DanLuat 2015

Thủ tục tách thửa và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #327257 09/06/2014

    Thủ tục tách thửa và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Gia đình tôi có 1 thửa đất có diện tích 400m2 (20x20), có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của bố tôi. Năm 2012, bố mẹ tôi có đồng ý cắt bán lại cho chị gái tôi (đã lập gia đình) một thửa có diện tích 120m2 (6x20). Đến năm 2013 thì bố tôi qua đời do bệnh tật. Vì mảnh đất này là tài sản chung mà bố mẹ tôi cùng mua được sau khi kết hôn, giờ mẹ tôi muốn tách thửa để mẹ tôi và chị gái tôi mỗi người đứng tên một thửa được không? Và thủ tục như thế nào?

     
    2312 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #327275   09/06/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24037
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1252 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

     Để thực hiện được việc tách thửa, diện tích đất bố mẹ bạn cắt cho chị bạn nói trên phải đáp ứng các điều kiện sau:

    * Điều kiện tách thửa

    - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003.

    - Diện tích được phép tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tỉnh bạn quy định.

    Trường hợp tách một phần diện tích của thửa đất để hợp với thửa đất bên cạnh mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi chia tách phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu. Việc giải quyết cho tách thửa trong trường hợp này phải được xử lý đồng thời với việc hợp thửa đất.

    - Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
     
    Nếu đủ điều kiện chị bạn làm thủ tục tách thửa như sau:
    - Nộp hồ sơ xin tách thửa tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
     
    Hồ sơ tách thửa gồm có:
     
    * Đơn xin tách thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất và trường hợp tách thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 Điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
     
    - Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai:

    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    tuananhdc4 (09/06/2014)
  • #327607   10/06/2014

    Thế còn mẹ tôi muốn đứng tên một thửa thì thủ tục phải như thế nào a? có vướng mắc gì khôn ạ? 
    xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |