦ TỤC XIN CẤP TRÍCH LỤC GIẤY TỜ VỀ QSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #468964 27/09/2017

    THỦ TỤC XIN CẤP TRÍCH LỤC GIẤY TỜ VỀ QSDĐ

    Xin được tư vấn:

              Bà B mua lại đất và nhà của bà C ( Đất nông thôn ) đã ở từ trước năm 1993 nhưng  tháng 4 năm 1994 cơ quan nhà nước mới cấp trích lục đất cho bà B diện tích 687 m2  trong đó, đất ở 200 m2, đất vườn 587 m2. 
          Quá trình ở bà B bao thêm diện tích đất xung quanh, năm 2011  đo đạc của địa chính diện tích đất ở và vườn của gia đình bà B là 1.545 m2, trước đó năm 2008 bà B đã làm nhà 2 tầng trên mảnh đất đang ở trên nền nhà đã mua; quá trình sử dụng đất của bà B không có tranh chấp và không có ý kiến gì  của cơ quan quản lý nhà nước. 
           Năm 2012 đến năm 2014 bà B đã chuyển nhượng cho 4 người với diện tích 642 m2 trong đó, đất ở 200 m2, đất vườn 442 m2 ).
           Năm 2015 bà B chuyển nhượng toàn bộ nhà và khu đất còn lại cho ông A ( 903 m2 ), nhưng  khi làm hồ sơ chuyển nhượng qua Công chứng chỉ thể hiện theo trích lục đất chỉ có 45 m2 ( đất còn lại trên trích lục đất cấp năm 1994 ). Hiện nay đất ở khu vực này đã sáp nhập về thị trấn.
          Đề nghị quý cơ quan tư vấn pháp luật giúp:
          Làm thế nào, theo văn bản nào để được cấp trích lục đất ở và vườn trên diện tích 903 m2 cho hộ ông A
        
           Tôi xin chân thành cảm ơn !
     
    6163 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #469028   28/09/2017
    Được đánh dấu trả lời

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


    Chào bạn! Trường hợp trên của bạn Tôi Luật sư Lê Thư tư vấn bạn như sau:

    Trước tiên việc bà B sử dụng diện tích đất ở 200 m2, đất vườn 587 m2 sử dụng ổn định trước từ năm 1994 đến nay. Tuy nhiên đến năm 2011 việc địa chính đo đạc lại và diện tích đất bà B sử dụng thực tế là 1.545 m2.

    Do vậy quá trình Bà B sử dụng có khai hoang và lấn chiếm thêm diện tích sử dụng đất tuy nhiên việc khai khoang này bà B cần thực hiện việc đăng ký kê khai, đăng ký biến động, thực hiện việc nộp thuế và nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến việc sử dụng diện tích đất thực tế là 1.545 m2. Việc đăng ký này sẽ là căn cứ pháp lý chứng mình quyền sử dụng đất hợp pháp của bà B.

    Việc bà B năm 2015 chuyển nhượng toàn bộ khu đất còn lại cho Ông A mà ông A là 903 m2. Tuy nhiên việc công chứng chỉ công chứng diện tích trong trích lục bản đồ thể hiện là 45 m2 vì việc công chứng này phải xác nhận rõ quyền sử dụng diện tích đất được cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy diện tích đất sử dụng thực tế bị chênh là 858 m2 này chưa được cấp GIấy chứng nhận quyền sử dụng đất do vậy không thể công chứng diện tích đất chênh này được.

    Việc ông A muốn xin trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính khác bạn làm đơn hoặc phiếu yêu cầu cung cấp thông tin gửi tới :

    -Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin đất đai của địa phương dưới hình thức: Tra cứu thông tin; trích lục bản đồ địa chính đối với từng thửa đất; Trích sao Sổ địa chính; Sổ mục kê đất đai đối với từng thửa đất hoặc từng chủ sử dụng đất; Tổng hợp thông tin đất đai (trừ các thông tin thuộc danh mục bí mật nhà nước không được phép công bố)

    -UBND cấp xã cung cấp thông tin đất đai của địa phương dưới hình thức tra cứu thông tin (trừ các thông tin thuộc danh mục bí mật nhà nước không được phép công bố).

    Trân trọng!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    minhtranghdnd (09/10/2017)