Thủ tục xây dựng công trình, nhà cửa

Chủ đề   RSS   
  • #19276 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Thủ tục xây dựng công trình, nhà cửa

    Kính thưa luật sư :

    Hiện nay tôi muốn xây dựng căn nhà trên khoảng đất trống (nhà chưa có giấy CNQSDD, đã có giấy xác nhận nhà không tranh chấp do UBND phường cấp năm 1986, hàng năm đóng thuế đầy đủ). Theo tôi được biết nhà chưa có giấy CNQSDD thì không được cấp giấy phép xây dựng. Vậy nay tôi muốn xây dựng nhà (trong phạm vi đất của tôi và không vi phạm địa gới hành chính) thì có vi phạm gì không ?, thủ tục thế nào (Nhà đã có bản thiết kế). Xin luật sư tư vấn
    Cập nhật bởi navelvu ngày 17/03/2010 08:48:35 AM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 15/03/2010 08:00:15 PM
     
    46324 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

6 Trang «<3456>
Thảo luận
  • #21032   05/02/2009

    ququica
    ququica

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2008
    Tổng số bài viết (84)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Liên hệ phòng Quản Lý đô thị Quận 1

    Việc này tốt nhất bạn liên hệ với Phòng QLĐT quận 1

    (để mình xem lại số ĐT của một bạn học của mình đang làm việc tại đó, nếu còn mình sẽ gửi cho bạn để trực tiếp liên hệ)
     
    Báo quản trị |  
  • #21033   05/02/2009

    trangthien
    trangthien

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/02/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn bạn trước, xin ban cho mình số điện thoại nha.
     
    Báo quản trị |  
  • #21034   05/02/2009

    ququica
    ququica

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2008
    Tổng số bài viết (84)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đã gửi!!!

    Mình đã gửi cho bạn số ĐT liên hệ trong hộp thư của bạn, bạn hãy liên hệ trực tiếp để được giải đáp.

    Chúc thành công!

     
    Báo quản trị |  
  • #21674   20/04/2009

    nk_dtvikoda
    nk_dtvikoda

    Male
    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Co được xây nhà không?

    Tôi có mua một lô đất chưa có sổ đỏ có diện tích 91m2. Trong bản đồ địa chính có thể hiện có 66 m2 nằm trong diện quy hoạch của nhà nước. Tuy nhiên hiện nay NN vẫn chưa thực hiện việc quy hoạch đó. Vậy bây giờ tôi có được cất nhà (bê tông, 1lầu), trên số diện tích 91m2 đó không, hay chỉ cất được nhà cấp 4?
    Xin cảm ơn những lời tư vấn!
     
    Báo quản trị |  
  • #21675   20/04/2009

    thuanthienlawyer
    thuanthienlawyer
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2009
    Tổng số bài viết (158)
    Số điểm: 670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    có thể xây nhà

    Đất chưa có sổ đỏ nhưng có một trong các giấy tờ hợp lệ quy định tại khoản 1, 2 điều 50 Luật đất đai thì vẫn có thể được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, nếu xây dựng nhà trong khu đất bị quy hoạch thì chỉ được phép xây dựng tạm và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ mà không được đền bù khi nhà nước thu hồi đất, giải phóng mặt bằng.
     
    Báo quản trị |  
  • #21708   23/04/2009

    thuynhi_4078
    thuynhi_4078

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà đất

    Tôi vừa mua mảnh đất tại Bình dương hiện là đất nông nghiệp nhưng đã được quy hoạch để chuyển thành đất để ở. Do nhu cầu ở và điều kiện tài chính tôi chưa thể chuyển sang đất thổ cư vậy tôi có được xây nhà để ở kô?
     
    Báo quản trị |  
  • #21709   23/04/2009

    hoeluatviet
    hoeluatviet

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/08/2008
    Tổng số bài viết (63)
    Số điểm: 305
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


     Về nguyên tắc đất nông nghiệp không được phép làm nhà ở, nhưng quy hoạch bạn xem đến giai đoạn nào rồi bạn có thể xây nhà tạm khi được cấp thẩm quyền cho phép.

    Lê Văn Hoè

     
    Báo quản trị |  
  • #21302   02/04/2009

    themoonxd
    themoonxd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2009
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất mong được sự đóng góp ý kiến của các bạn

    Chào các bạn!
    Cho tôi hỏi trường hợp này. Tôi có 1 mãnh đất, xây 3 tầng (gọi là nhà 5F)
    Tôi đứng tên chủ quyền đất và sở hửu tầng trệt. Còn lầu 1 và 2 do người khác sở hửu lối đi từ nhà 4F - nằm bên trái nhà 5F. (Tôi bị lâm vào tinh trạng này là do tòa án đã xử cắt 2 tầng trên của tôi cho người khác, nên phải chịu thôi có kháng cáo củng không ai chịu xử)
    Trên bản vẻ thiết kế thì nền móng xây cho 4 tầng, mới xin giấy phép xây dựng 3 tầng.
    Nay tôi không đủ chổ ở nên muốn xin giấy phép cho xây dựng tiếp tầng 4, lối đi lên tầng 4 thông qua nhà 6F - nằm bên phải nhà 5F có được không?
    Rất mong sự góp ý của các bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #21303   02/04/2009

    LGQuangHa
    LGQuangHa

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hy hữu.

    Theo tôi thì bạn có quyền xây nhà theo giấy phép xây dựng. Nhưng việc này cần thông báo và thương lượng với bên kia để tránh những tranh chấp sau khi xây xong và trong quá trình đưa vào sử dụng.

     
    Báo quản trị |  
  • #21993   08/01/2010

    nghidt
    nghidt

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Pháp luật qui định như thế nào trong việc trổ cửa sổ trong xây dựng.

    Hiện nay, nhà kế vách nhà tôi đang xây dựng mới, xây cao hơn nhà tôi, hiện tại nhà tôi là nhà cấp 4. Khi xây lên tầng lầu cao hơn mái nhà của nhà tôi thì họ trổ cửa sổ (cửa lùa) không mở cánh cửa qua không gian nhà tôi. Tôi không đồng ý cho họ trổ cửa sổ.
    - Như vậy có được không? Theo pháp luật Việt nam hiện hành qui định như thế nào về việc này. Xin qúi vị giúp tôi, nếu họ vẫn tiếp tục trổ cửa sổ thì tôi có quyền khiếu nại cơ quan nào? Xin qúi vị cho biết văn bản pháp luật nào qui định về việc này?

    Xin cám ơn qúi vị , chúc qúi vị nhiều sức khoẻ.
    Xin chân thành cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #21994   22/11/2009

    LawSoft01
    LawSoft01
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2009
    Tổng số bài viết (175)
    Số điểm: 519
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Việc trổ cửa này không hế xâm phạm đến không gian thẳng đứng của nhà bạn thì bạn không nên khiếu nại làm gì.
     
    Báo quản trị |  
  • #21995   28/11/2009

    sonv
    sonv

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    trổ cửa sổ trong xây dựng

    bài của LawSoft01 theo tôi cần xem "Hướng dẫn một số điều cần biết khi xây dựng nhà ở của nhân dân tại Hà Nội"
     
    Báo quản trị |  
  • #21996   08/01/2010

    LawSoft01
    LawSoft01
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2009
    Tổng số bài viết (175)
    Số điểm: 519
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Cảm ơn nhắc nhở của sonv
    Mình ko biết "Hướng dẫn một số điều cần biết khi xây dựng nhà ở của nhân dân tại Hà Nội" có thể xem ở đâu? Mà thông tin nick của nghidt thì hình như ở Đồng Tháp nên chưa chắc nhà bạn ấy ở Hà Nội bạn à ... 
    Nhưng mình tình cờ thấy một ý kiến thảo luận trên trang của Sở Xây dựng TP.HCM, mình copy về để thành viên cùng xem nhé:

    Người dân hỏi - Nguyễn Hoàng Long: "Tôi đang xây dựng nhà ở trên diện tích đất 120m2. Nay công trình đã hoàn thành gồm có 4 tầng và hai cạnh dài của nhà giáp với hai hộ liền kề, các hộ này hiện là nhà 2 tầng. Tôi cho trổ cửa sổ trên các tầng 3, và 4. Được biết theo Điều 7 của Quy định về kiến trúc đô thị - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam được ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công trình xây dựng từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi. Chỉ được mở các cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2m. Tôi có một điểm muốn được làm rõ đó là: Ranh giới đất với công trình bên cạnh căn cứ vào đâu,quy định cụ thể tại điểm nào trong luật xây dựng, không lẽ lại quy định dựa trên đường bao diện tích đất sở hữu cảu hộ liền kề. Như vậy toàn bộ khoảng không gian phía trên diện tích đất của một người là sở hữu của người ấy, nhà người ta dù có 1, 2 tầng mà nhà tôi có đến 99,100 tầng cũng không được mở cửa sổ hay bất cứ thứ gì tương tự trên các tường giáp ranh giới trên bất cứ tầng nào sao? Tôi không rõ quy định này do ngài bộ trưởng ban hành lúc đấy nhằm mục đích gì, vì như vậy rõ ràng gây sự thiếu thuận tiện cho việc người dân muốn có thêm môi trường như không khí, ánh sáng v.v. vì nó hoàn toàn phụ thuộc nhà bên cạnh. Không biết trong bản dự thảo quy chuẩn quy hoạch xây dựng sắp tới, bộ có hướng tới một quy định nào rõ ràng, và tạo thuận lợi cho người dân hơn không. Rất mong được hồi âm sớm của quý sở. Xin chân thành cám ơn sở xdtp HCM!"

    Sở Xây dựng trả lời: "chào ông Nguyễn Hoàng Long. Sở Xây dựng trả lời câu hỏi của ông như sau: Hiện nay việc xây dựng công trình, nhà ở phải tuân thủ theo quy định của QCXDVN ban hành kèm theo Quyết định 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ Xây dựng. Trường hợp Bộ Xây dựng điều chỉnh QCXD có nội dung khác thì việc xây dựng sẽ được áp dụng thực hiện theo đúng quy định./."
    (Nguồn: http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn/default_05.asp?.contrac=5&traloi=1&GOPY_ID=7575)

    Hic, kiểu này thì có khả năng khiếu nại của bạn nghidt được giải quyết đây.  
     
    Báo quản trị |  
  • #21997   08/01/2010

    LawSoft01
    LawSoft01
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2009
    Tổng số bài viết (175)
    Số điểm: 519
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần



    Bổ sung thêm, mình ko có QCXDVN năm 1996 ở trên mà chỉ có  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01: 2008/BXD do Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3 tháng 4 năm 2008. Quy chuẩn này được soát xét và thay thế phần II, tập I, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam được ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng tại đây.

     
    Báo quản trị |  
  • #22120   06/06/2009

    thangtran217
    thangtran217

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin hoi mot van de

    nhà tôi diện tích sàn là 20,05m2 giờ tôi muon xây dựng lại thì phải xin giấy phép gì và xây lên 2 tầng được không . Giới hạn chiều cao la bao nhiêu . Xin cám ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #22121   06/06/2009

    ls_TranNgan
    ls_TranNgan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2008
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 455
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn

    Vấn đề bạn hỏi, tôi xin có ý kiến như sau:
    Đối với nhà ở khi xây dựng lại bạn phải xin giấy phép xây dựng. Hồ sơ xin phép xây dựng gồm:
    - Đơn xin phép xây dựng (theo mẫu);
    - Giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất;
    - Bản vẽ thiết kế công trình.
    Hồ sơ nộp tại UBND cấp huyện.
    Chào trân trọng!
    Trần Ngạn  ĐT: 0987.47.58.78   Email: luatsu_tranngan@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #22912   06/11/2009

    E_aero
    E_aero

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục xin sửa chữa chung cư

    Xin chào thuvienphapluat.vn, tôi có một vấn đề cần giải đáp như sau.

    Tôi hiện đang có một căn chung cư (dạng chung cư cũ) tại Q. Bình Thạnh, TP.HCM.
    Căn chung cư này nằm ở lô góc tầng trệt có 1 cửa ra vào chính. Hiện giờ, tôi muốn làm thêm 1 cửa ra vào ở bên hông đồng thời sửa lại nội thất.
    Vậy tôi có cần xin phép xây dựng không? Nếu có thì thủ tục như thế nào.

    Mong thuvienphapluat.vn giải đáp và hồi âm cho tôi. Xin cảm ơn.
    Cập nhật bởi E_aero vào lúc 25/08/2009 13:07:12
     
    Báo quản trị |  
  • #22913   25/08/2009

    MAIHANHDUNG
    MAIHANHDUNG

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2009
    Tổng số bài viết (71)
    Số điểm: 273
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    ý kiến

    Ngày 28/05/2008 Bộ xây dựng đã đưa ra quyết định số 08/2008/QĐ-BXD về việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.Theo đó một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư là việc cơi nới ,chiếm dụng diện tích ,không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung dưới mọi hình thức;đục phá,tháo dỡ hoặc lám thay đổi phần kết cấu chịu lực,hệ thống hạ tầng kỹ thuật,trang thiết bị sử dụng chung,kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư.
    Căn cứ quy định trên ,nếu việc sửa chữa ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà thì bạn phải làm đơn xin được sửa chữa gửi lên Ban quản trị hoặc chủ đầu tư hoặc chủ sửa chữa nhà chung cư.
     
    Báo quản trị |  
  • #22914   24/08/2009

    E_aero
    E_aero

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục xin sửa chữa chung cư

    Căn hộ của tôi có một mặt tiền có cửa hướng ra đường, một mặt bên(bờ tường) hướng ra sân chung của chung cư. Bây giờ, tôi muốn mở một cánh cửa từ nhà ra sân chung. Như vậy, tôi cần đập bờ tường đi để trổ cửa ra (như hình đính kèm). Theo tôi biết, với việc thay đổi nội thất chung cư thì không cần xin phép, nhưng nếu tôi trổ cửa như trên(trong khi thi công có làm thay đổi kết cấu công trình), vậy thì có cần xin phép không và nếu có thì thủ tục ra sao?

    Mong thuvienphapluat.vn giải đáp và hồi âm cho tôi. Xin cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #22943   27/08/2009

    thuha_sheraton
    thuha_sheraton

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/08/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất vườn có được phép xây dựng không

    Xin hỏi, đất vườn có được phép xây dựng làm nhà ở và công trình, xưởng sản xuất không? Cụ thể là đất ở Phú Cát, Hà Tây, diện tích là trên 1.000 m2.
     
    Báo quản trị |