DanLuat 2015

Thủ tục về đất đai nhà cửa

Chủ đề   RSS   
  • #440154 31/10/2016

    Haovan1985

    Female
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục về đất đai nhà cửa

    nhờ Luật sư tư vấn giùm em: năm 2008 em mua đất nhưng miếng đất đó dài 30m rộng 5m quây hai mặt đường do vậy gia đình em và một gia đình khác rủ nhau mua chung vì hai gia dình đều không có tiền mua hết,khi mua bán thì bằng giáy viết tay. miếng đất được chia đôi mỗi nhà 15m để xây nhà và dùng chung tờ biên nhận quyền sử dụng đất mang tên chủ cũ. nhưng hiện em muốn bán nhà thì em cần làm thủ tục như thế nào a? và em cần dùng mẫu hợp đồng mua bán nào a?   

     
    1702 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #440414   02/11/2016

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

     

    Chào bạn,

    Câu hỏi của bạn liên quan đến vấn đề đất đai, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

    Đất đai là tài sản phải đăng ký quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, khi chuyển quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động theo quy định. Do vậy, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn cần thiết phải lập thành hợp đồng, có công chứng hoặc chứng thực và thực hiện thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh nơi có đất.

    Bạn có thể tham khảo bài viết tư vấn về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Luật Tiền Phong tại đây.

    2. Vấn đề tách thửa

    Hai người cùng mua chung một lô đất thì phải thực hiện thủ tục tách thửa để mỗi bên đứng tên phần đất của mình, tuy nhiên bạn cần kiểm tra hạn mức đất (theo mục đích sử dụng của từng loại) để xác định phần diện tích bạn mua có đủ hạn mức tách thửa hay không. Trường hợp đủ điều kiện tách thửa thì chủ sử dụng đất đăng ký việc tách thửa với VPĐK đất đai chi nhánh nơi có đất sau đó làm thủ tục sang tên cho bạn và người mua chung.

    Bạn có thể tham khảo thủ tục tách thửa tại đây.

    Nếu đất không đủ điều kiện tách thửa thì bạn và người mua chung sẽ cùng đứng tên trên giấy chứng nhận, trong trường hợp này, hai bên nên lập bản đồ hiện trạng xác định ranh giới của từng bên để tránh tranh chấp.

    Sau khi đã được chủ đất sang tên xong, bạn mới được quyền chuyển nhượng cho người khác một cách hợp pháp.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giải đáp được các vấn đề pháp luật mà bạn đang quan tâm, nếu bạn cần tư vấn cụ thể hơn, hoặc cần luật sư hỗ trợ, vui lòng kết nối với chúng tôi qua điện thoại số 1900 6289

    Thân chú bạn sức khoẻ, thành công.
    Trân trọng./.
    Luật sư Đào Liên - điện thoại 091 6162 618.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-