Thủ tục tách sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #79976 19/01/2011

    thuhalaw82

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/01/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục tách sổ đỏ

    Năm 2004 chị bạn tôi có mua đất của chị A mua bán viết tay, vì một vài lý do nên đã ko tách thửa sang tên

    Đến nay muốn tách thửa, sang tên thì chị A bị liệt nằm một chỗ, mất năng lực hành vi Ds, hiện tại chị A chỉ có Bố, vậy bố chị ấy sẽ là giám hộ đương nhiên cho chị A.

    Chị bạn tôi và người bán cần làm những thủ tục và chuẩn bị những giấy tờ gì để làm thủ tục mua bán, tách sổ đỏ (mảnh đất 95m, chị bạn tôi mua 40m2).

    Rất mong nhận được hồi âm, tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    4694 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #82368   12/02/2011

    hiden_face
    hiden_face
    Top 500
    Female
    Lớp 2

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2010
    Tổng số bài viết (303)
    Số điểm: 3851
    Cảm ơn: 102
    Được cảm ơn 121 lần


          Chào bạn!
      Mình có ý kiến như thế này:
    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải lập thành văn bản và có công chứng nhưng chị bạn của bạn chỉ có làm giấy tay là chưa hoàn thành thủ tục về mặt hình thức. Hiện nay chị A lại bị mất năng lực hành vi dân sự, tuy nhiên nếu giao dịch trên diển ra khi chị A chưa bị mất năng lực hành vi dân sự thì vẩn có giá trị nên trước tiên phải làm cho hình thức của hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật, nên bạn có thể đề nghị người giám hộ của chị A cùng công chứng hợp đồng mua bán đất. Sau đó bạn có thể sử dụng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên để tiến hành các thủ tục về tách thửa đất.  Tuy nhiên cần lưu ý về diện tích đất tối thiểu được tách thửa ở địa phương nữa nhé! bạn có thể liên hệ với phòng tài nguyên môi trường nơi bạn để biết thêm thông tin này.
       Vài dòng trao đổi. mong mọi người góp ý thêm!

    ngotungan1989@gmail.com

    When you cant be by my side...you are in my heart...

     
    Báo quản trị |  
  • #82369   12/02/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Xin chào thuhalaw82

    Bạn nói rõ là chị bạn của bạn mua đất cụ thể vào thời gian nào được không?

    Nếu như hợp đồng được thực hiện trước ngày 1/7/2004 thì chị bạn của bạn sẽ được cấp GCNQSDD mà không cần hợp đồng mua bán kia phải công chứng, chứng thực

    Còn nữa, chị A đó có thực sự là đã bị mất năng lực hành vi dân sự hay không? một người chỉ bị xem là mất năng lực hành vi dân sự khi quyết định của Tòa án có hiệu lực thôi, bạn nên lưu ý để xác định cho đúng vấn đề.

    P/S:

    Ngoài ra mảnh đất mà chị bạn của bạn mua với diện tích 40m2 thì việc tách thửa chưa chắc đã thực hiện được đâu.

    thân@
     
    Báo quản trị |