Chào Luật sư,

Nhờ Luật sư tư vấn giúp em trường hợp Tách sổ đỏ nhưng không đủ diện tích mặt tiền ạ.

Nhà em trong ngõ, tổng diện tích 100.2m2; mặt tiền 5.8m, sâu 17.6m.

Nhà em có ra phường xin tách sổ đỏ làm 2 cho 2 con theo chiều dọc của nhà, thì phường báo nhà em không tách được sổ do mặt tiền khi chia đôi 2 sổ <3m.

Em có tìm hiểu qua nhưng không chắc là nếu nhà em tách thửa theo chiều ngang nhà và chừa 1 ngõ đi chung 2 nhà (chiều rộng tầm 1m), khi đó mặt tiền còn lại 4.8m, chiều sâu chia đôi còn khoảng 8.8m. Vậy theo luật nhà nước thì em được phép tách 2 sổ không ạ? Và ngõ đi chung đó có được phép ghi vào diện tích sử dụng của 1 sổ đỏ không ạ?

Rất mong Luật sư tư vấn giúp em ạ.

Em cảm ơn rất nhiều