Thủ tục sang tên nhà đất khi bố mất

Chủ đề   RSS   
  • #132403 20/09/2011

    phanlinhanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/09/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục sang tên nhà đất khi bố mất

    Kính gửi: Luật sư
    Tôi xin phiền luật sư giải đáp giúp thắc mắc sau:

    Tôi năm nay 60 tuổi. Nhà tôi đang ở hiện đứng tên chồng tôi và tôi, nhà tôi đã có sổ hồng. Tôi có 2 con gái. Hiện nay chồng tôi đã mất, tôi lại có bệnh nên muốn chuyển tên chủ sở hữu nhà đất sang tên 2 con gái tôi. Nhưng khi đến phòng công chứng hỏi thủ tục, họ bảo tôi phải làm đơn và có giấy chứng tử của bố mẹ chồng tôi thì mới được chuyển tên sở hữu. Nhưng bố mẹ chồng tôi đã mất lâu rồi (bố chồng mất năm 1945, mẹ chồng mất năm 1984), và hiện không còn giấy chứng tử.

     Vậy tôi xin được hỏi:
    - Nếu sau này tôi qua đời mà chưa sang tên sở hữu nhà cho 2 con tôi thì các con tôi có được phép bán nhà khi cần không? (nhà đã có sổ hồng)
    - Để sang tên sở hữu nhà đất từ mẹ sang 2 con phải có những thủ tục gì? Có nhất định phải có giấy chứng tử của ông, bà nội các cháu không?

    Tôi xin chân thành cảm ơn!
     
    5751 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #134185   26/09/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14426
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 737 lần


    Nội dung bạn hỏi, tôi tư vấn như sau:

    Bạn trình bày hiện nay ngôi nhà bạn ở đã có sổ hồng nhưng tôi không biết được sổ hồng đó được cấp cho ai. Nếu sổ cấp cho chính bà thì ngôi nhà là quyền sở hữu riêng của bà và bà có quyền thừa kế, tặng cho, con gái bà và chuyển nhượng cho người khác.

    Trường hợp ngôi nhà đứng tên bố mẹ chồng bà và là tài sản thừa kế của chồng bà thì bà phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản để trở thành người sở hữu đối với tài sản do bố mẹ chồng bà để lại. Thủ tục khai nhận di sản bà liên hệ với phòng công chứng để được hướng dẫn cụ thể.

    Bà nên làm di chúc để định đoạt tài sản nhà, đất và các tài sản khác cho các con của bà, để khi bà mất đi không dẫn đến những trang chấp, khiếu kiện liên quan đến những người đồng thừa kế của bà.

    Nếu tài sản ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của bà, khi bà sang tên cho 2 con gái bà có thể làm hợp đồng tặng cho tài sản tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng. Trên cơ sở đó, các con gái bà sẽ nộp hồ sơ sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định.

    Chào bà

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #135094   28/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2766 lần
    Lawyer

    Chào bác!
    Câu hỏi của bác, Luật sư trả lời như sau:

    1. Nhà đất đó đứng tên chồng bác nên là tài sản chung vợ chồng. Khi chồng bác mất thì phần tài sản của chông bác (1/2 nhà đất) thuộc về hàng thừa kế thứ nhất của chông bác là: Bố mẹ chồng bác, bác và các con bác. Do vậy, khi bác tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với phần di sản của chồng bác, công chứng viên yêu cầu bác phải cung cấp Giấy khai sinh của chồng bác, giấy chứng tử của bố mẹ chồng bác để chứng minh quan hệ huyết thống và diện thừa kế là đúng pháp luật.

    2. ½ nhà đất là của bác. Nếu bác chết đi không để lại di chúc thì ½ nhà đất đó thuộc về hàng thừa kế thứ nhất của bác là: Bố mẹ bác và các con bác. Những người này chỉ tiến hành được thủ tục mua bán, chuyển nhượng cho người khác khi thực hiện xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế và sang tên tài sản cho những thừa kế đó.

    Trong trường hợp gia đình bác không thể thực hiện được thủ tục sang tên thừa kế thì Luật sư có thể cung cấp dịch vụ pháp lý trọn gói cho gia đình bác. Nếu cần cung cấp dịch vụ, bác có thể liên hệ với Luật sư hoặc các VPLS ở HN để được giúp đỡ.

    Thân!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869