Chủ nhà T có mảnh đất vườn đã có sổ đỏ (đất vườn) không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch.

Tôi đang tiến hành cắt lấy 116m2 trên miếng đất đó. Hiện đang trích đo và một số thủ tục khác của bên bán đất để hoàn thành hồ sơ sau đó tiến hành công chứng việc mua bán.

Tôi muốn hỏi Khi tôi đã có hồ sơ mua - bán...đảm bảo pháp lí sử dụng chỗ đất đó thì sau đó tôi muốn làm sổ đỏ thì thủ tục như thế nào ?

Tôi chưa muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất ở mà vẫn làm thành sổ đất vườn (vì tôi thấy chưa cần thiết với vị trí đó) có được không ?

Phí làm sổ đỏ gồm những gì ? Tính như thế nào ? Nếu chuyển mục đích sang đất ở thì phí gồm những gì ? Tính như thế nào ? Rất mong được sự tư vấn.

Chân thanh cảm ơn