DanLuat 2015

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #452183 20/04/2017

    Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Năm 2000 Tôi được UBND xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội giao đất giãn dân đợt I năm 2000 với diện tích 111 m2 (Gia đình tôi đã nộp tiền thuế chuyển đổi đất nông, ngư nghiệp) và không được UBND xã Tứ Hiệp giao cho một loại giấy tờ gì cả. Đến năm 2002, Thôn Cổ Điển B (Thuộc xã Tứ Hiệp) lại bán cho gia đình Tôi là 10 m2 với giá cao (Gọi là bán phần đất lưu không phía trước và sâu thửa đất mà UBND xã Tứ Hiệp đã cấp cho gia đình Tôi) và cũng không có một giấy tờ gì, chỉ có biên bản họp của cấp ủy và biên bản bàn giao bằng giấy viết tay không có con dấu xác nhận.

    Đến năm 2005, Ban Địa chính xã Tứ Hiệp có thông báo cho gia đình Tôi và các gia đình được cấp đất giãn dân đợt I năm 2000 làm tờ khai để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do không có bản sơ đồ trích lục thửa đất nên họ đã bắt gia đình tôi và các gia đình được cấp đất cùng đợt phải thuê Công ty tư vấn để đo vẽ diện tích thửa đất.

    Đến khoảng năm 2014 thì gia đình Tôi cùng các gia đình được cấp đất đợt I năm 2000 được Ban Địa chính xã Tứ Hiệp trả lại hồ sơ với lý do không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lỗi này, người dân không biết kêu ai.

    Đến cuối năm 2016 thực hiện Quyết định số 37 của Thành ủy Hà Nội. Gia đình Tôi lại được mời ra UBND xã Tứ Hiệp để làm thủ tục kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau nhiều lần kê khai, đến ngày 12/01/2017 gia đình Tôi và các Hộ gia đình khác được cấp đất cùng đợt mới nhìn thấy bản danh sách cấp đất đợt I năm 1997 (Theo Quyết định số: 4983/QĐ - UB ngày 19/12/1997 của UBND Thành phố Hà Nội) (Bản PHOTOCOPY). Trong Quyết định số: 4983/QĐ - UB ngày 19/12/1997 của UBND Thành phố Hà Nội thì gia đình Tôi chỉ được UBND TP Hà Nội giao 80 m2. Trong đó trước đây khi họp để chuẩn bị cấp đất thì các cấp chính quyền ở địa phương đều khẳng định gia đình Tôi là hộ Nông nghiệp và được cấp 150 m2, còn hộ Phi Nông nghiệp được cấp 1/2 diện tích đất của hộ Nông nghiệp. Nhưng do diện tích khu đất để cấp là hình chữ A nên không thể cấp đủ theo quy định trên.

    Ngày 13/01/2017 gia đình tôi và một số gia đình khác nữa đã không đồng ý với số đất được lập theo như Quyết điịnh số:4983/QĐ - UB ngày 19/12/1997 của UBND Thành phố Hà Nội và đã làm đơn kiến nghị gửi UBND xã Tứ Hiệp. Và UBND xã Tứ Hiệp đã trả lời: Gia đình Tôi và các hộ khác đã làm đơn đều là Hộ Nông nghiệp và Ban Địa chính xã Tứ Hiệp đã có Công văn gửi Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Thanh Trì xin được Trích lục Quyết định số:4983/QĐ - UB ngày 19/12/1997 của UBND Thành phố Hà Nội.

     
    1733 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #452225   20/04/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1252)
    Số điểm: 7002
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Mục đích của việc cấp đất giãn dân là tạo điều kiện chỗ ở cho mọi người và khi có quyết định cấp đất giãn dân phải ghi cụ thể lô đất được cấp, vị trí số thửa, tờ bản đồ và khi bàn giao thực địa phải giao đúng lô đất như đã thông báo cho người được cấp đất giãn dân. Trường hợp này, căn cứ vào quyết định của UBND cấp xã để xác định đất của ông A được nhận. Có thể xem xét đến quá trình ra quyết định có sự sai sót nhất định trong quá trình làm việc. Do vậy, việc UBND xã yêu cầu ông nhận lô đất là không đúng vì về bản chất UBND xã chỉ là cơ quan thay mặt UBND huyện để tiến hành bàn giao đất trên về mặt thực địa. Còn khi khiếu nại của người dân thì UBND xã không có thẩm quyền giải quyết khiếu nại mà chỉ có thẩm quyền hòa giải theo quy định của Điều 135 Luật đất đai 2003 ( tại thời điểm này, Luật đất đai 2013 chưa có hiệu lực pháp lý).

    Ngoài ra, sự sai sót này của UBND các cấp nếu gây ra thiệt hại cho ông , thì ông hoàn toàn có quyền yêu cầu bồi thường từ phía cơ quan nhà nước, theo quy định tại Luật trách nhiệm bồi thường của nhà nước

    Trên đây là nội dung trả lời trường hợp bạn hỏi và hy vọng rằng sự tư vấn của tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-