Nhờ luật sư tư vấn:

năm 2010 tôi có mua 1 căn hộ của ông A (là chủ đầu tiên - người mua trực tiếp từ chủ đầu tư) chưa có sổ hồng bằng hợp đồng ủy quyền có công chứng. tôi là người được ủy quyền lần thứ nhất. hiện nay căn hộ đã có sổ hồng, nhưng đứng tên của ông A. Tôi muốn làm thủ tục sang sổ hồng đứng tên tôi thì thủ tục như thế nào? có các loại, mức thuế và lệ phí gì phải nộp? Biết rằng nhà tôi hiện đang có những giấy tờ sau:

1/ Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ ( sổ hồng)

2/ Chứng minh nhân dân , hộ khẩu và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên bán là ông A ( bản sao có công chứng)

3/ Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của tôi

4/ Hợp đồng ủy quyền có công chứng.

xin hỏi khi sang tên có cần ông A lên ký trực tiếp không? Nếu tôi không liên lạc được với ông A để ký trực tiếp thì dựa vào hợp đồng ủy quyền tôi có thể đứng lên làm ký và làm thủ tục thay được không? nếu được thì cần những thủ tục gì ạ? 

Xin Cảm Ơn!