DanLuat 2015

THỦ TỤC VÀ CÁCH TÍNH THUẾ ĐỐI VỚI VIỆC CHO THUÊ NHÀ

Chủ đề   RSS   
  • #51945 18/05/2010

    TTBNG

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/01/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    THỦ TỤC VÀ CÁCH TÍNH THUẾ ĐỐI VỚI VIỆC CHO THUÊ NHÀ

    LUẬT SƯ CHO TÔI ĐƯỢC HỎI MỘT VẤN ĐỀ NHƯ SAU:
    - Mẹ tôi đã nghỉ hưu, lương tháng khoảng 3.500.000 đ.
    - Mẹ tôi có một ngôi nhà ở SGN, cho thuê được 28.000.000/tháng, thuế TNCN tính là khoảng 1.000.000/ tháng.
    - Nếu mẹ tôi cho thuê thêm một căn nhà nữa giá 30.000.000/tháng ở Hà Nội thì sẽ phải nộp thuế TNCN là bao nhiêu?
    - Giả sử mẹ tôi vẫn muốn đứng tên căn nhà đó, nhưng cho tôi(con đẻ) quyền hưởng toàn bộ lợi tức từ việc cho thuê ngôi nhà thứ 2  và do đó, tôi phải đóng thuế thu nhập cá nhân dưới tên tôi thì có được không? nếu được thì cần làm thủ tục gì?
    Xin trân trọng cảm ơn!

    Mail : anhchau151hn@yahoo.com

     
    8519 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #52285   25/05/2010

    nguyenbuibahuy
    nguyenbuibahuy
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (469)
    Số điểm: 3155
    Cảm ơn: 72
    Được cảm ơn 64 lần



    Có thể trả lời câu hỏi của bạn như sau:

    -         Về thuế thu nhập cá nhân của mẹ bạn:

    Mẹ bạn có thu nhập từ tiền lương hàng tháng là 3.500.000

    Thu nhập từ hoạt động kinh doanh cho thuê nhà là 58.000.000 ( 28.000.000 + 30.000.000)

    Tồng cộng là 61.500.000.

    Mẹ bạn sau khi được khấu trừ cho bản thân mỗi tháng là 4.000.000 và khấu trừ gia cảnh cho mỗi người phụ thuộc là 1.6 triệu đồng một tháng. Cần xem xét xem mẹ bạn có người phụ thuộc hay không căn cứ vào đối tượng và căn cứ xác định người phụ thuộc như sau:

    -         Con dưới 18 tuổi

    -         Con trên 18 tuổi bị tàn tật, không có khã năng lao động

    -         Con đang theo học tại các trường: đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, dạy nghề, không có thu nhập hoặc có thu nhập không vượt quá mức thu nhập quy định tại khoản 4 Điều này;

    -          Người ngoài độ tuổi lao động hoặc người trong độ tuổi lao động theo quy định của pháp luật nhưng bị tàn tật, không có khả năng lao động, không có thu nhập hoặc có thu nhập nhưng không vượt quá mức thu nhập quy định tại khoản 4 Điều này, bao gồm:

    -         Vợ hoặc chồng của người nộp thuế;

    -         Cha đẻ, mẹ đẻ, cha vợ, mẹ vợ (hoặc cha chồng, mẹ chồng) của người nộp thuế;

    -          Cá nhân khác không nơi nương tựa mà người nộp thuế phải trực tiếp nuôi dưỡng.

    Sau khi xem xét các khoản khấu trừ thì phần còn lại mẹ bạn phải nộp thuế với thuế suất lũy tiến từng phần được quy định tại luật thuế thu nhập cá nhân.

    -          Về thuế thu nhập của bạn:

    Nếu mẹ bạn đã đóng thuế và tặng cho bạn số tiền còn lại của tiền thuê nhà thì bạn không phải nộp thuế.

    Nếu mẹ bạn chưa nộp thuế thì bạn phải nộp thuế dưới tên của mẹ bạn vì mẹ bạn mới là người có thu nhập chịu thuế.

     

    Nguyễn Bùi Bá Huy - nguyenbuibahuy@gmail.com

    Công Ty Luật TNHH Sài Gòn Á Châu - www.saigon-asialaw.com

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-