DanLuat 2015

Thủ tục làm sổ hồng sổ đỏ cho nhà đất không có giấy tờ

Chủ đề   RSS   
  • #289658 04/10/2013

    nguyenthithudung1986

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục làm sổ hồng sổ đỏ cho nhà đất không có giấy tờ

    Xin chào, luật sư.

    Em tên là Thu Dung, sinh năm 86. Hiện tại em đang bức xúc vì không biết hỏi vấn đề này với ai vì trong gia đình không ai học cao để có thể trả lời và nếu ra văn phòng luật sư thì sợ không đủ phí trả. Vấn đề em muốn nhờ luật sư tư vấn là:

    Ông nội em có 1 căn nhà, căn nhà hiện tại chưa có sổ hồng và sổ đỏ. Hiện tại gia đình đang xúc tiến thủ tục để làm giấy tờ để bán nhà. Có điều, khi trích lục giấy tờ, tờ trích lục quyền sở hữu đất, ông nội em khai là đất của ông A

    [ông A, ngày xưa từ thời ông cố em là chủ đất của nhiều nhà trong xóm, mỗi nhà thuê đất ông ta sử dụng, 1 năm đóng tiền cho ông A, ông A thu tiền đó và trích ra 1 phần đóng thuế đất cho nhà nước. Khi cách mạng vào, ông A sợ người ta nghĩ mình là Tư sản thì sẽ bị giết nên tất cả giấy tờ liên quan đến đất đai của mỗi nhà trong xóm đều đốt hết, và ông A chỉ còn lại tài sản là ngôi nhà hiện tại đang sống, và tất nhiên ngôi nhà ông A đang sống cũng không có bất kỳ giấy tờ nào, qua thời gian ông A mất và để tài sản lại cho con ông ta, con ông ấy gần bằng tuổi ông nội em, ông nội em sinh năm 1935]

    Ông nội già rồi, kêu ba em làm giấy tờ nhà đất, ba em phải làm sao đây, ông nội em kê khai trong tờ trích lục là sở hữu nhà là ông nội em, sở hữu đất là ông A. Những nhà khác đã làm xong giấy tờ từ lâu, khi mà nhà nước không khó khăn như bây giờ.

    Nhà em nhờ trung gian môi giới làm, họ đòi 150 triệu (con số khổng lồ), các con của ông nội góp tiền lại làm, họ nói sẽ làm xong giấy tờ trong 1 năm. Vừa rồi đã làm ra sổ nhà rồi, đến sổ đất thì bên trung gian nói : Vì ông nội khai là đất của ông A nên bên giấy tờ không làm tiếp được, bây giờ gia đình phải tìm ra Giấy chứng tử của ông bà cố(ba mẹ của ông nội) thì mới làm tiếp được, nhà em lục tung hết rồi, không tìm thấy giấy chứng tử của ông bà cố. Ba em không biết ngày xưa ông nội có khai tử cho ông bà cố không và nếu không khai thì bây giờ làm sao có được giấy chứng tử đó??? Gia đình em có thể làm được giấy tờ sổ đất hay không khi mà tờ trích lục ghi tên chủ sở hữu là người khác??? 

    Em xin hỏi thêm là nếu như hiện tại trong tay gia đình em không có bất kỳ giấy tờ nào thì có làm được sổ hồng sổ đỏ không??? Ba em hiện tại rối bời vì nếu không làm tiếp thì sẽ mất tiền vì đã đi được nửa đường, còn đi tiếp thì không biết bao giờ mới làm xong giấy tờ, giấy chứng tử không có thì không làm tiếp được. Ông nội thì già cả, không nhớ được gì. Ba thì trong tay không có 1 mảnh giấy có giá trị. Mong luật sư giúp đỡ em giải đáp. Em xin chân thành cảm ơn.

     
    13856 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #290941   11/10/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em nhờ dịch vụ cò nào mà chi phí cao dữ vậy, theo quan điểm của tôi thì không có giấy chứng tử của ông bà cố em vẫn làm được.

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #290993   11/10/2013

    nguyenthithudung1986
    nguyenthithudung1986

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Dear, 

    Hiện tại gia đình em đang ở chung nhà với ông nội, bây giờ các anh chị em của ba nói bán thì phải bán, có điều giấy tờ mọi thứ không có, cô em mới nhờ đến cò là người quen. Bên đó người ta nói ra luật sư còn tốn hơn, trên 300tr chứ không ít.

    Không biết là bị lừa hay không, có điều nếu không chung tay vào làm giấy tờ và bán nhà thì sẽ mệt mỏi với suy nghĩ: cướp nhà và làm rối nội bộ. Cho nên theo yêu cầu của đại gia đình, ba đã đưa giấy tờ cho cô chú muốn làm gì thì làm.

    Anh cho em hỏi, bà nội em mất rồi, ông nội có vợ hai (không có giấy hôn thú) và 1 đứa con riêng. Bà nội có 5 người con, một người mất được 20 năm, vậy là còn 4 người con. Bà nội cũng vừa mất được 1 năm. Anh cho em hỏi là khi bán nhà

                   1.Có nhất thiết phải ra tòa để phân chia tài sản không? 

                   2. Bán nhà thì ông nội em được một nửa nhà, còn phân nửa kia là cho các con, bao gồm cả con riêng, đúng không anh???

                  3. Cô Hai em mất được 20 năm, có 1 người con gái, chị này có được chia tài sản không??? 

    Em không hiểu tại sao khi làm giấy tờ nhà, đất,  bên cò lại kêu phải đưa giấy khai sinh của các người con của ông nội, cái đó đâu liên quan gì đến làm giấy tờ nhà, đất phải không anh??? Em nghĩ  chỉ khi ra tòa phân chia tài sản thì mới cần giấy khai sinh để chứng nhận là con cái của chủ nhà và từ đó tòa sẽ phân chia tài sản theo luật.

    Giấy tờ hiện tại không có gì trong tay, ngồi chờ người ta nói thiếu cái này thiếu cái kia, thấy ba má cứ đăm chiêu mà sốt ruột. 150 triệu tiền cò hiện tại là 5 người hùn vô làm. em không biết có làm được không nhưng hiện tại em lo lắng sau này nhà em phải ra tòa phân chia tài sản, đâu có ai tranh chấp gì đâu mà ra tòa,thấy mệt mỏi. Có gì anh giải đáp cho em mấy câu hỏi nha, cảm ơn anh vì đã quan tâm vấn đề của em.

    (^_^)

     
    Báo quản trị |  
  • #291520   15/10/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Ra luật sư bao giờ cũng rẻ hơn cò, vì luật sư luôn làm đúng luật và mức độ chung chi vừa phải, còn mấy thằng cò thì biết gì về luật nên săn sáng chi nhiều tiền nên nó luôn nhận cao và hù dọa ra luật sư sẽ tốn kém hơn để dễ dàng nhận hồ sơ.

    Nếu tất cả đồng ý thống nhất cùng chia thì ko phải ra tòa, nếu mọi người ko thống nhất thì mới ra TA giải quyết.

    dù ko ra tòa nhưng vì hiện tại đang làm thủ tục kê khai di sản nên cần các giấy tờ nói trên để chứng minh mối quan hệ về hàng thừa kế.

    Cô 2 chết thì con gái sẽ là người hưởng thừa kế thế vị (tức hưởng thay phần mẹ)

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    nguyenthithudung1986 (16/10/2013)
  • #320030   22/04/2014

    hoainguyenvan
    hoainguyenvan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ba tôi có mảnh đất khoảng 1000m vuong. Năm 2009 ba có tách 200m cho chị gái tôi.chị đã cất được ngôi nhà 100m va 5 căn nhà trọ . sau đó 2010 chị đã bán căn nhà. hiện tại vẫn chưa làm đươc sổ hồng cho chủ căn nhà mới đó.

    Nam 2013 ba tách tiếp 600m làm thành 3 phần cho 3 người con gái. Hiên tại năm 2014 phần dất 200m của tôi đã xây được căn nhà 60m va 8 căn nhà trọ song song với nhà của chị đã bán, ở giửa là đường 2,5m. 400m của 2 chị còn lại vẩn là đất nông nghiệp. trên mảnh đất đó có 4 người đứng tên sử dụng đất. 

    Can nha 60m và 8 căn nhà trọ của tôi đã có sổ hồng. cho tôi hỏi tại sao đã 3 năm rùi nhưng tôi vẫn không làm được sổ đỏ cho căn nhà bán kia? xin cảm ơn.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #320499   25/04/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    có hàng ngàn lý do để không cấp giấy, em nói chung chung thế thì tôi không thể trả lời được

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-