DanLuat 2015

Thủ tục sang tên sổ đỏ của cặp vợ chồng đã ly hôn

Chủ đề   RSS   
  • #486168 02/03/2018

    hongmaithuy

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2018
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục sang tên sổ đỏ của cặp vợ chồng đã ly hôn

    Thưa luật sư .

    Hiện tại tôi đang sử dụng căn hộ có giấy ủy quyền viết tay của cả hai vợ chồng chính chủ ( có công chứng ) , Nhưng hiện giờ giấy ủy quyền công chứng đã hết hạn và vợ chồng chính chủ đã ly hôn.

    vậy tôi muốn sang tên sổ đỏ của cặp vợ chồng đã ly hôn đó cần phải làm những thủ tục gì . xin Luật sư tư vấn

    Trận trọng cảm ơn !

     
    7874 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #486217   03/03/2018

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Theo quy định pháp luật thì khi quan hệ hôn nhân chấm dứt (ly hôn, một bên chết...) thì quan hệ tài sản chung vợ chồng có thể được phân chia. Tuy nhiên, việc phân chia tài sản khi ly hôn, sau khi ly hôn phải thực hiện trình tự, thủ tục theo luật định... Nếu khi ly hôn mà vợ chồng vẫn chưa tự nguyện phân chia, chưa yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp về tài sản chung thì toàn bộ tài sản đứng tên hai vợ chồng và những tài sản khác là tài sản chung vợ chồng thì vẫn là tài sản chung.

    2. Theo thông tin bạn nêu thì nhà đất của gia đình bạn sử dụng là mua bán nhứng theo hình thức ủy quyền sử dụng, nay hợp đồng ủy quyền đã hết thời hạn hiệu lực. Vì vậy, nếu đẻ sử dụng hợp pháp tiếp tục thì bạn cần lập tiếp văn bản ủy quyền có công chứng hoặc thực hiện thủ tục mua bán và đăng ký sang tên vợ chồng bạn đối với khối bất động sản đó. Nếu bạn chọn hình thức tiếp tục ủy quyền thì tài sản vẫn là của người ta, bạn chỉ là người được họ cho phép sử dụng. Nếu bạn là lập hợp đồng mua bán nhà đất để vợ chồng người đó ký vào rồi công chứng, sang tên thì nhà đất mới là tài sản của bạn. Việc đôi vợ chồng đó ly hôn nhưng không chia tài sản chung thì tài sản đó vẫn là tài sản chung của vợ chồng họ và thủ tục vẫn làm bình thường như khi chưa ly hôn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    hongmaithuy (04/03/2018)
  • #486308   04/03/2018

    Trường hợp bạn hỏi có 2 cách như sau:

    1. Vì hợp đồng ủy quyền hết hạn nên bạn có thể liên hệ với vợ chồng bên bán nhà làm lại hợp đồng ủy quyền có công chứng. 

    2. Liên hệ với vợ chồng bên bán để lập hợp đồng chuyển nhượng nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. 

    Theo quan điểm của chúng tôi thì cách 2 là cách tốt nhất. Theo cách này thì quyền và nghĩa vụ các bên sẽ chấm dứt sau khi thực hiện xong các nghĩa vụ của hợp đồng mua bán để sau này bạn không phải liên hệ với bên bán nữa.

    Chúc bạn may mắn.

     
    Báo quản trị |  
  • #486650   09/03/2018

    hongmaithuy
    hongmaithuy

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2018
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật sư 

    Năm 2006 vợ chồng tôi cùng bố chồng mua thanh lý căn hô  của nhà nc phân cho bố chồng( theo nghị định 61). hiện tại sổ đỏ mang tên hai vợ chồng từ ngày đó.bố chông tôi đã mất và húng tôi có 2 người con chung, tuy nhiên tôi được biết chồng tôi có con riêng bên ngoài giá thú. Hỏi 

    1. Nếu chồng tôi đơn phương nhận con thì có ảnh hưởng đến tài sản chung của tôi bây giờ không

    2. Nếu bán căn hộ này các anh chị em nhà chồng có quyền đòi phân chia tài sản theo pháp luật không

    Xin cảm ơn LS 

     
    Báo quản trị |  
  • #487196   15/03/2018

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3235)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Đây là tài sản chung của vợ chồng bạn nên việc nhận con riêng của chồng không ảnh hưởng. Vì là tài sản của 2 người nên việc bán tài sản cũng không liên quan đến anh chị em nhà chồng.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    hongmaithuy (15/03/2018)
  • #487225   15/03/2018

    hongmaithuy
    hongmaithuy

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2018
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ cảm ơn luật sư nhiều 

     
    Báo quản trị |  
  • #488100   28/03/2018

    Thưa Luật sư, tôi cần tư vấn chút ạ. 2 vợ chồng c tôi đã ly hôn nhưng không chia tài sản chung. ko có biên bản chia tài sản. có 1 miếng đất đứng tên 2 vợ chồng. Theo bản án ly hôn thì ông a phải cấp dưỡng nuôi con cho c tôi. tuy nhiên ông anh không cấp dưỡng, đến nay đã 3 năm từ khi có quyết định thi hành án nhưng anh vẫn không nộp tiền cấp dưỡng. Nay c tôi muốn a tôi giao diện tích đất của a tôi trong tài sản chung để cấn trừ nghĩa vụ trả nợ. Tuy nhiên làm thế nào để thực hiện được ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #494693   21/06/2018

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3235)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Như bạn nêu thì số tài sản này vẫn là tài sản chung của 2 người nên để cấn trừ được nghĩa vụ bằng tài sản đó sẽ phải thông qua sự thỏa thuận của họ, trường hợp không thỏa thuận được thì tòa án là cơ quan có thẩm quyền quyết định. Sau khi tòa án ra phán quyết tài sản của mỗi người, người mẹ có thể yêu cầu thi hành án cấn trừ nghĩa vụ của người cha. 

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-