Thủ tục mua đất thổ cư để xây nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #446048 08/02/2017

    q1234w

    Sơ sinh

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:08/02/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Thủ tục mua đất thổ cư để xây nhà ở

    Xin chào anh, chị!

    Hiện tại muốn mua 500m2, đất thổ cư để xây nhà ở. Thì thủ tục nó sẽ như thế nào?

    Các anh, chị tư vấn giúp em.

     
    2993 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #446176   09/02/2017

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 529 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    1. Điều đầu tiên bạn phải xem đất đó có được phép chuyển nhượng hay không?

    2. Nếu được phép chuyển nhượng thì

    2.1.Người bán đất cầm Giấy chưng nhận Quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của những người liên quan, nếu là tài sản riêng của người bán thì phải chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để chứng minh đó là tài sản riêng, nếu là tài sản chung thì phải có sự đồng ý của tất cả chủ sử dụng, nếu là đất của hộ thì phải có sự đồng ý của tất cả thành viên trong hộ đủ độ tuổi do luật định ra phòng công chứng tại nơi mà đất đó tọa lạc để làm hợp đồng chuyển nhượng.

    2.2. Bên mua sẽ chuẩn bị giấy tờ tùy thân, tiền và nhớ ghi biên nhận giao tiền (vì phòng công chứng sẽ không xác nhận giao dịch giao nhận tiền) để tránh tình trạng tranh chấp có thể xảy ra.

    3. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng thì bạn tiến hành nộp hồ sơ xin sang tên, đăng bộ theo quy định.

    3.1. Hồ sơ: bạn liên hệ UBND xã/phường hoặc có nơi phải lên văn phòng ĐKQSĐD để mua một bộ hồ sơ và bạn điền thông tin vào đó. Nộp kèm theo:

    - Giấy chứng nhận (bản gốc và bản sao y có chứng thực)

    - Giấy tờ tùy thân của bên mua (sao y có chứng thực)

    - Hđ chuyển nhượng (bản gốc và bản sao có chứng thực)

    Sau khi có giấy biên nhận hồ sơ, bạn sẽ phải tiến hành làm tờ kê khai thuế ( có nơi bạn sẽ phải tiến hành kê khai thuế trước sau đó mới tiến hành nộp hồ sơ xin sang tên đăng bộ được).

    Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế và phí... bạn sẽ phải chờ theo giấy hẹn để lên nhận giấy chứng nhận mới (bạn có thể xin cấp mới hoặc cập nhật sổ).

    Trân trọng!

    Cập nhật bởi caythongnoel ngày 11/02/2017 02:37:34 CH

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |