Thủ tục tách sổ đỏ khi lấn đất công

Chủ đề   RSS   
  • #407456 23/11/2015

    haroro

    Sơ sinh


    Tham gia:22/01/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Thủ tục tách sổ đỏ khi lấn đất công

    Chào các luật sư, tôi có một vướng mắc về tách sổ đỏ, mong các luật sư tư vấn giúp tôi:

    Mẹ tôi có một thửa đất 420m2, mẹ tôi cho tôi 100m2, còn lại để cho anh tôi. Tôi có đi làm thủ tục tách sổ thì được trả lời đất hiện nay không đúng với hồ sơ kĩ thuật gửi lên quận, đất lấn sang đất công.

    Vậy xin luật sư cho tôi hỏi, giờ tôi phải làm các thủ tục gì để tách được sổ đứng tên tôi? thủ tục trong bao lâu ạ?

    Vì một số lý do cá nhân, tôi đang rất muốn làm cho ra nhanh sổ, vậy các luật sư có thể chỉ cho tôi hướng nào làm nhanh gọn, không mất nhiều thời gian nhất không ạ?

    Tôi cảm ơn Quý các luật sư rất nhiều ạ.

     
    2960 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #407472   23/11/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    Chào bạn

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    Hồ sơ, trình tự, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân

    1. Hồ sơ: Hộ gia đình, cá nhân nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (01) bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 11 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

    Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất:

    a) Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

    b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

    c) Hồ sơ kỹ thuật thửa đất

    d) Sơ đồ vị trí nhà đất

    e) Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu...

    2. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất

    1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

    2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

    a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

    b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

    c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

    a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

    b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

    a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

    b) Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    Trên đây là một vài vấn đề trao đổi với bạn.

    Trân trọng!

     

     

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    haroro (26/11/2015)
  • #407479   23/11/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    chào bạn
    Trường hợp lấn sang đất công thì bạn phải đo đạc lại, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất mới rồi.
    - Trước hết bạn phải nộp hồ sơ xin tách thửa tại văn phòng đăng ký nhà đất. các giấy tờ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ kỹ thuật thửa đất; chứng minh thư, sổ hộ khẩu của mẹ bạn; đơn đề nghị tách thửa.
    - Sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ, cơ quan có thầm quyền sẽ xem xét, thẩm định các điều kiện và cho phép tách thửa hoặc không cho phép tách thửa. Trong cả hai trường hợp này đều có văn bản trả lời.

    - Nếu được phép tách thửa thì bạn và gia đình thực hiện các bước tiếp theo là ký hợp đồng tặng cho/chuyển nhượng và nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.(cấp 1 sổ đỏ mới mang tên bạn, điều chỉnh thông tin trong sổ đỏ cũ).

    - Về thời gian: Thời gian xin công văn cho tách thửa + thời gian làm hợp đồng chuyển nhương/ tặng cho, làm thủ tục xin cấp sổ đỏ mới mất ít nhất 2 tháng. Nếu bạn muốn nhanh gọn thì cũng phải mất 20 -30 ngày (tùy từng địa phương và người thực hiện   )

     

     

    Cập nhật bởi saomaivang ngày 23/11/2015 11:23:51 SA

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn saomaivang vì bài viết hữu ích
    haroro (26/11/2015)