thủ tục mua bán, sang tên sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #291543 15/10/2013

    lamthanhson_kkp0021

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/10/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thủ tục mua bán, sang tên sổ đỏ

    Tôi có mua một một ngôi nhà 3 tầng DT 50m2, xin hỏi tôi cần phải làm những thủ tục gì để sang tên, < Tôi là không được học nhiều> Rất sợ vấn đề giấy tờ

    Rất mong được giúp đỡ. 

     
    14429 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #291553   15/10/2013

    thanhlaw.phamlhn
    thanhlaw.phamlhn
    Top 200
    Female


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2011
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2095
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 132 lần


    Xin chào.

    Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì các bên phải lập thành hợp đồng có công chứng của Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng. Những giấy tờ cần cung cấp khi ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất công chứng: CMND, Sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng, Giấy đăng ký kết hôn (nếu nhà đất là tài sản chung vợ chồng); CMND, Sổ hộ khẩu bên nhận chuyển nhượng; Xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu là tài sản riêng của bên nhận chuyển nhượng khi họ đã lập gia đình); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

    Sau khi đã có hợp đồng công chứng thì bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi nhận chuyển nhượng để hoàn thành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/thanh-vien/thanhlaw.phamlhn

    Mobile: 0123 943 7763

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhlaw.phamlhn vì bài viết hữu ích
    ngocloan1990 (20/10/2013)
  • #291971   17/10/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 150
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (545)
    Số điểm: 3610
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 158 lần


    1. Trình tự thủ tục

    Bước 1. Các bên chuẩn bị hồ sơ theo quy định của pháp luật gồm:

    a. Bên chuyển nhượng (bên bán, bên tặng cho..)

    - Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn (nếu là vợ chồng) hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân do xã phường xác nhận;

    - Giấy chứng nhận quyền sở dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan có thầm quyền);

    b. Bên nhận chuyển nhượng (bên mua, thừa kế, nhận tặng cho)

    - Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn

    Bước 2. Hai bên tiến hành ký hợp đồng mua bán/chuyển nhượng/tặng cho có xác nhận của cơ quan nhà nước có thầm quyền.

    Bước 3. Nộp hồ sơ đăng ký sang tên trước bạ tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất quận Hoàng Mai và nhận giấy biên nhận hồ sơ hành chính.

    Bước 4. Nhận Thông báo thuế và nghĩa vụ tài chính khác gồm:

    - Thuế thu nhập cá nhân;

    - Lệ phí trước bạ nhà đất;

    - Lệ phí thầm định (phí địa chính)

    2. Hồ sơ đăng ký trước bạ nhà đất huyện gồm:

    - Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn các bên;

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) của bên chuyển nhượng;

    - Hợp đồng mua bán chuyển nhượng/tặng cho có xác nhận của cơ quan có thầm quyền;

    - Đơn đề nghị chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

    - Tờ khai lệ phí trước bạ;

    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

    - Bản cam kết về tình trạng không tranh chấp của thửa đất chuyển nhượng;

    - Bản vẽ sơ đồ thửa đất chuyển nhượng;

    - Giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền nếu có.

    - Sơ đồ kỹ thuật thửa đất có xác nhận của địa chính. 

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |