.png)
Khác với sổ đỏ, sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất ở) là loại giấy tờ cần có để đảm bảo tính pháp lý của nhà đất. Với sổ hồng cũng có quy trình làm thủ tục riêng và rất rõ ràng. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ quy trình và những lưu ý khi sang tên sổ hồng. Bài viết sau đây sẽ giải quyết vấn đề này. Hãy tham khảo bài viết sau để biết thêm thông tin cụ thể nhé!
.jpg)
Ảnh minh họa: Thủ tục sang tên sổ hồng
Bước 1: Bạn đến văn phòng công chứng Nhà nước hoặc tư nhân thực hiện công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, chung cư.
Bước 2: Chuẩn bị giấy tờ kê khai các loại thuế, phí, hợp đồng.
Kê khai lệ phí trước bạ do bên mua ký 2 bản.
Khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký 2 bản với chuyển nhượng hoặc 4 bản với tặng cho.
Hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất (bản gốc đã công chứng).
Chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất kèm nhà ở và các tài sản gắn liền 1 bản đã chứng thực.
CMND (căn cước công dân) + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (bản sao có công chứng).
Bước 3: Tới bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký theo lịch hẹn để nhận thông báo thuế và nộp thuế về ngân sách đúng quy định.
Bước 4: Nộp biên lai đã đóng thuế với nhà nước và nhận sổ hồng về tại bộ phận một cửa ban đầu. Thời hạn sang tên sổ hồng là 15 ngày tính từ ngày nộp hồ sơ sang tên sổ hồng tại bộ phận một cửa.
Các bạn có thể xem thêm chi tiết tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
Hy vọng những thông tin tôi cung cấp đã giúp bạn yên tâm hơn về các dịch vụ liên quan đến giao dịch bất động sản. Chúc công việc của bạn thuận lợi!
