Chào luật sư!

Mẹ em mất được 2 năm rồi, khi mẹ mất không để lại di chúc, giấy chứng nhận nhà, đất là mẹ em đứng tên. Mẹ em còn 1 người mẹ ruột (bà ngoại còn sống). Nhà em có ba, anh hai, em gái.

Luật sư cho em hỏi, em luật thừa kế thì tài sản sau khi me em mất được phân chia như thế nào? eThời gian sau khi me em mất thì tối đa là bao nhiêu lâu phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Hiện tại, ba em có bạn gái, người này lại có con riêng. Anh hai và em gái đều lập gia đình không ở chung  với bố. Em phân vân lắm em sợ có tranh chấp về sao này vì nghe nói người phụ nữ ba em quen không tốt. Hai anh em của em thì rất đồng thuận với nhau.

Nhờ luật sư giúp em làm thế nào cho tốt.