DanLuat 2015

THỦ TỤC THỪA KẾ VÀ TÁCH THỬ ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #413543 17/01/2016

    THỦ TỤC THỪA KẾ VÀ TÁCH THỬ ĐẤT

    Thưa luật sư, hiện tại bố mẹ tôi thừa hưởng từ bà nội tôi mảnh đất 800 m2, vị trí mảnh đất tại P.Đông Hưng Thuận, Q12, TP.HCM, (đã làm thủ tục chuyển quyền sử dụng cho ba tôi ), trong đó có 100m2 đã lên đất thổ cư và xây nhà ở hiện tại, còn lại 700m2 đất còn lại vẫn là đất thổ vườn. Xin luật sư cho hỏi :

    1/ Nếu tôi muốn xin ba mẹ tôi cho thừa hưởng 100m2 đất thổ vườn trong 700m2 đất còn lại đó thì trình tự thủ tục sẽ như thế nào ?

    2/ Sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng 100m2 đất thổ vườn đó nếu tôi muốn lên đất thổ cư thì thủ tục sẽ ra sao, chi phí chuyển mụch đích sử dụng đất từ thổ vườn sang thổ cư là bao nhiêu cho 100m2 đất đó ? 

    Trân trọng !

     
    2316 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #416878   27/02/2016

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    theo như em nói thì có thể là tổng S là 800m2 thổ vườn, trong đó 100m2 thổ cư. ó nghĩa chỉ 100m2 thổ cư, còn lại 700m2 là đất vườn. Nay phải chuyển mục đích đất vườn sang thổ cư trước rồi mới tách thửa

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #419942   28/03/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Trả lời:

    1.     Nếu muốn bạn có thể nói với bố mẹ bạn làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.

    Bước 1:Nộp đơn đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách tửa đối với phần diện tích 100m2 đó

     

    Bước 2:  chuẩn bị hồ sơ gồm:

    -         Văn bản hoặc hợp đồng xác nhận việc tặng cho;

    -         GCN QSDĐ

    Bước 3: Nộp hồ sơ tại văn phòng ĐKDĐ cấp huyện:

    Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

    a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

    b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

    Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

    c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    2. thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất:

    Bước 1: chuẩn bị hồ sơ, bao gồm:

    - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

    - Giấy chứng nhận QSDĐ;

    - Biên bản xác minh thực địa;

    - văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

    - Trích lục bản đồ địa chính thửa;

     

    Bước 2:

    1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

    2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

    3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

     

    3.     chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất:

     

    Theo quy định tại điểm a, khoản 2 điều 5 nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất thì: khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở phải nộp “tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-