Thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư

Chủ đề   RSS   
  • #293702 27/10/2013

    laman_1981

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:27/10/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư

    Hiện nay tôi có hai manh đất đã làm sổ đỏ. Nhưng sổ đổ của hai mảng đất đó lại mang tên của mẹ đẻ tôi. Bây giờ tôi muốn sang tên sổ đỏ nhà đất từ tên mẹ tôi thì tôi cần làm những thủ tục gì? Tôi có phải nộp thuế không?

     
    11226 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #293715   27/10/2013

    legalservice
    legalservice
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2012
    Tổng số bài viết (132)
    Số điểm: 824
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 26 lần


    Trước tiên phải làm thủ tục tặng cho QSDĐ tại (Văn) Phòng Công chứng tại địa phương. Có chứng cứ chứng minh quan hệ mẹ con thì người tặng cho không phải đóng thuế TNCN.
    Sau đó bạn làm thủ tục trước bạ sang tên và đăng bộ.
    1. Việc nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền, tặng cho quyền sử dụng đất được quy định như sau:
    a) Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
    b) Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:
    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( 01 bản gốc + 03 bản photo công chứng);
    - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của (văn) Phòng Công chứng;
    - Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu);
    - Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);
    - Các giấy tờ khác: (giấy khai sinh của người con và giấy tờ khác nếu có yêu cầu)
    2. Trong thời hạn không quá mười lăm ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.
    Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH - http://luathoabinh.com

    Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

    Website: luathoabinh.com

     
    Báo quản trị |  
  • #293718   27/10/2013

    ngocloan1990
    ngocloan1990
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (486)
    Số điểm: 3699
    Cảm ơn: 235
    Được cảm ơn 226 lần


    Chào bạn !

    Đất đã có sổ đỏ mạng tên của mẹ bạn thì về nguyên tắc là tài sản chung của cha, mẹ của bạn (tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân), trừ trường hợp có chứng cứ là tài sản riêng của mẹ bạn như nhận tặng cho riêng, thừa kế, hoặc tài sản có trước khi kết hôn...

     Muốn chuyễn tên sang một mình bạn thì phải có sự đồng ý của cả cha và mẹ bạn và cùng ký hợp đồng cho tặng.

    Nếu bạn nhận tặng cho nhà đất lần đầu, thì cha mẹ cho tặng con được miễn thuế TNCN.

      Trọng trọng !

    Cập nhật bởi ngocloan1990 ngày 27/10/2013 12:50:24 CH
     
    Báo quản trị |