Thủ tục xây dựng công trình, nhà cửa

Chủ đề   RSS   
  • #19276 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Thủ tục xây dựng công trình, nhà cửa

    Kính thưa luật sư :

    Hiện nay tôi muốn xây dựng căn nhà trên khoảng đất trống (nhà chưa có giấy CNQSDD, đã có giấy xác nhận nhà không tranh chấp do UBND phường cấp năm 1986, hàng năm đóng thuế đầy đủ). Theo tôi được biết nhà chưa có giấy CNQSDD thì không được cấp giấy phép xây dựng. Vậy nay tôi muốn xây dựng nhà (trong phạm vi đất của tôi và không vi phạm địa gới hành chính) thì có vi phạm gì không ?, thủ tục thế nào (Nhà đã có bản thiết kế). Xin luật sư tư vấn
    Cập nhật bởi navelvu ngày 17/03/2010 08:48:35 AM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 15/03/2010 08:00:15 PM
     
    45714 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

6 Trang <123456>
Thảo luận
  • #19910   24/09/2008

    tranthioanhkieu
    tranthioanhkieu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/09/2008
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Làm thế nào để biết mảnh đất đó có thể được xây nhà ở ?, xin tư vấn giúp em

    Em muốn mua một mảnh đất nhỏ và định xây dựng nhà ở. Nhưng không rõ về luật đất đai. Em muốn hỏi: Làm thế nào để biết mảnh  đất đó có thể  xây nhà ở hợp pháp, những giấy  tờ kèm theo ? Có luật nào hướng dẫn cụ thể về việc này không? Em xin cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #19911   17/09/2008

    BaoHacTu
    BaoHacTu
    Top 500
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:16/08/2008
    Tổng số bài viết (254)
    Số điểm: 915
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 17 lần


    Chủ đất có giấy tờ gì? Sổ đỏ, sổ hồng, kê khai 99 gì không?
    Nếu sổ hồng thì khỏi hỏi còn như cái khác thì Bạn phải lấy chính xác địa chỉ của thửa đất đó, hoặc nhờ công ty đo vẽ xuống vẽ bản đồ vị trí, rồi cầm lên phòng tài nguyên môi trường quận, huyện hỏi xem khu đất đó đã duyệt quy hoạch hay chưa, nếu chưa thì mua xong cũng để đó, nếu rồi thì xem có thuộc khu dân cư  hay không rồi hãy mua.
     
    Báo quản trị |  
  • #19912   23/09/2008

    TRITHONGMINHNHANTAO
    TRITHONGMINHNHANTAO
    Top 500


    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (184)
    Số điểm: 1730
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Xin chào bạn!

    Theo khoản 1 – Điều 3 – NĐ 90/2006/NĐ-CP quy đinh chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở thì nhà ở được tạo lập hợp pháp là nhà ở do tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, được tặng cho, được thừa kế, đổi nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật.

    Theo khoản 2 – Điều 42 - NĐ 90/2006/NĐ-CP quy định nhà ở tạo lập hợp pháp là nhà ở có giấy tờ chứng minh việc tạo lập theo quy định tại Điều 43 Nghị định này

    Điều 43. Giấy tờ về tạo lập nhà ở làm cơ sở để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

    1. Cá nhân trong nước có nhà ở được tạo lập từ trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải có một trong những giấy tờ theo quy định sau:

    a) Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

    b) Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở hoặc giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994;

    c) Giấy tờ về giao, tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

    d) Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội khoá XI "về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991", Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11   ngày 02 tháng 4 năm 2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội "quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991";

    đ) Giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên; giấy tờ của Toà án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật; trường hợp mua nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở đã được hai bên ký kết (không cần phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân các cấp);

    e) Các trường hợp tạo lập nhà ở trên đất đã có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được sử dụng vào mục đích làm đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

    g) Trường hợp người đề nghị cấp giấy chứng nhận có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và điểm e khoản này nhưng không đúng tên trong các giấy tờ đó thì phải có thêm giấy tờ về việc đã mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở được Ủy ban nhân dân cấp xã trở lên xác nhận hoặc trong đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc có nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật;

    h) Trường hợp người đề nghị cấp giấy chứng nhận không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và điểm g khoản này thì phải có giấy tờ được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về hiện trạng nhà ở, đất ở không có tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và nhà ở được xây dựng trước khi có quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các loại giấy tờ về tạo lập nhà ở quy định tại khoản 1 Điều này cho phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.

    2. Cá nhân trong nước có nhà ở được tạo lập từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải có giấy tờ theo quy định sau:

    a) Trường hợp nhà ở do xây dựng mới thì phải có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều này. Trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng thì phải có thêm giấy phép xây dựng;

    b) Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở kèm theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 của Chính phủ về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có ghi nhận về nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc một trong những giấy tờ về tạo lập nhà ở quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và điểm e khoản 1 Điều này của bên chuyển nhượng.

    Trường hợp mua nhà ở của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết, một trong những giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trường hợp mua nhà ở đang thuê thuộc sở hữu nhà nước có từ trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở. Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội thì phải có hợp đồng thuê mua nhà ở theo quy định Nghị định này.
     
    Báo quản trị |  
  • #38644   20/09/2008

    mk12557
    mk12557

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quy định của pháp luật về trách nhiệm của giám sát công trình xây dựng tại địa phương?

    Địa phương tôi đang tiến hành xây dựng trường học và đỏ bê tông đường dân sinh, địa phương đã thuê giám sát có  bằng cấp chuyên môn về giám sát xây dựng. bên cạnh đó còn có ban giám sát đại diện cho nhân dân là các trưởng đoàn thể ở xã. Vậy trách nhiệm pháp lý của 2 loại giám sát này trách nhiệm pháp lý được quy định như thế nào? Quy trình giám sát và nghiệm thu, Thủ tục nghiệm thu như thế nào? Mong luật sư giúp đỡ.
     
    Báo quản trị |  
  • #38645   20/09/2008

    nganhhong
    nganhhong
    Top 500
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2008
    Tổng số bài viết (216)
    Số điểm: 12341
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Giám sát thi công xây dựng công trình?

    Việc giám sát thi công xây dựng công trình là thực hiện việc theo dõi, kiểm tra về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng công trình nhằm đảm bảo công trình được xây dựng theo quy hoạch, thiết kế, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng con người và tài sản, phòng, chống cháy, nổ, vệ sinh môi trường và bảo đảm tiết kiệm, có hiệu quả, chống lãng phí, thất thoát và các tiêu cực khác trong xây dựng.
    Bạn có thể tham khảo thêm Luật Xây dựng ngày 26/11/2003.

     
    Báo quản trị |  
  • #20592   17/12/2008

    nicona
    nicona

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2008
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất thuộc diện giải toả đền bù

    Chị An có một mảnh đất được uỷ ban phường công nhận là đất hợp lệ có trước năm 1993.năm 2002, chị tính xây nhà thì uỷ ban thông báo đất của chị trong diện giải toả nên không được xây. năm 2006, nhà chị vẫn chưa bị giải toả,gia đình chị làm đơn đề nghị lên chính quyền địa phương cho xây dựng nhà, nhưng bị từ chối. xin hỏi trong trường hợp không giải toả, thu hồi đất, cấp nào có thẩm quyền giải quyết vụ việc của chị, cách thức giải quyết như thê nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #20593   17/12/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo quy định tại Điều 29 Luật ĐĐ thì sau thời hạn 3 năm không thực hiện đầu tư theo quy hoạch thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt quy hoạch phải điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đã công bố.
    Như vậy để xây nhà, người sử dụng đất yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch (ở xã không thuộc đô thị do UBND cấp huyện phê duyệt, ở xã thuộc đô thị do UBND cấp tỉnh phê duyệt).
     
    Báo quản trị |  
  • #20963   19/01/2009

    ngochanh78
    ngochanh78

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xây nhà trên đất trồng cây?

    Xin chào Luật Sư !
    Tôi tên: Võ Thị Ngọc Hạnh sn 1978 hiện thường trú tại Q12 T/pHCM.Hiện tôi có một trường hợp liên quan đến đất ở và đất trồng cây,xin Luật Sư giải đáp giúp tôi.
    Năm 2008 tôi có mua một thửa đất gần nơi tôi đang ở( Q12) do bận việc làm ăn tôi có nhờ dịch vụ nhà đất  làm sổ đỏ(giấy chứng nhận QSDĐ) theo giá tiền trên hợp đồng tổng cộng là:65.000.000,sau khi tôi nhận được kết quả thì theo tờ thông báo và biên lai đóng thuế trước bạ thì ghi đất ở,nhưng trên giấy CNQSDĐ thì ghi là đất trồng cây quanh năm,sau đó tôi có hỏi dịch vụ thì họ nói đã chuyển mục đích rồi không sao,hiện giờ tôi đã giao đủ số tiền cho họ nhưng hoang mang là sau này sẽ không xin được giấy phép xây dựng vì đó là đất trồng cây.Vậy xin Luật Sư tư vấn cho tôi được rõ là sau này tôi có được xây nhà không?
    Trong khi chờ sự giúp đỡ của Luật Sư tôi xin chân thành cám ơn !
    Xin chúc Luật Sư một năm mới An Khang Thinh Vượng và thật Hạnh Phúc bên gia đình thân yêu của mình !
     
    Báo quản trị |  
  • #20964   14/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bạn xem lại mục đích sử dụng mới (đất thổ cư) có thể nằm ở trang 4 của giấy chứng nhận, được Phòng Tài nguyên và Môi trường ký xác nhận.
    Nếu đúng là vậy thì đủ điều kiện xin phép xây dựng, bạn cũng có thể làm đơn xin cấp đổi sang giấy mới.
    Trường hợp trên trang 4 không có gì, đề nghị bạn cung cấp thêm thông tin câu hỏi như: Bạn nhờ dịch vụ làm giấy đỏ mới hay chuyển mục đích, nguồn gốc đất như thế nào...
    Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #20965   14/01/2009

    ngochanh78
    ngochanh78

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào Luật Sư !
    Tôi thấy ở trang 4 được phòng Tài Nguyên và Môi Trường ký xác nhận là đất trồng cây,nhưng theo tờ thông báo đóng thuế trước bạ và biên lai nộp thuế  thì ghi là đóng thuế đất ở,còn nguồn gôc đất thì là đất trồng cây và tôi nhờ dịch vụ làm sổ đỏ là làm sổ  mới,tôi còn nhớ là khi tôi gọi cho dịch vụ nhờ trả lời thắc mắc về việc này thì bên ấy trả lời là: vì muốn lách thuế nên khai như vậy để đóng thuế ít hơn,nhưng giờ tôi thấy lo quá,vì trên sổ đỏ phòng Tài Nguyên Môi Trưòng xác nhận là đất trồng cây,nếu bây giờ tôi làm lại thì phải mất bao nhiêu chi phí ? tôi ký hợp đồng với DV là 65 triệu trong khi tôi đóng thuế trước bạ chhỉ có 34 triệu,phần còn lại tôi đã giao đủ cho bên DV,bây giờ tôi phải làm sao?có thể yêu cầu bên DV làm lại hay điều chỉnh lại thành đất hợp lệ không ? Xin cám ơn Luật Sư,xin chúc mọi việc luôn thành công !
     
    Báo quản trị |  
  • #20966   19/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Nếu hiện trạng sử dụng là đất trồng cây thì việc cấp giấy chứng nhận với loại đất trồng cây là đúng quy định. Để chuyển sang đất thổ cư thì phải xin chuyển mục đích.
    Việc biên lai thuế thu theo đất ở có thể do sai sót. Bạn có thể liên hệ với Văn phòng đăng ký đất để xem lại hồ sơ (phiếu chuyển thông tin địa chính) để xác định cho chính xác.
     
    Báo quản trị |  
  • #20827   25/12/2008

    xuannamgl
    xuannamgl

    Male
    Mầm

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2008
    Tổng số bài viết (41)
    Số điểm: 735
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TÔI ĐƯỢC CẤP ĐẤT

    Xin hỏi các bác một việc sau :

        Tôi được UBND huyện cấp 1 mảnh đất và phải  nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở .
        Nguồn gốc mảnh đất này là của người khác có  giấy tờ theo điều 50 luật đất đai 2003  . Nhưng theo UBND các cấp thì đất này thuộc nhà nước quản lý .
        Nay tôi nhận được quyết định giao đất thì họ khiếu nại và không cho làm nhà .
    Xin hỏi  : Tôi muốn làm nhà thì phải có các loại sổ đỏ , sổ hồng như thế nào  các loại sổ này do cơ quan nào cấp ?  có mấy loại sổ thì mới được làm nhà  , xin giấy phép xây dụng ở đâu 
                Tôi có phải đưa cho các hộ liền kề tứ cận ký vào giấy xác nhận không tranh chấp hay không  ( Vì đất này nằm trong vườn có nhà ở  của người đang khiếu nại đòi lại đất )
         Trong lúc họ đang khiếu nại thì tôi có được làm nhà hay không ?

    Xin cám ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #20828   25/12/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Muốn xây dựng nhà thì phải xin giấy phép xây dựng, nơi xin phép là UBND cấp huyện nơi có đất.
    Tuy nhiên ở đây đất vẫn còn đang tranh chấp, do đó nếu bạn xây dựng nhà mà giải quyết tranh chấp bất lợi cho bạn thì kẹt lắm.
    Theo tôi, bạn nên đợi giải quyết dứt điểm tranh chấp rồi hãy tiến hành xin phép xây dựng và cất nhà. Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #21269   12/03/2009

    thanhthuy46
    thanhthuy46

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Muốn xây cất nhà giùm cho con thì phải sử dụng lọai giấy ủy quyền nào?

    Tôi có cho con tôi 1 căn nhà và đã chuyển tên cho cháu trên sổ hồng.  Nay tôi muốn sửa nhà cho cháu (từ nhà trệt cất thành nhà 3 tầng)nhưng cháu đang đi hoc xa không có ở VN thì phải xin lọai giấy ủy quyền nào? GUQ tại quận hay Hợp đồng ủy quyền?  Nếu con tôi xin phép về chỉ được 3 ngày thì thủ tục ủy quyền làm có kịp hay không?  Trân trọng cám ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #21270   12/03/2009

    phamthanhtaimd
    phamthanhtaimd
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (437)
    Số điểm: 2279
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Kính gửi: Ông Thanh thuy 46

    Theo quy định của chế định uỷ quyền trong Bộ luật dân sự năm 2005 thì không phải tất cả các việc uỷ quyền đều bắt buộc phải lập thành hợp đồng uỷ quyền và phải qua công chứng chứng thực. Do vậy trường hợp của Ông hỏi thì ông có thể lập giấy uỷ quyền hoặc hợp đồng uỷ quyền đều được (đối với các việc uỷ quyền có thù lao thì hai bên nhất thiết phải lập hợp đồng uỷ quyền) và hai văn bản này đều có giá trị như nhau và  đều có giá trị pháp lý.
    Về thẩm quyền công chứng chứng thực việc uỷ quyền thì theo quy định của pháp luật về công chứng sẽ thuộc thẩm quyền của Phòng công chứng và các văn phòng công chứng (chứ không phải tại UBND quận). Thời gian con ông về Việt Nam 3 ngày hoàn toàn đủ để làm thủ tục uỷ quyền. ngoài ra còn một cách nữa nếu như con ông không về được thì có thể lập uỷ quyền tai nước mà con ông đang sinh sống và xin xác nhận của Đại sứ quán Việt Nam ở bên đó.

    Chúc ông thành công!

    Luật sư Phạm Thành Tài
    Giám đốc Công ty luật Phạm Danh - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội
    Tel: 04.36342301/0913378662
    Web: http://www.luatphamdanh.net
    Email: pttailawyer@yahoo.com

    Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài

    - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.

    ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477

    Email: pttailawyer@yahoo.com/luatphamdanh@gmail.com

    Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com

     
    Báo quản trị |  
  • #21282   13/03/2009

    nguoi_cuoipho
    nguoi_cuoipho

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/02/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy phép xây dựng nhà <36m2

    Xin Ls tư vấn giúp trường hợp nhà ở Q7, Tp.HCM có giấy chứng nhận chủ quyền nhà ở và đất ở, kết cấu tường gạch, mái tôn, 1 tầng nhưng diện tích <36m2 thuộc khu dân cư và trong giấy chứng nhận có quy định diện tích <36m2 sẽ bị khống chế khi xin giấy phép xây dựng. Vậy trường hợp khống chế ở đây là như thế nào? Và nếu cho phép xây dựng 1 tầng khi chủ sở hữu có quyền xin giấy phép sửa chữa, xây mới thì tối đa là kết cấu như thế nào?  

     
    Báo quản trị |  
  • #21283   13/03/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1022 lần
    Lawyer

    Giấy phép xây dựng nhà <36m2

    tùy theo quy định của từng quận. nên việc khống chế như thế nào bạn có thể đến trực tiếp phòng quản lý xây dựng của quận 7 để biết chi tiết. Tuy nhiên thông thường việc khống chế tức không cho xây dựng cao tầng!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #21314   07/04/2009

    anhtuanbt
    anhtuanbt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục xây nhà và cấp sổ hồng

    Tôi và người bạn cùng nhau mua một miếng đất (thổ cư) có tổng diện tích 7.2x31.2m tại huyện Hóc Môn - Tp HCM, trong đó có ghi rõ quy hoạch mức lộ giới là 4m. Trong giấy CNQSDD có ghi tên của cả hai người. Chúng tôi đã có thỏa thuận với nhau mỗi người được xây dựng trên diện tích (3.6x11.6)m.Vậy xin vui lòng cho hỏi tôi muốn xin phép xây dựng nhà cấp 4 trên diện tích đất mà tôi đã thỏa thuận (3.6x11.6)m có được không? Thủ tục như thế nào? Nhà cấp 4 có cần phải có bản vẽ? Nếu người nhận thầu xây nhà chỉ là một nhóm thợ, không phải công ty, cũng không phải là kỹ sư hay kiến trúc sư thì có được không? Sau khi xây dựng xong tôi có thể làm sổ hồng từ phần diện tích mà tôi sở hữu (3.6x11.6)m cho riêng tên tôi có được không?
    Mong diễn đàn trả lời thắc mắc của tôi
     
    Báo quản trị |  
  • #21315   20/03/2009

    HungTrinh
    HungTrinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/08/2008
    Tổng số bài viết (29)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ thục xây nhà ....

    anhtuanbt mến .
    Theo chủ đề bạn hỏi , theo ý của mình bạn nên tách thửa trước ( tức 2 người làm hợp đồng tặng cho hay sang nhượng cho nhau phần diện tích theo thỏa thuận tại Phòng Công chứng ), khi bạn đứng tên một mình trên thửa đất đó xong , bạn liên hệ Phòng Quản lý đô thị quận , huyện nơi bạn cư ngụ để bạn xin hướng dẩn xin cấp phép xây dựng , khi xây dựng xong Bạn xin cấp sổ hồng .
    Chúc bạn thành công

     
    Báo quản trị |  
  • #21316   25/03/2009

    anhtuanbt
    anhtuanbt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho mình hỏi thêm trường hợp của mình khi muốn chuyển nhượng hay cho tặng thì có bị ảnh hưởng bởi quyết định số 19/2009 của UBND TPHCM không vậy?
     
    Báo quản trị |