DanLuat 2015

Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà tập thể, mua bán qua nhiều chủ ?

Chủ đề   RSS   
  • #385456 28/05/2015

    xxmanxx

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà tập thể, mua bán qua nhiều chủ ?

    E xin đưa ra vấn đề của e như sau:

    - Căn hộ tập thể tại Kim liên, HN e mua từ năm 2004, mua lại từ ông A, sổ đỏ mang tên ông bà BB', mua bán giấy tờ viết tay giữa ông A với bố e (lúc đấy e mới là Sinh viên năm thứ nhất), kèm theo bản gốc sỏ đỏ.

    - Ông A là người mua lại từ người C, D nữa..., giấy tờ viết tay.

    - E ở đây đc 11 năm, đã làm hộ khẩu mang tên e (mình e, e chưa lập gđ), tại địa chỉ căn hộ này. Đóng nộp các khoản phí theo nhà, khu tập thể đầy đủ, trong đó có thuế sd nhà đất (32.000/năm j đấy) - tức là mọi nghĩa vụ như của chủ căn hộ.

    - Sổ đỏ thì vẫn mang tên ông bà BB', ông bà này hiện sống ở ngoại thành HN, e có liên lạc được. Còn ông A đã mất, người C,D e cũng ko có thông tin.

    Bây giờ e muốn sang tên sổ đỏ tên mình, thì e cần làm thủ tục như thế nào để đơn giản nhất?

    1. Nhờ ông bà BB' làm hợp đồng mua bán với e. Cách này e sợ ông bà BB' ko hợp tác, hoặc đòi chi phí cao. E cũng k cần gấp, chỉ là ở lâu rồi, muốn sang tên mình cho nó đúng thôi, tiện cho nhiều việc sau này.

    2. Có cách nào sang tên sổ đỏ cho e, mà ko cần ông bà BB' ko. Vì thực chất ông bà BB' bán căn hộ này lâu rồi, và e ở đây 11 năm ko có bất kỳ tranh chấp j. Bản thân Phường tại đây cũng làm hộ khẩu cho e tại căn hộ này rồi. Mọi nghĩa vụ, đóng thuế...e đều chấp hành đầy đủ.

    3. Quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị?

    Các anh/chị tư vấn giúp e nhé.

    E cảm ơn nhiều.

     

     

     
    9931 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #385607   29/05/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đây thực sự là trường hợp rất phức tạp do việc chuyển nhượng đã được thực hiện nhiều lần lại chỉ bằng giấy tờ viết tay, người nhận chuyển nhượng gần đây nhất cũng không phải là bạn - bố bạn là người đứng tên trên giấy tờ viết tay đó.

    Đối với trường hợp này tốt nhất và đơn giản nhất có lẽ là gia đình bạn nên trao đổi với người được cấp giấy chứng nhận quyền sử hữu căn hộ đó để thực hiện việc chuyển nhượng....

    Nếu không thể thỏa thuận được thì sự việc sẽ rất phức tạp và tốn kém. Tuy nhiên cũng lấy làm tiếc cho bạn là Luật sư chưa có điều kiện tiếp cận, nghiên cứu tài liệu của sự việc nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

    Bạn có thể hỏi tiếp hoặc gửi thông tin tài liệu đến luật sư sẽ nghiên cứu và tư vấn. Bạn cũng có thể nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4 của Công ty luật Bách Dương.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    xxmanxx (04/06/2015)
  • #386412   04/06/2015

    xxmanxx
    xxmanxx

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    E cảm ơn LS Mai đã trả lời e. E xin trình bày thêm:

    E đã liên hệ với người đc cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất rồi (là ông bà BB', hai người có tên trên bìa đỏ), ông bà đồng ý ký Hợp đồng mua bán với e. Nhưng theo e đc biết, ngoài HĐ mua bán công chứng, phải cần giấy chứng nhận quan hệ vợ-chồng của 2 ông bà này, nhưng 2 ông bà này ko có làm đăng ký kết hôn từ xưa (kết hôn lâu rồi, từ năm 1970), vậy bây giờ cần giấy tờ nào để chứng nhận quan hệ vợ chồng của 2 ông bà trên (họ có hộ khẩu riêng, cùng phường xã) và để phù hợp cho việc làm sang tên sổ đỏ? 

    E đã chuẩn bị các giấy tờ sau:

    - CMND, hộ khẩu của ông bà BB'

    - CMND, hộ khẩu của e (e chưa kết hôn)

    - Giấy xác nhận tình hôn nhân độc thân của e (có cần thiết k?)

    - Sổ đỏ căn hộ trên

    Vậy, ngoài các giấy tờ trên, cần giấy tờ j nữa để làm HĐ mua bán công chứng và hoàn thiện hồ sơ nộp bên địa chính Phường nơi cư trú?

    E cảm ơn a nhiều.

     
    Báo quản trị |  
  • #386740   06/06/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Trước hết việc những chủ cũ đó đồng ý ký hợp đồng với em là một sự may mắn và rất thuận lợi rồi. Tuy nhiên để việc ký hợp đồng, công chứng theo quy định của pháp luật thì ngoài những tài liệu em có, bắt buộc cần phải có thêm tài liệu chứng minh quan hệ vợ chồng của hai ông bà là chủ cũ của căn hộ em nhé.

    Đó là nội dung tư vấn bổ sung cho trường hợp của em, em có thể liên hệ với luật sư để được tư vấn giúp đỡ giải quyết trong trường hợp này.

    Chúc em mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc./.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    xxmanxx (08/06/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-