thủ tục mua bán nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #388694 21/06/2015

    minhluyendesign

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/06/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    thủ tục mua bán nhà đất

    xin chào diễn đàn Dân luật. tôi làm công nhân ở thành phố hồ chí minh, sau nhiều năm trích góp + vay mượn vợ chồng tôi có mua được một căn nhà nhỏ liền kề, sổ Hồng chung tại Long an. vì cách xa nơi làm việc mà vc tôi không ở nhà tại long an, nhưng thuê phòng trọ tại thành phố hồ chí minh nên vợ chồng tôi muốn bán căn nhà đó thì cần làm những thủ tục gì? Mong diễn đàn Dân Luật giải thích cho tôi biết để tránh trường hợp tôi phải chạy về Long An nhiều lần vì công việc của tôi xin nghỉ rất khó.

    tôi xin chân thành cảm ơn

     
    2927 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #388704   22/06/2015
    Được đánh dấu trả lời

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 298 lần


    minhluyendesign viết:

    xin chào diễn đàn Dân luật. tôi làm công nhân ở thành phố hồ chí minh, sau nhiều năm trích góp + vay mượn vợ chồng tôi có mua được một căn nhà nhỏ liền kề, sổ Hồng chung tại Long an. vì cách xa nơi làm việc mà vc tôi không ở nhà tại long an, nhưng thuê phòng trọ tại thành phố hồ chí minh nên vợ chồng tôi muốn bán căn nhà đó thì cần làm những thủ tục gì? Mong diễn đàn Dân Luật giải thích cho tôi biết để tránh trường hợp tôi phải chạy về Long An nhiều lần vì công việc của tôi xin nghỉ rất khó.

    tôi xin chân thành cảm ơn

    Muốn bán phải chứng minh chủ quyền...sổ Hồng chung là còn chủ cũ đứng tên ...bạn chỉ có giấy mua bán tay...ai mà mua trừ chũ cũ?

     

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    minhluyendesign (24/06/2015)
  • #388757   22/06/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7856
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 334 lần


    Thứ nhất: Về điều kiện chuyển nhượng nhà

    Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014 người sử dụng nhà ở được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho...khi có các điều kiện sau đây:

    - Có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà

    - Nhà không có tranh chấp;

    - Nhà đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    Thứ hai: Thủ tục chuyển quyền nhà đất

    + Hợp đồng chuyển quyền nhà đất.

    + Giấy chứng nhận quyền nhà đất.

    + Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…

    - Thủ tục: Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

    Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính. 

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #388781   22/06/2015

    xautraidatinh
    xautraidatinh

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/04/2012
    Tổng số bài viết (48)
    Số điểm: 420
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 7 lần


    việc mua bán chuyển nhượng nhà đất, thì phải qua văn phòng công chứng ở thành phố Hồ Chí Minh, thì bạn chỉ cần thỏa thuận bàn giao, gia tiền với bên mua, việc kí kết hợp đồng mua bán chuyển nhượng thì ra phòng công chứng thì mang các giấy tờ nhân thân của bên bán cùng bên mua có mặt, sau đó nếu bạn bận, thì các công việc còn lại về sự trợ giúp bên mua sang tên thì bạn có thể làm 1 hợp đồng ủy quyền ngay tại văn phòng công chứng để thay mặt bàn làm các thủ tục còn lại.

    HÃY SỐNG VÀ LÀM VIỆC THEO HIẾN PHÁP VÀ PHÁP LUẬT

    tri thức được hình thành trong tĩnh lặng,tính cách được tạo nên từ bão táp

     
    Báo quản trị |