DanLuat 2015

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #480815 31/12/2017

    thanhlong2135

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/10/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

    Kính chào Luật sư!

    Em muốn hỏi về xin giấy phép xây dựng.

    Hiện em sống cùng bà nội, chung hộ khẩu do bà nội đứng tên. Bà nội cho em miếng đất còn trống khoảng 40m2. Toàn bộ khu đất nhà có sổ đỏ do bà nội em đứng tên.

    Giờ em muốn xây nhà trên miếng đất bà nội em cho thì có xin phép làm thủ tục xây dựng được không khi mà 40m2 không đủ diện tích để tách thửa.

    Giờ em cần làm những thủ tục gì để có thể xin được giấy phép xây dựng?

    Mong Luật sự cho em ý kiến.

    Em cảm ơn!

    Long

     
    1267 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #482350   15/01/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Theo thông tin bạn cung cấp, về vấn đề tách thửa thì với thời điểm hiện nay thì phần đất đó sẽ không được tách thửa.Còn về giấy phép xây dựng, bạn có thể xin được giấy phép xây dựng tùy thuộc vào phần đất đó là công trình trong đô thị hay ngoài đô thị.
    Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm các mục như: Tên công trình thuộc dự án, Tên và địa chỉ của chủ đầu tư, Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến, Loại, cấp công trình xây dựng, Cốt xây dựng công trình, Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng...
    * Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị:
    + Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
    + Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
    + Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
    + Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt
    + Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật xây dựng 2014.
    * Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị:
    + Phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.
    + Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
    + Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt
    + Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật xây dựng 2014.
    * Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ:
    - Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:
    + Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
    + Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
    + Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật xây dựng 2014;
    + Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật xây dựng 2014.
    - Trường hợp dự án đầu tư xây dựng trong đô thị tại khu vực chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc không yêu cầu lập quy hoạch chi tiết theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị thì giấy phép quy hoạch xây dựng hoặc thông tin quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
    Dựa trên thông tin tôi cung cấp và căn cứ vào vị trí thực tế của mảnh đất đó để bạn có thể tiến hành các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho phù hợp.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-