DanLuat 2015

Thủ tục sang tên nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #249172 18/03/2013

    laithetuan5679

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:18/03/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục sang tên nhà đất

    Chào luật sư!

    Hiện tôi có mua 1 căn nhà chung cư tại Biên Hòa, Đồng Nai, khi tôi mua thì chủ nhà cũ chưa làm hồ sơ cấp chủ quyền nhà nên không làm thủ tục sang tên được mà chỉ làm giấy tay và giao tòan bộ hồ sơ nhà gồm: Hợp đồng mua bán nhà với công ty, hóa đơn, biên bản giao nhà. Khi tôi liên hệ với chủ nhà cũ để làm thủ tục xin cấp chủ quyền nhà thì chủ nhà cũ đi định cư tại nước ngoài không liên lạc được. Vậy, xin hỏi luật sư trường hợp của tôi sẽ được giải quyết như thế nào, tôi phải làm những thủ tục gì. Cảm ơn luật sư!

     
    6518 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #249307   18/03/2013

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Bạn mua căn nhà chung cư chưa có chủ quyền nhà và chỉ nằng giấy tay, mà nay chủ nhà lại ra nước ngoài định cư thì thật sự đã tiềm ẩn một rủi ro pháp lý rất cao cho bạn vì sẽ rất khó được giải quyết hợp thức hóa sang tên cho bạn khi không có chủ nhà ờ Việt Nam. Do vậy, bạn cần liên hệ chủ nhà về Việt Nam tiến hành thủ tục lập hợp đồng chuyển nhượng nhà cho bạn theo quy định và tiến hành thủ tục sang tênt rước bạ để đảm bảo quyền lợi của mình

    Thân

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    laithetuan5679 (24/09/2015) timkiemxanhluc (13/10/2015)
  • #400363   24/09/2015

    laithetuan5679
    laithetuan5679

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:18/03/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư

    Tôi có thể khởi kiện chủ nhà cũ ra toà được không, và khi có phán quyết của toà án, Công ty xây dựng chung cư có làm thủ tục sang tên cho tôi không?. Cảm ơn Luật sư

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #400471   24/09/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn. 

    Nếu chủ nhà cũ không thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để chuyển tên cho bạn và thực hiện trách nhiệm theo thỏa thuận trong hợp đồng viết tay thì bạn có quyền khởi kiện chủ nhà cũ ra tòa. Tuy nhiên, nếu chủ nhà cũ đã ra nước ngoài sinh sống và bạn cũng không biết địa chỉ của họ thì bạn không thể thực hiện thủ tục khởi kiện ra tòa được. 

    Trường hợp bạn khởi kiện được và tòa án thụ lý giải quyết thì nhiều khả năng là tòa tuyên giao dịch của bạn với chủ nhà cũ là vô hiệu và chủ nhà cũ chỉ sẽ trả lại những gì đã nhận từ bạn và bạn phải trả nhà lại cho chủ nhà cũ theo nguyên tắc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sựvô hiệu.

    Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (13/10/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-