DanLuat 2015

Thủ tục mở di chúc

Chủ đề   RSS   
  • #229716 28/11/2012

    phuonguyentnmt

    Female
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:24/02/2012
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục mở di chúc

    Xin chào Luật Sư! Cho em được tư vấn một nội dung liên quan đến thủ tục hủy di chúc và mở di chúc.

    Năm 2000, nà ngaoij em có lập một bản di chúc viết tay, người viết di chúc là cậu họ của em, có sự tham gia của tất cả con, cháu và một số người bà con (để làm chứng), sau đó, nà ngoại em có đêm bản di chúc này đến Phòng Tư pháp huyện công chứng nội dung này và giao cho mỗi người có tên trong bản di chúc một bản. Tuy nhiên, đến năm 2009 do mâu thẫn giữa bà ngoại với cậu S (có tên trong di chúc), bà ngoại và dì út đã tự ý đến phòng Công chứng lập thủ tuc hủy bỏ gia trị bản di chúc và phòng Tư pháp đã thu hồi lại bản gốc của bản di chúc của bà và sau đó ít ngày, bà lại lập thủ tục chuyển nhượng phần đất của cậu S (theo di chúc) cho dì Út đứng tên. Đến năm 2012, cậu S tiếp tục mang bản di chúc năm 2000 đến UBND huyện để đề nghị cấp giấy chứng nhận QSD đất mang tên cậu S. Như vậy, trên cùng một thửa đất này, UBND huyện đã cấp cho hai người là: dì Út và cậu S. Vây, trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận cho ai là đúng và cho ai sai. Tai thời điểm đang ký cấp giấy chứng nhận QSD đất, cậu S và dì Út không xuất trình bản hủy di chúc.

    Xin chân thành cảm ơn Luật Sư. Chúc LS thành công trong cuộc sống!

     
    17316 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #229768   28/11/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo bạn kể thì có 02 bản di chúc, bản đầu bạn kể khá chi tiết các tình tiết liên quan nhưng bản thứ 2 thì không có nhiều thông tin nên tạm coi như bản thứ 2 không có vấn đề gì.

    - Theo khoản 5 Điều 667 BLDS thì "Khi một người để lại nhiều bản di chúc đối với một tài sản thì chỉ bản di chúc sau cùng có hiệu lực pháp luật". Như vậy, bản di chúc thứ 2 sẽ có hiệu lực pháp luật về tài sản tranh chấp.

    - Ngoài ra, theo Điều 654 BLDS về người làm chứng thì bản di chúc thứ nhất cũng vi phạm quy định này, mời bạn tham khảo:

     

    Điều 654. Người làm chứng cho việc lập di chúc

    Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

    1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;

    2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;

    3. Người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #229900   29/11/2012

    phuonguyentnmt
    phuonguyentnmt

    Female
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:24/02/2012
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn LS đã tư vấn cho em. Ở đây em xin trình bày rõ hơn một số nội dung như sau:

    1. Chỉ có 01 bản di chúc do cậu họ em viết tay nhưng được bà công chứng cho nhiều người (có tên trong bản di chúc). Khi lập thủ tục hủy di chúc, phòng Tư pháp chỉ thu hồi bản gốc của bà còn các bản sao có công chứng của các thành viên khác không được thu hồi lại nên cậu S đã đăng ký cấp giấy chứng nhận QSD đất. Em muốn hỏi giấy chứng nhận QSD đất đã được UBND huyện cấp cho ai thì hợp pháp và trong trường hợp xảy ra tranh chấp, ai là người được thừa nhận giấy cwhnsg nhận và ai bị hủy giấy chứng nhận này

     
    Báo quản trị |  
  • #230032   29/11/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bây giờ thì tôi hiểu câu chuyện của bạn rồi, ý chính trong đó là: Bà ngoại của bạn lập di chúc, sau đó đã huỷ di chúc và đồng ý chuyển nhượng cho Dì Út bạn phần đất mà trong di chúc đã ghi là cho cậu S của bạn. Tuy nhiên, đến đây thì lại chưa rõ vì phần dưới bạn nói UBND huyện đã cấp 02 Giấy chứng nhận cho 02 người, song phần trên thì chưa thấy nói Dì Út đã được cấp và cậu S cũng mới làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Trên cơ sở phân tích này, tôi có một số ý kiến thêm như sau:

    - Di chúc đã bị huỷ thì không còn giá trị pháp lý gì.

    - Cấp 02 Giấy chứng nhận cho 01 mảnh đất thì chắc chắn là sai rồi.

    - UBND huyện đã huỷ di chúc mà lại chấp nhận cậu S sử dụng bản sao để được cấp Giấy chứng nhận là không phù hợp với quy định pháp luật về đất đai.

    - Nếu được thì bạn hãy cho biết thoả thuận chuyển nhượng giữa bà ngoại với Dì Út được công chứng, chứng thực không, khi nào và Dì Út được cấp Giấy chứng nhận vào thời điểm nào, cũng như các tình tiết liên quan khác.

    Nếu còn vướng mắc, mời bạn liên hệ lại để được tư vấn thêm.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #357534   19/11/2014

    Chào Luật sư !

    em nhờ Luật sư tư vấn cho em trình tự thủ tục để mở thừa kế theo di chúc, các mẫu biểu như thế nào, xin cám ơn Luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #464839   17/08/2017

    jiday1982
    jiday1982

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2017
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cháo Luật sư! Xin luật sư cho tôi hỏi về một vấn đề như sau:

    Gia đình tôi có 5 anh chị em 2 trai 3 gái đều đã có gia đình; bố, mẹ tôi nay đã mất. Khi còn sống bố mẹ tôi có làm giấy phân chia tài sản cho anh em tôi. Gia đình tôi có 2 mảnh đất bố mẹ tôi chia cho anh trai tôi và tôi mỗi người một mảnh. Trong giấy phân chia tài sản có đủ chữ ký của 5 anh em và chữ ký làm chứng của đại diện họ bên nội, ngoại (không trong hàng thừa kế); không có chứng thực của UBND và của cơ quan công chứng. Mảnh đất của tôi sổ đỏ vẫn mang tên bố tôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi?

    Quy trình mở di chúc như thế nào?

    Thủ tục chuyển tên sổ đỏ sang tên tôi cần thủ tục gì?

    Khi chuyển tên sổ đỏ có cần chữ ký của các chị gái không?

    Xin trân trọng cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #464999   19/08/2017

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    1/ Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì giấy tờ đó không phải là di chúc nên không cần thiết (và không nên) được mở như quy định về di chúc.

    2/ Các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất thỏa thuận với nhau chia di sản, có tính đến việc chia đất bố mẹ đã quyết. Sau đó cùng đến tổ chức công chứng làm thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế rồi chuyển sổ theo quy định tại UBND (không cần các chị gái ký sau khi đã làm xong thủ tục chia di sản).  

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #465939   29/08/2017

    jiday1982
    jiday1982

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2017
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư đã trả lời.

    Luật sư cho tôi hỏi thêm: 

    - Trong giấy phân chia tài sản của bố, mẹ tôi để lại không có phần của các chị gái; và các chị cũng đã ký vào giấy đó ( tức là đã đồng ý với việc phân chia của bố mẹ rồi). Vì không có phần bố mẹ chia cho vậy thì anh chị em chúng tôi sao lại phải đến cơ quan công chứng để thỏa thuận phân chia tài sản. Tôi nghĩ chỉ cần thực hiện như văn bản bố mẹ đã chia cho hai anh em trai thôi và tôi cầm giấy đó + sổ đỏ + các giấy tờ khác đến văn phòng công chứng để khai nhận tài sản sau đó đến phòng tài nguyên môi trường làm thủ tục chuyển sổ.

    Hai nữa vì có một chị không hợp tác; nên việc các chị cùng đến cơ quan công chứng là khó thực hiện. Nếu như luật sư đã tư vấn mà có chị không cùng đến văn phòng công chứng thì tôi phải làm thế nào để có thể chuyển tên sổ đỏ được.

    Rất mong được luật sư tư vấn; Tôi xin trân trọng cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #465980   29/08/2017

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vì vấn đề về quản lý phần mềm của Diễn đàn không cho phép tôi xem trực tiếp những nội dung bạn đã hỏi và tôi đã trả lời (cũng có nghĩa là có khả năng Luật sư khác trả lời) nên tôi tư vấn cho bạn như sau:

    - Mảnh đất đã có sổ đỏ mà bố mẹ phân chia bằng giấy như vậy là không đáp ứng điều kiện về hợp đồng tặng cho nên tổ chức công chứng thường không căn cứ vào đó để chứng cho bạn. 

    - Vì giấy đó không phải hợp đồng tặng cho và cũng không coi (hoặc không nên coi) là di chúc nên bạn cần thống nhất với các đồng thừa kế khác. Nếu không được thì có lẽ bạn nghiên cứu trường hợp nhờ tòa án giải quyết bởi vì chỉ tòa án mới có thẩm quyền.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com