Thủ tục làm sổ đỏ - Bài dự thi số 1 của VUHUNGMANH

Chủ đề   RSS   
  • #66891 04/11/2010

    nongdinhquangls

    Sơ sinh

    Lạng Sơn, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục làm sổ đỏ - Bài dự thi số 1 của VUHUNGMANH

    Chủ nhà T có mảnh đất vườn đã có sổ đỏ (đất vườn) không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch.


    Tôi đang tiến hành cắt lấy 116m2 trên miếng đất đó. Hiện đang trích đo và một số thủ tục khác của bên bán đất để hoàn thành hồ sơ sau đó tiến hành công chứng việc mua bán.


    Tôi muốn hỏi Khi tôi đã có hồ sơ mua - bán...đảm bảo pháp lí sử dụng chỗ đất đó thì sau đó tôi muốn làm sổ đỏ thì thủ tục như thế nào ?


    Tôi chưa muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất ở mà vẫn làm thành sổ đất vườn (vì tôi thấy chưa cần thiết với vị trí đó) có được không ?


    Phí làm sổ đỏ gồm những gì ? Tính như thế nào ? Nếu chuyển mục đích sang đất ở thì phí gồm những gì ? Tính như thế nào ? Rất mong được sự tư vấn.


    Chân thanh cảm ơn

     
    6940 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #67917   11/11/2010

    VUHUNGMANH
    VUHUNGMANH

    Mầm

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2009
    Tổng số bài viết (54)
    Số điểm: 748
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn nongdinhquangls!

    Việc Chủ nhà T có mảnh đất vườn đã có sổ đỏ (đất vườn) - Gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch thì việc bạn đang tiến hành cắt lấy (nhận chuyển quyền sử dụng đất) 116m2 trên miếng đất đó là bình thường  nếu như không  trích đo và một số thủ tục khác của bên bán đất (bên chuyển quyền sử dụng đất) để hoàn thành hồ sơ sau đó tiến hành công chứng việc mua bán (làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất) có nghĩa là bạn đã được cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn rồi, nhưng vấn đề bạn hỏi tôi có thể trao đổi với bạn như sau:

    - Theo quy định, đối với đất vườn (đất sản xuất nông nghiệp) thì trong phạm vi đô thị khi chuyển nhượng thì phải đủ diện tích từ 500 m2 trở lên, vùng nông thôn phải từ 1000m2 trở lên, nếu tách thửa thì phần còn lại cũng phải đảm bảo diện tích như vậy.  Trường hợp của bạn thì không lập hồ sơ chuyển nhượng theo quy định về quản lý đất đai của nhà nước được.

    - Nếu bạn muốn nhận chuyển nhượng 116m2 thì Chủ nhà T phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở, sau đó làm thủ tục chuyển nhượng. 

    - Khi chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng có các chi phí: lệ phí hồ sơ, công chứng, Thuế trước bạ, thuế chuyển mục đích sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân. Bạn có thể kham khảo #0070c0;">Luật đất đai 2003, #0070c0;">Nghị định 81/2004/NĐ-CP
    #0070c0;"> và các văn bản liên quan trên #ff0000; font-size: 13px;">LawSoft  để thực hiện nhé. 

    #ff0000;">GHi chú: Đây là bài dự thi Dân luật cùng vui

      

    Cập nhật bởi BachHoLS ngày 11/11/2010 10:32:56 AM

    dântộcViệt

     
    Báo quản trị |  
  • #72321   08/12/2010

    nongdinhquangls
    nongdinhquangls

    Sơ sinh

    Lạng Sơn, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Vuhungmanh nhé. Thế thì chít em rùi. Em mua đất và làm sổ xong rùi còn chi rữa. Giờ không chuyển mục đích được thì làm sao đây. hu hu
     
    Báo quản trị |