Thủ tục sang tên, tặng cho Nhà Đất

Chủ đề   RSS   
  • #102703 15/05/2011

    Nguyen_Thanh_Tam

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục sang tên, tặng cho Nhà Đất

    Lời đầu tiên cho phép tôi xin gửi lời chúc sức khỏe và thành đạt đến các thành viên trong diễn đàn Dân Luật, và các Luật sư đã và đang tư vấn cho chúng tôi.

    Tôi đang gặp phải vài 1 vấn đề về pháp lý và thuế bất động sản, tôi rất mong được các luật sư tư vấn.

    - Hiện gia đình tôi đang sở hữu một căn nhà tại Quận 1, do bà ngoại của tôi đứng tên sở hữu.
    Trước năm 2003, mẹ tôi đã làm thủ tục tặng cho nhà đất cho bà tôi, nay trong gia đình tôi muốn làm thủ tục sang tên lại ngôi nhà cho mẹ tôi, cho tôi và em tôi.

    Gia đình tôi phân vân giữa 2 lựa chọn:
    1) Thủ tục tặng cho nhà đất
    2) Thủ tục sang tên nhà đất

    Hiện tôi biết với thủ tục tặng cho nhà đất, thì người được tặng sẽ phải đóng 10% giá trị ngôi nhà + 0,5% nộp lệ phí trước bạ + 2% thuế thu nhập cá nhân (nếu người đấy đứng tên hơn 1 nền đất hoặc 1 căn nhà).

    Xin cho tôi hỏi nếu tôi chọn thủ tục sang tên nhà đất. Khi đấy, tôi sẽ không phải đóng 10% giá trị ngôi nhà, mà chỉ đóng lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.

    Hiện tôi đã đi làm nhưng chưa có nhà cửa riêng, mẹ tôi đang đứng tên 1 mảnh đất ở Bình Dương, và em tôi vẫn còn là sinh viên.
    Nếu tôi thực hiện thủ tục sang tên, tôi có thắc mắc rằng khi UBND cấp giấy Hồng mới cho gia đình tôi, UBND sẽ cấp cho 3 người, mỗi người 1 giấy hồng mới.

    Vậy theo quy định của Nhà Nước, thì thủ tục sang tên này, ngoài phí trước bạ mà tôi đại diện nộp cho Nhà Nước thay gia đình tôi, thì mẹ tôi có trách nhiệm phải đóng 2% thuế thu nhập cá nhân trên tổng giá trị ngôi nhà, hay trên tổng giá trị góp vốn mua nhà của mẹ tôi mà hợp đồng chuyển nhượng đã ghi?

    Và xin cho tôi hỏi ngoài 2 khoản phí và thuế phải đóng này ra, cả 3 chúng tôi sẽ cùng chịu trách nhiệm đóng thuế sử dụng đất cho Nhà Nước hay chúng tôi còn phải đóng thêm khoản phí nào nữa không?


    Xin chân thành cảm ơn ban tư vấn!
    Cập nhật bởi Nguyen_Thanh_Tam ngày 15/05/2011 02:24:13 CH
     
    5735 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #107977   04/06/2011

    NgoThuyKhanh
    NgoThuyKhanh
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (641)
    Số điểm: 4723
    Cảm ơn: 158
    Được cảm ơn 236 lần


    Chào bạn

    Mình không hiểu bạn nói thủ tục sang tên là thủ tục gì. (Vì sang tên là cách dùng chung khi thực hiện các giao dịch tặng cho hoặc mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi)

    Bà bạn có thể lập hợp đồng tặng cho nhà cho con, cháu.

    Theo khoản 1, điều 4 Luật Thuế TNCN, khoản thu nhập này tất cả người nhận đều được miễn thuế.

    Theo khoản 11, điều 3 Thông tư 68/2010/TT-BTC, hướng dẫn về Lệ phí trước bạ, người con (mẹ bạn) thì không phải nộp lệ phí trước bạ còn các cháu (bạn và em bạn) sẽ phải đóng lệ phí trước bạ  0.5%

    Còn lại thì không có 10% nào hết.

    Ôi Tổ Quốc ta yêu như máu thịt

    Như mẹ cha ta, như vợ, như chồng

    Ôi Tổ Quốc nếu cần, ta chết

    Cho mỗi ngôi nhà, ngọn núi, con sông...

     
    Báo quản trị |