thủ tục sang tên đất

Chủ đề   RSS   
  • #437693 05/10/2016

    thủ tục sang tên đất

    tôi có mua một lô đất của ô A và đã sang tên chủ quyền cho tôi. trong thời gian sau ông A tiếp tục cắt thêm bán cho tôi 150 m2 nũa. xong do không hiểu biết nên tôi không báo cho cơ quan quản lý đất cấp huyện hay đi nới công chứng mua bán mà chỉ viết giấy tay giữa 2 bên. tất cả pần đất của tôi mua (đã có sổ và pần chua có sổ) tôi đều làm hàng rào và quản lý kg ai thăc mắc ji. mới đây ô A đã bán phần đất còn lại của nhà ô A cho ô B mà kg cho toi biết. sổ đỏ sang tên ô B trong đó có 150 m2 phần đất của tôi. vậy : Nhờ Luât sư tư vấn cho toi thủ tục để sang tên pần đất trên. xin cam ơn! liên hệ mail: phungdung2277@gmail.com
     
    2709 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #437707   05/10/2016

    ls.nguyenxuantoan
    ls.nguyenxuantoan

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/10/2016
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 55 lần


    Căn cứ theo quy định tại Điều 75 Nghị định số 43/2013/NĐ-CP  về trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất thì mỗi một địa bàn, UBND Tỉnh, thành phố sẽ có quyết định riêng về việc cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất. Do bạn không cung cấp thông tin cụ thể nên chúng tôi không thể tư vấn chính xác hồ sơ của bạn như thế nào cho phù hợp với quy định tại địa phương bạn. Tuy nhiên, thông thường hồ sơ tách thửa sẽ gồm các giấy tờ sau:

    - Đơn xin tách thửa đất (theo mẫu);

    - Giấy chứng nhận đã cấp (bản chính);

    - Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất;

    - Thủ tục chuyển nhượng sang tên quyền sử dụng đất, Hồ sơ bao gồm:

    + Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    + Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…

    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của tổ chức hành nghề công chứng; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của tổ chức công chứng  hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất. Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có thửa đất.

    2.  Về thời gian thực hiện :

    Theo quy định tại Điểm b, đ khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014 quy định chi tiết một số điều luật đất đai có quy định như sau:

     b) Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 30 ngày;

     đ) Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 20 ngày;”

    Trân trọng!

    Cập nhật bởi ls.nguyenxuantoan ngày 05/10/2016 03:57:58 CH

    Luật sư: Nguyễn Xuân Toán - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội;

    Điện thoại:098 7476 885 Email: toanvanchuong@gmail.com

    Địa chỉ: 33/20 Ngõ Văn Chương – Phường Văn Chương – Quận Đống Đa – Thành phố Hà Nội – Việt Nam.

     
    Báo quản trị |  
  • #437743   05/10/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    PHUNGDUNG2277 viết:
    tôi có mua một lô đất của ô A và đã sang tên chủ quyền cho tôi. trong thời gian sau ông A tiếp tục cắt thêm bán cho tôi 150 m2 nũa. xong do không hiểu biết nên tôi không báo cho cơ quan quản lý đất cấp huyện hay đi nới công chứng mua bán mà chỉ viết giấy tay giữa 2 bên. tất cả pần đất của tôi mua (đã có sổ và pần chua có sổ) tôi đều làm hàng rào và quản lý kg ai thăc mắc ji. mới đây ô A đã bán phần đất còn lại của nhà ô A cho ô B mà kg cho toi biết. sổ đỏ sang tên ô B trong đó có 150 m2 phần đất của tôi. vậy : Nhờ Luât sư tư vấn cho toi thủ tục để sang tên pần đất trên. xin cam ơn! liên hệ mail: phungdung2277@gmail.com

    Chào bạn.

    Sau khi ông A bán đất cho B và B được cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì ý kiến của ông A đối với 150 m2 đất của bạn như thế nào? Ý kiến của ông B đối với 150 m2 đất của bạn như thế nào? Thời điểm chuyển nhượng 150m2 đất là năm nào? 

    Vì nếu tất cả vẫn thừa nhận 150 m2 đất của bạn thì giải quyết cách khác, không thừa nhận thì phải giải quyết cách khác.

     
    Báo quản trị |